Дело № 2-1543/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

город Белебей,

Республика Башкортостан 18 октября 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца ФИО14 представителя истца ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16, ФИО17 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, администрации городского поселения 

<

адрес> поссовет муниципального района 

<

адрес> район, ФИО18, ФИО19 о прекращении права собственности на жилое помещение и признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО20 ФИО21 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят прекратить право собственности ФИО22 ФИО23 на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО24 ФИО25 право общей долевой собственности в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле за каждым в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обосновании своих требований указал следующее. На основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 с семьей вселился в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает до настоящего времени. Указанное жилье предоставлено ФИО27 в порядке улучшения жилищных условий, в связи с трудовыми отношениями с 

<

адрес> заводом 

<

данные изъяты>». Ранее квартира предоставлялась ответчикам ФИО28 и ее сыну ФИО29 которые приватизировали жилое помещение и передали в собственность по нотариально заверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> заводу, который предоставил ответчикам квартиру в новом доме по адресу: 

<

адрес>. В договоре о передаче приватизированной квартиры 

<

адрес> заводу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о его регистрации в БТИ. Несмотря на отсутствие указанной отметки о регистрации договора в БТИ, у истца ФИО30 имеется справка 

<

адрес> межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Из за отсутствия регистрации договора о передаче приватизированной квартиры 

<

адрес> заводу от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Ответчики в добровольном порядке отказываются оформлять квартиру на истцов, газоперерабатывающий завод не существует в той организационно-правовой форме в которой существовал в ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд завода передан в муниципальную собственность после приватизации завода.

В судебном заседании истец ФИО31 представитель истцов ФИО32 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО33 ФИО34 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, на заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью признали, о чем суду адресовали письменные заявления. 

Остальные участники разбирательства также надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке. 

Суд, выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, установил следующее и пришел к определённым выводам. 

Как следует из материалов дела, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 со своей семьей (супругой и сыном ФИО36.) вселился в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из архивной справки Администрации муниципального района 

<

адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО37 принят оператором товарным по 

<

данные изъяты> разряду в товарно-сырьевой парк (приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ присвоен 

<

данные изъяты> разряд оператора товарно-сырьевого парка (приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ переведен в технологические установки слесарем по ремонту технологического оборудования по 

<

данные изъяты> разряду (приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ уволен (приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно, договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 и ФИО39 квартира по адресу: 

<

адрес> передана 

<

адрес> заводу.

Согласно, архивной справки Администрации муниципального района 

<

адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании приказа АНК «

<

данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> завод реорганизован путем присоединения к 

<

адрес> заводу (приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации 

<

адрес>»). Согласно приказа АНК «

<

данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ «О совершенствовании организационной структуры ОАО «АНК «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> завод ликвидирован.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ и по сей день истцы постоянно проживают по вышеуказанному адресу, ФИО40 официально зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение используется по прямому назначению. Истцы полностью занимаются содержанием данного жилища, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными в суд справками об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Истец ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу, лишь ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта в связи с убытием на заработки в другой регион РФ. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 2 этого Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из обстоятельств возникших между сторонами правоотношений, следует, что фактически спор о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствует, так как достоверно материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истцов, которые в силу гражданской презумпции (п. 3 ст. 1 ГК РФ) добросовестно осуществляют свои гражданское права. Данное жилье было предоставлено ФИО42 и его семье газоперерабатывающей организацией 

<

адрес> заводом, – его работодателем в связи с его трудовой деятельностью, однако сведений о данной передаче квартиры в собственность истцов официально не было зарегистрировано в органах БТИ. Вместе с тем, в регистрационных документах БТИ остались сведения о принадлежности данной квартиры на основании права собственности за ФИО43 и ФИО44 – ответчиками по делу (договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. ДД.ММ.ГГГГ). Однако данные сведения в настоящее время не имеют юридической силы в связи с тем, что указанными лицами данная квартиры ДД.ММ.ГГГГ была передана в соответствии с договором передачи приватизированной квартиры в настоящее время ликвидированному 

<

адрес> заводу, который впоследствии передал квартиру ФИО45 в найм, и у последних в силу закона в настоящее время имеется право приватизации этого жилья. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

Каких-либо оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Доказательств несостоятельности исковых требований ответчиками по делу не представлено. Признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной 

<

адрес> филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ФИО46, ФИО47 право бесплатной приватизации не использовали. Факт снятия ФИО48 с регистрационного учёта в марте текущего года по адресу расположения спорной квартиры не свидетельствует об утрате им права пользования данным жилищем и основанием для отказа в его исковых требованиях не является. 

Проанализировав материалы дела, применив соответствующие нормы материального права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО49, ФИО50 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, администрации городского поселения 

<

адрес> поссовет муниципального района 

<

адрес> район, ФИО51, ФИО52 о прекращении права собственности на жилое помещение и признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить за ФИО53 и ФИО54 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО55 право собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО56 право собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан подпись М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов