Дело № 2-148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Даппы» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к администрации сельского поселения «Село Даппы» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то, что он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. За это время им был проведен капитальный ремонт с заменой венцов, укрепление фундаментов, замена кровли утепление стен с зашивкой ГВЛ изнутри и обшивкой вагонной рейкой снаружи, подшивка потолков, замена оконных проемов на стеклопластик. На основании Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона РСФСР от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» он обратился к администрации сельского поселения с Даппы с просьбой предоставить в собственность недвижимость по месту проживания, однако ему было отказано по причине отсутствия учета жилого фонда в администрации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему по месту работы в Селихинском ЛПХ был предоставлен жилой дом, в котором он проживает в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году на дом был выписан ордер. С ДД.ММ.ГГГГ года он открыто владеет указным домом, неся бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил приватизировать дом, но ему было отказано, поскольку его дом на балансе у села не состоит. В БТИ выяснил, что собственником значится Селихинский ЛПХ, который прекратил свою деятельность. Просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по письменному заявлению истца, на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Село Даппы» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против исковых требований возражений не имеет. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописан и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Дом на балансе администрации не состоит, не является муниципальной собственностью.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на состав семьи предоставлено жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, технический паспорт жилого помещения из которых следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно сообщению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Селихинским леспромхозом на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации архивного отдела администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ документы о предоставлении жилого помещения ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, отсутствуют, т.к. документы Селихинского леспромхоза за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в архивный отдел не поступали. На хранении имеются документы Селихинского леспромхоза за ДД.ММ.ГГГГ годы. Местонахождение документов Селихинского леспромхоза за другие годы неизвестно. В деле фонда № «Селихинский леспромхоз» в исторической справке имеются сведения, что Селихинский леспромхоз прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ году. Другой информацией о прекращении деятельности, ликвидации Селихинского леспромхоза архивный отдел не обладает.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, все документы по сельскому Совету, в том числе нотариальные действия в связи с пожаром здания сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ году сгорели.

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об уплате за электроэнергию. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> c. 

<

адрес>, более 20 лет, неся бремя его содержания.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья