Дело № 2- 2132/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП ПОВВ, МУП «УТСК», ООО «Управляющая компания Ленинского района-4», ООО «НОВАТЭК – Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2, ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП ПОВВ, МУП «УТСК», ООО «Управляющая компания Ленинского района-4», ООО «НОВАТЭК – Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 4/9 доли в 

<

адрес>. Другим собственником квартиры является ФИО2 – 5/9 доли. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд для защиты своих прав. 

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП ПОВВ, МУП «УТСК», ООО «Управляющая компания Ленинского района-4», ООО «НОВАТЭК – Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 – 4/9 доли и ФИО2 – 5/9 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно справке ООО УК«Ленинского района -4» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.13). 

Согласно представленных документов управление жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК « Ленинского района-4».

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания принадлежащего имущества на праве долевой собственности.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО1 и считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 4/9 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 5/9 доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП ПОВВ, МУП «УТСК», ООО «Управляющая компания Ленинского района-4», ООО «НОВАТЭК – Челябинск» осуществляющих обслуживание жилого дома 

<

адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - 

<

адрес>, пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять признание ФИО2 исковых требований.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 4/9 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 5/9 доли от начисленной платы.

Обязать ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП ПОВВ, МУП «УТСК», ООО «Управляющая компания Ленинского района-4», ООО «НОВАТЭК – Челябинск» выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 4/9 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 5/9 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева