Дело № 2-570/2026

УИД: 76RS0016-01-2025-005541-78 Изготовлено 17.02.2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 03 февраля 2026 г.

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», в котором просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей за нарушение прав потребителя в период с 10.09.2024 по 31.10.2025, выразившееся в не предоставлении жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества в указанный период, а также возместить судебные расходы на представителя в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02.04.2025 по гражданскому делу №2-301/2025 на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» возложена обязанность произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» по лицевому счету №, открытому на имя истца по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустранением дефектов (наличие отдельных мест повреждения цокольной панели, наличие отдельных мест разрушения асфальтового покрытия придомовой территории, наличие мест загрязнения отделочных слоев, повреждение дверей, оконных откосов и рам, наличие мест разрушения, отсутствие плиточного покрытия в местах общего пользования в помещениях подъездов №); также на ответчика возложена обязанность собственными силами или силами третьих лиц за свой счет устранить недостатки: отдельных мест повреждения цокольной панели, наличие отдельных мест разрушения асфальтового покрытия придомовой территории, наличие мест загрязнения отделочных слоев, повреждение дверей, оконных откосов и рам, наличие мест разрушения, отсутствие плиточного покрытия в местах общего пользования в помещениях подъездов 

<

адрес> в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение суда в указанной части не исполнено.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «РЭУ №16», ООО «ЦОР №1», Дзержинский РОСП по г. Ярославлю УФССП России по Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил возражения по иску, в которых указал, что решение суда от 02.04.2025 исполнено в полном объеме: перерасчет платы произведен в августе 2025 г., что нашло отражение в квитанции за август 2025 г., ремонт общедомового имущества произведен, что подтверждается договорами подряда и актами выполненных работ, кроме того, указал, что оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, поскольку за допущенное нарушение прав потребителя компенсация морального вреда уже взыскана решением суда от 02.04.2025, повторное взыскание компенсации морального вреда за одно и тоже нарушение недопустимо.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору от 29.12.2007 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выполнению работ (оказанию услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правоотношения сторон, связанные с оказанием гражданам управляющей организацией коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируются также положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

В силу положений ч. 10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В силу положений п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п. 6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02.04.2025 установлен факт ненадлежащего содержания и ремонта общедомового имущества: цокольной панели, асфальтового покрытия придомовой территории, отделочных слоев, дверей, оконных откосов и рам, плиточного покрытия в местах общего пользования в помещениях подъездов 

<

адрес>, в связи с чем на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» возложена обязанность произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустранением дефектов (наличие отдельных мест повреждения цокольной панели, наличие отдельных мест разрушения асфальтового покрытия придомовой территории, наличие мест загрязнения отделочных слоев, повреждение дверей, оконных откосов и рам, наличие мест разрушения, отсутствие плиточного покрытия в местах общего пользования в помещениях подъездов №); также на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» возложена обязанность собственными силами или силами третьих лиц за свой счет устранить недостатки: наличие отдельных мест повреждения цокольной панели, наличие отдельных мест разрушения асфальтового покрытия придомовой территории, наличие мест загрязнения отделочных слоев, повреждение дверей, оконных откосов и рам, наличие мест разрушения, отсутствие плиточного покрытия в местах общего пользования в помещениях подъездов 

<

адрес> в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 17.07.2025. Следовательно, срок для исполнения решения суда ответчиком в добровольном порядке истек 16.09.2025.

На основании решения суда истцу выдан исполнительный лист серии ФС № на выполнение возложенных судом обязанностей, который предъявлен в Дзержинский РОСП г. Ярославля для принудительного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.08.2025 в отношении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» возбуждено исполнительное производство №

Согласно возражениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» решение в части перерасчета платы исполнено в установленный решением суда срок – в августе 2025 г., что нашло отражение в квитанции за август 2025 г.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства №

Достоверных доказательств надлежащего исполнения решения суда в части выполнения ремонтных работ обещедомового имущества ответчиком не представлено, что подтверждается сообщением Дзержинского РОСП г. Ярославля о том, что на 03.02.2026 исполнительное производство не окончено.

Таким образом, на день рассмотрения настоящего дела решение суда от 02.04.2025 в части выполнения ремонтных работ общедомового имущества не исполнено.

Истец просит взыскать компенсацию морального вреда в связи с ненадлежащим предоставлением жилищно-коммунальных услуг по текущему ремонту общедомового имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается неисполненным решением суда от 02.04.2025.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что перерасчет платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделан в августе 2025 г., ремонтные работы общедомового имущества не выполнены до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя услуг по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в указанный период у ФИО1 возникло право на компенсацию морального вреда.

Однако, решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02.04.2025 в пользу истца взыскана компенсация морального вреда за нарушение прав потребителя, связанное с ненадлежащим оказанием жилищно-коммунальных услуг по текущему ремонту общедомового имущества. Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом обстоятельств, имевших место на момент принятия решения суда, т.е. на 02.04.2025.

Следовательно, компенсация морального вреда подлежит взысканию в связи с нарушением прав истца как потребителя услуг по текущему ремонту общедомового имущества, допущенным после 02.04.2025.

Довод ответчика о том, что решением суда от 02.04.2025 в пользу истца уже взыскана компенсация морального вреда за тождественное нарушение прав потребителя, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска, суд считает несостоятельным в силу следующего.

В п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" указано, что нарушение прав потребителя, выразившееся в неисполнении обязательства изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), продолжающемся после взыскания судом компенсации морального вреда, является основанием для удовлетворения иска потребителя о компенсации морального вреда за период с момента вынесения решения суда и до дня его фактического исполнения.

Поскольку судом установлено, что после вынесения решения суда от 02.04.2025 права истца ответчиком продолжились нарушаться, решение суда не исполнено, имеются новые основания для компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.ст. 151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, характер допущенных нарушений, заявленный период неисполнения обязательств, длительность неисполнения решения суда, размер доли истца в праве собственности на квартиру 

<

адрес> принятие ответчиком мер для устранения нарушений, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию должен быть определен в размере 1 000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования ФИО1 о компенсации морального вреда ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены, что является основанием для взыскания штрафа в размере 500 рублей.

Оснований для освобождения АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» от взыскания штрафа, снижения его размера не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО1 неимущественного характера, у истца возникло право на возмещение судебных расходов.

На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг представителя ФИО2 по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей подтверждены договором об оказании юридических услуг и платежным поручением.

Принимая во внимание категорию дела, незначительную сложность спора, массовый характер исков, объем оказанных истцу правовых услуг (составление искового заявления с шаблонным текстом), суд считает разумной и справедливой в данном случае оплату юридических услуг в общей сумме 1 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда – 1 000 руб., штраф – 500 руб., расходы на представителя – 1 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова