Дело №2-2599/2018

64RS0047-01-2018-001304-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Забайлович Т.В., 

при секретаре Эндрусенко М.А., 

с участием:

ответчика ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ-6 Фрунзенского района, Общество с ограниченной ответственностью "СПГЭС", Общество с ограниченной ответственностью "Энергосбыт"о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о взыскании пени, о взыскании судебных издержек,

установил:

ФИО3 обратился с исковыми требованиями к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрация Фрунзенского района муниципального образовании «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ-6 Фрунзенского района, Общество с ограниченной ответственностью "СПГЭС", Общество с ограниченной ответственностью "Энергосбыт"о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о взыскании пени, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указал, что жилой 

<

адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 6 Фрунзенского района г.Саратова. ФИО1 и ФИО4 являются нанимателями 

<

адрес> вышеуказанного многоквартирного дома. В нарушение условий договоров ответчик отказывается исполнить их добровольно, а именно: не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность на сумму 231 949 руб. 23 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счет должника. В связи с изложенным, у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 14 150 руб. 06 коп., что подтверждается соответствующим расчетом. Между Товариществом собственником жилья - 6 Фрунзенского района г.Саратова и ФИО3 был заключен договор цессии № от 

<

дата>, согласно которому ТСЖ - 6 Фрунзенского района г.Саратова уступает, а ФИО3 принимает права требования к должнику ФИО1. На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> на общую сумму 231 949 руб. 23 коп., а также пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 14 150 руб. 06 коп., расходы на представителя в размере 8 000 руб., государственную пошлину в размере 5 661 руб. 00 коп..

В судебное заседание истец ФИО3, не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО2, представители администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", администрации муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ-6 Фрунзенского района, ООО "СПГЭС", ООО "Энергосбыт" не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явился, поскольку согласно свидетельству о смерти, он умер.

Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 не возражали рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Принимая во внимание мнение ответчика ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, и руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ № 6 Фрунзенского района г. Саратова.

Согласно п. 1.1 Устава ТСЖ - 6 Фрунзенского района города Саратова является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе 

<

адрес>.

Пунктом 1.8 Устава установлено, что товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленном законодательством пределах гаспоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений нескольких многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению или приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом в заявленный период осуществляло ТСЖ-6 Фрунзенского района города Саратова.

С целью выполнения действий по управлению многоквартирным домом ТСЖ-6 Фрунзенского района г.Саратова заключены 

<

дата> с ООО «СПГЭС» договор энергоснабжения №; 

<

дата> с ООО «Энергосбыт» договор снабжения тепловой энергией №.

Решениями общего собрания членов ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова от 

<

дата>, 

<

дата> утверждены тарифы на содержание жилья и текущий ремонт с августа 2013 года.

Из имеющегося в материалах дела договора цессии № от 

<

дата> следует, что между ТСЖ-6 Фрунзенского района города Саратова и ФИО3 заключен договор, по условиям которого истцу переданы права требования к ФИО1, ФИО4 задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 246099 руб. 26 коп. (п. 1.1 договора цессии).

В соответствии с п. 1.2 договора цессии права требования переходят к цессионарию с момента подписания договора.

Права требования цедента к должнику переходят к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода прав требований. В частности, к цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с каждым из требований права, в том числе право на неуплаченные проценты (п. 1.3 договора цессии).

Пунктом 2.5 договора цессии установлено, что цедент гарантирует, что между ним и должником не существует соглашения о запрете или ограничении уступки права требования третьему лицу, а также что на момент уступки этого права требования цедент не располагает сведениями об обстоятельствах, вследствие которых должники вправе не удовлетворять предъявленные к ним требования.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1).

Согласно ст. 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что требование, принадлежащее кредитору, может быть передано другому лицу в существовавшем на момент сделки объеме при условии, что такое требование не относится к числу тех, которые не могут переуступаться, то есть неразрывно связаны с личностью кредитора.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ условием уступки требования является то, что она не должна противоречить закону.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пп. 10 и 11 ч.4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением от 06 мая 2011 года № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), а постановлением от 14 февраля 2012 года № 124 - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

В соответствии с пп. «б» п. 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из пунктов 5, 7, 15 Правил № 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, товарищество обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение товариществом соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у него цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

По смыслу приведенных положений закона управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, в том числе путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг, в связи с чем юридическое лицо, заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов, по отношению к потребителю является исполнителем, и, как следствие, несет ответственность за надлежащее оказание поставляемой услуги.

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пункт 8 указанных Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пп. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пп. 14-17 Правил.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за помещение и коммунальные услуги, товарищество является исполнителем, которое в дальнейшем производит оплату коммунального ресурса, в том числе ресурсоснабжающим организациям, денежные средства, полученные либо взысканные в счет оплаты задолженности потребителя за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения, предназначены для осуществления расчетов с иными лицами за потребленные ресурсы, выполненные работы и оказанные услуги.

Из чего следует, что права требования по указанному договору цессии, и заявленные в иске, в данном случае, не могли быть переданы от ТСЖ №6 Фрунзенского района г. Саратова – истцу ФИО3, поскольку денежные средства по оплата задолженности предназначены для осуществления расчетов с иными лицами за потребленные ресурсы, выполненные работы и оказанные услуги, а не ТСЖ №6 Фрунзенского района г. Саратова, которое, является посредником между ответчиком и ресурсопоставляющими организациями. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ-6 Фрунзенского района, Общество с ограниченной ответственностью "СПГЭС", Общество с ограниченной ответственностью "Энергосбыт"о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о взыскании пени, о взыскании судебных издержек не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ-6 Фрунзенского района, Общество с ограниченной ответственностью "СПГЭС", Общество с ограниченной ответственностью "Энергосбыт"о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о взыскании пени, о взыскании судебных издержек, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович