РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС. 

В данном доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в связи с чем, просит признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, в его адрес проживания неоднократно были направлены судебные повестки, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации; предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС. 

Из представленной выписке из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с 29.10.2013 года 

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №192 района «Фили-Давыдково» г. Москвы от 28.08.2009 года. ( л.д.14)

Между сторонами 24.01.2011 года заключено соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились о перерегистрации ФИО2 по постоянному месту жительства в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме №, расположенном в АДРЕС (далее Дом). ФИО2 обязуется ежемесячно, до момента снятия с регистрационного учета в Доме уплачивать в полном объеме коммунальные и иные платежи за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ФИО2 обязательств, указанных в п. 2 настоящего Соглашения, ФИО2 обязуется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: АДРЕС уплатить ФИО1 неустойку в размере 10 000 руб.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ФИО2 обязательств, указанных в п. 3 настоящего Соглашения, более двух месяцев подряд ФИО2 обязуется уплатить ФИО1 неустойку в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей за каждый месяц просрочки, а также сняться с регистрационного учета в Доме в срок, указанный в письменном требовании ФИО1.В рамках настоящего Соглашения ФИО2 также обязуется сняться с регистрационного учета в Доме по письменному требованию ФИО1 в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования, но не ранее, чем через один год с момента заключения настоящего Соглашения.

24.07.2017 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета. ( л.д.16) 

Как пояснил истец, ответчик в доме не проживает, его вещей не находится.

Руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими общие положения исполнения обязательств и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), содержание права собственности и основания прекращения права собственности (ст. ст. 209, 235,292 ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует, таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Лосева