Дело № 2-478/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Н1 Х 4283,85 У 7127,42

Н2 Х 4287,64 У 7130,43

Н3 Х 4284,30 У 7134,64

Н4 Х 4280,51 У 7131,63

Н1 Х 4283,85 У 7127,42

В обосновании исковых требований истец суду пояснил, что ему на основании Решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В целях оформления в собственность земельного участка под гаражом была изготовлена схема расположения земельного участка, площадь которого составила 26 кв.м..

Постановлением Администрации городского округа города Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ данная схема была утверждена.

Далее был изготовлен межевой план по образованию земельного участка по вышеуказанному адресу, однако постановка на кадастровый учет была приостановлена, поскольку размер образуемого земельного участка на соответствует Правилам землепользования и застройки городского округа города Бор: не менее 40 кв.м на одно машино-место для гаражей.

Поскольку земельный участок был выделен ему для строительства гаража, на данном земельном участке находится гараж, то есть он используется по назначению, кроме того, он пользуется им более 15 лет, то есть до принятия Правил, обратился в суд с требованиями об установлении границ данного земельного участка.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, на основании решения исполнительного комитате Борского городского совета народных депутатов № п.8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок под строительства гаража (л.д.17).

На указанном земельном участке истец построил кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 3102 (л.д.14-15).

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 11.2 образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что в целях оформления в собственность земельного участка под гаражом была изготовлена схема расположения земельного участка, площадь которого составила 26 кв.м.(л.д.11).

Постановлением Администрации городского округа города Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ данная схема была утверждена (л.д.12).

Далее был изготовлен межевой план по образованию земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.6-10), однако постановка на кадастровый учет была приостановлена, поскольку размер образуемого земельного участка на соответствует Правилам землепользования и застройки городского округа города Бор: не менее 40 кв.м на одно машино-место для гаражей (л.д.16).

Поскольку земельный участок был выделен истцу для строительства гаража, на данном земельном участке находится гараж, то есть он используется по назначению, кроме того, истец пользуется им более 15 лет, то есть до принятия Правил, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, в связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, необходимо установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадью 26 кв.м, находящегося по адресу: Нижегородская область, г.Бор, массив гаражей ФИО4, участок 3102, в следующих координатах:

Н1 Х 4283,85 У 7127,42

Н2 Х 4287,64 У 7130,43

Н3 Х 4284,30 У 7134,64

Н4 Х 4280,51 У 7131,63

Н1 Х 4283,85 У 7127,42

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадью 26 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Н1 Х 4283,85 У 7127,42

Н2 Х 4287,64 У 7130,43

Н3 Х 4284,30 У 7134,64

Н4 Х 4280,51 У 7131,63

Н1 Х 4283,85 У 7127,42

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 22 января 2019 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу