Дело № 2-3892/2019

25RS0029-01-2019-005712-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пирожковой Л.В., 

с участием представителя истца ТСЖ «XXXX» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «XXXX» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «XXXX» обратился с иском в суд о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в обоснование исковых требований указав, что по адресу: XXXX, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые частично оплачивают платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года включительно составляет 48681 руб. 30 коп. Сумма пени за указанный период составляет 10452 руб. 44 коп. Данный многоквартирный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «XXXX». Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48681 руб. 30 коп., пени в размере 10452 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1974 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «XXXX» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что в связи с затруднительным материальным положением своевременно и в полном объеме не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности не оспаривала. Не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167ГПК РФ, мнения представителя истца и ответчика ФИО2, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО3, ФИО4 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает собранные и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 56-67 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании судом установлено, что согласно протоколу XXXX, ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома в г. Уссурийске по XXXX принято решение создать добровольное объединение – товарищество собственников жилья «XXXX». ДД.ММ.ГГ ТСЖ «XXXX» поставлено на налоговый учет в качестве юридического лица.

Из материалов дела следует, что истец оказывает услуги управления домом XXXX в г.Уссурийске по XXXX ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: XXXX.

Согласно сведениям поквартирной карточки МКП «XXXX» УГО от ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения.

Обращаясь с исковым заявлением, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 48681 руб. 30 коп., в связи с чем за указанный период ответчикам начислена пеня в размере 10452 руб. 44 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлено.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлены, напротив ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала наличие и размер задолженности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 24 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем полагает исковые требования ТСЖ «XXXX» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 48681 руб. 30 коп. и пени в размере 10452 руб. 44 коп. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98, ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 1974 руб., поскольку подтверждены документально. Разрешая требование о взыскании судебных издержек, согласно договору на оказание юридических услуг № 140/Ю от 01.07.2019, заключенному между ТСЖ «XXXX» и МКП «XXXX» в сумме 4 000 руб., суд полагает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт понесенных расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «XXXX» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48681 руб. 30 коп., пени в размере 10452 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1974 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019 года.