РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-13/2019

г.Зима

10 января 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать ФИО4, **.**.** года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись о регистрации права за №. В доме с **.**.** зарегистрирован ФИО4, который был мужем сестры жены, и просил поставить его на регистрационный учет в доме в связи с тем, что он не может трудоустроится без регистрационного учета в г.Зиме. 

<

данные изъяты>. В течение длительного времени, а именно с **.**.** ответчикне вселяется в жилой дом, не проживает в нем, то есть не предпринимает в течение 15 лет попыток вселиться в него не смотря на то, что ему в этом никто не препятствует и не препятствовал., расходов по оплате коммунальных, услуг и технического обслуживания жилого помещения не несет, вещей ответчика и иного имущества в доме нет. В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу статьи35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силурешениясуда. Ответчик в указанном доме не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, не является собственником жилого помещения, не является членом его семьи, его вещей в принадлежащем ему доме нет, соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать ФИО4 **.**.** года рождения не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО1 пояснил суду, что ему известно, что собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО3, который в 2003 году дал согласие на прописку в своем доме ответчика ФИО4, так как тому для трудоустройства нужна была прописка, однако ФИО4 в дом не вселялся и ни дня в нем не жил, при этом ни каких прав на него ни имел и не имеет, бремя содержания этого дома никогда не нес. Поэтому вполне очевидно, что он не приобрел права пользования данным жилым помещением.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что он располагает достоверными сведениями, что 

<

адрес> является частной собственностью ФИО3 В этот дом ФИО3 из благих намерений прописал ФИО4, который в доме не жил и его не содержал, а в настоящее время вообще исчез, поэтому было бы верным его из дома выписать по суду.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.** ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** № 

<

адрес> ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации №.

Из справки, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.** и копии домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, **.**.** года рождения. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от **.**.** ФИО4 с **.**.** по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Прав собственности, а также, каких-либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО4 в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику ФИО3 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, в спорное жилое помещение не вселялся, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик также не несет бремя содержания жилым домом, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняя только формальную регистрацию. Данные обстоятельства кроме истца, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 не доверять которым у суда нет оснований.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств ответчик в жилое помещение не вселялся и, следовательно, не приобрел права пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.** рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода