Дело № 2-5556/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006585-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежит ? долей жилого помещения, ФИО2 – ? доля жилого помещения.

Также, согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «ЖКЦ» на основании договора на управление многоквартирным домом от 12.03.2009.

Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиками исполняется не в полном объеме на протяжении длительного периода времени. Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 составила 210 563,98 руб.

ООО «ЖКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № 232 Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В связи с чем, ООО «ЖКЦ» просит суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 в размере 152 788,37 руб. (3/4 доли), пени за период с 02.01.2021 по 13.11.2023 в размере 5 134,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 358 руб., с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 в размере 50 929,45 руб. (1/4 доля), пени за период с 02.01.2021 по 13.11.2023 в размере 1 711,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 779 руб., а также взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно почтовые расходы в размере 83 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКЦ» не явился, извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 ходатайствовала о применении срока исковой давности, о чем имеется письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности истцом был уточнен иск, увеличен размер исковых требований в пределах срока исковой давности.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежит ? долей жилого помещения, ФИО2 – ? доля жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «ЖКЦ» на основании договора на управление многоквартирным домом от 12.03.2009.

Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиками исполняется не в полном объеме на протяжении длительного периода времени. 

Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 составила 210 563,98 руб.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 232 Сергиево-Посадского судебного района Московской области 16.06.2023 вынесен судебный приказ №2-1388/2023 о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖКЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.01.2020 в размере 63 330,03 руб., государственной пошлины в размере 1 050 руб., который определением от 13.06.2023 отменен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчики не представили, сумму задолженности не оспорили.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖКЦ» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 с ФИО1 в размере 152 788,37 руб. (3/4 доли), пени за период с 02.01.2021 по 13.11.2023 в размере 5 134,62 руб., с ФИО2, ФИО5 солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 в размере 50 929,45 руб. (1/4 доля), пени за период с 02.01.2021 по 13.11.2023 в размере 1 711,54 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных требований в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 358 руб., с ФИО2 и ФИО3 солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 711,54 руб., почтовые расходы в размере 83 руб. подлежат взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3

В этой связи исковые требования ООО "ЖКЦ" подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖКЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКЦ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 в размере 152 788,37 руб., пени за период с 02.01.2021 по 13.11.2023 в размере 5 134,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 358 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКЦ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 в размере 50 929,45 руб., пени за период с 02.01.2021 по 13.11.2023 в размере 1 711,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 779 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКЦ» (ИНН: 

<

***>) почтовые расходы в размере 83 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сенаторова

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 10 января 2024 года

Судья И.В. Сенаторова