2-1173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний

Приморского края 23 октября 2017 года 

Судья Спасского районного суда Приморского края Середыч С.М., с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, 

при секретаре Былковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги, в обоснование своих требований указала, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником ? доли данного жилого помещения являются также ФИО3. Оплату за жилье и коммунальные услуги производит она одна. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение достигнуть не удалось. При обращении в КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» с вопросом о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, ей было отказано.

В связи с изложенным, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 по оплате коммунальной услуги за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, назначенное ДД.ММ.ГГГГ год не явился, вместе с тем, в предыдущем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. В обоснование непризнания иска указал следующее. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

При этом, внутридомовые сети многоквартирного дома не предназначены для подачи тепловой энергии в каждую из комнат квартиры по отдельности. Предметом договора теплоснабжения может быть только обязательство по отоплению квартиры в целом. Отдельных энергопринимающих устройств, с помощью которых подавалась бы тепловая энергия в квартиру истца и заинтересованных лиц не имеется. Заключение такого договора возможно только с множественностью лиц на стороне собственников (ст. 322, п. 2 ст. 539 ГК РФ), в котором возможно предусмотреть обязанность каждого собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности (ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ).

Как сказано выше, предметом договора теплоснабжения может быть только обязательство по отоплению квартиры в целом. В связи с вышеизложенным, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требованиях ФИО1 отказать. 

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АБ № № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого также имеется в материалах дела, истице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АБ № № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого также имеется в материалах дела, ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед энергоснабжающей организацией за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Учитывая, что истица ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату услуг между собственниками соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» выдавать ФИО1 отдельные платёжные документы с ведением её самостоятельного финансово-лицевого счёта пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение месяца.

Судья С.М. Середыч