Дело № 2-372/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре СОРОКИНОЙ Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ее матери ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, и земельный участок, площадью 

<

адрес> кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес> ул., 

<

адрес>. ФИО3 умерла (дата)., о чем выдано свидетельство о смерти II-РД № от (дата). В установленный законом 6 месячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. (дата). нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата). было отказано в выдаче свидетельства по завещанию на 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с тем, что в документах имелись несоответствия по площади дома из-за произведенной, но не узаконенной наследодателем реконструкции. В 1981г. ФИО3 возвела пристройку к дому лит. а1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что указано в техническом паспорте. Согласно произведенной оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации. В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом после реконструкции соответствует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям. Также заключением МЧС РФ установило, что домовладение соответствует требованиям пожарной безопасности. Просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ул., 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., жилой площадью 

<

данные изъяты>м., состоящий из лит.А (жилой дом), лит. А1 (жилая пристройка), лит. а1 (пристройка), под лит. А (погреб), лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г4 (гараж), лит. Г5 (уборная), лит. 1 (ограждение), в порядке наследования по завещанию. 

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования.

Представитель Администрации г.Липецка, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что (дата) умерла ФИО3, (дата) г. рождения,, мать истицы, что подтверждается свидетельствами о смерти ФИО3, о рождении и о браке истицы. 

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону ФИО3 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что ФИО3 завещала дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ул., 

<

адрес>, своей дочери ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата) на земельный участок и постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата) - выдаче свидетельства по завещанию на 

<

адрес> в 

<

адрес>, из которого следует, что в документах имелись несоответствия по площади дома из-за произведенной, но не узаконенной наследодателем реконструкции.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу :

<

адрес>, 

<

адрес> ул., 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с техническим паспортом от 17.10.2019г. жилого 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное домовладение состоит из: лит.А (жилой дом), лит. А1 (жилая пристройка), лит. а1 (пристройка), под лит. А (погреб), лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г4 (гараж), лит. Г5 (уборная), лит. 1 (ограждение). Из данного технического паспорта следует, что на пристройку лит. а 1 разрешение не предъявлено. Данная пристройка возведена в 1981г., т.е. при жизни наследодателя. 

Истица обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома, но письмом № 6304-01-08 от 13.11.2019г. ей было отказано.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 25.11.2019г. установлено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям п.п.3.9,4.7,5.1,8.1.1СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) домовладение № по 

<

адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от 20.11.2019г. №, все несущие и ограждающие конструкции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью людей.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м, состоящий из лит.А (жилой дом), лит. А1 (жилая пристройка), лит. а1 (пристройка), под лит. А (погреб), лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г4 (гараж), лит. Г5 (уборная), лит. 1 (ограждение), сохранив дом в реконструированном состоянии.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020г.

СУДЬЯ КОСА Л.В.