Дело № 2-175/2024 (2-2799/2023)

***

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

секретаря Цветковой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика администрации городского поселения Кольского района Мурманской области по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к администрации городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что *** умер старший брат истца ФИО1. Истец является единственным наследником умершего брата. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: объект недвижимости – здание очистных сооружений, общей площадью ***, расположенное по адрес***, принадлежащее на основании договора купли-продажи недвижимости № от *** и акта приема передачи от *** умершему брату. С наследодателем истец был в близких отношениях, помогал ему в изготовлении пластиковых окон, которые он изготавливал в упомянутом помещении, у него всегда имелся ключ от указанного помещения. Кроме того, истец за свой счет оформил кадастровый и технический паспорт на объект недвижимости – здание очистных сооружений. Данное имущество с *** года, после смерти брата полностью перешло во владение и пользование истца, которым последний владеет и пользуется как своим собственным. Истом с *** года и по настоящее время оплачиваются расходы по содержанию помещения, им приняты меры по сохранности имущество, осуществляется ремонт помещения. В настоящее время заявитель не может оформить право собственности по спорному объекту недвижимости, что лишает его возможности в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отметил, что решением *** суда *** от *** по гражданскому делу № был установлен факт принятия истцом причитающегося наследства после смерти брата ФИО1. Поскольку сделка по купле-продажи недвижимого имущества умершим братом не была зарегистрирована в ЕГРН, в получении свидетельства о вступлении в наследство заявителю было отказано. Оплатив государственную пошлину в размере 2 000 рублей и обратившись в МФЦ для регистрации права собственности, истцу решением от *** было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд признать право собственности на наследственное имущество: здание очистных сооружений, общей площадью ***, расположенное по адрес*** Обязать Управление Россреестра по Мурманской области зарегистрировать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на здание очистных сооружений с кадастровым номером № площадью ***

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено государственное областное казенное учреждение «Центр технической инвентаризации».

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представить ответчика администрации городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственного областного казенного учреждения «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что *** между Звероводческим предприятием «Голубой песец», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда Мурманской области от *** по делу № и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимости №.

Согласно условиям договора, ФИО1 приобретает объект недвижимости – очистные сооружения, общей площадью ***, расположенный по адрес***. 

В соответствии с п.п. 1.4, 1.5 Договора, договор считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости. Право собственности на объект возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. Регистрация осуществляется после подписания сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости.

Согласно акту приема-передачи от ***, Продавец передал, а Покупатель принял в собственность объект недвижимости, находящийся по адрес***. 

Объект недвижимости - очистные сооружения общей площадью ***, расположенные по адрес*** (п. 2 Акта). 

Недвижимое имущество, указанное в п. 2 принадлежит ЗП «Голубой песец» на основании Постановления правления Мурманского облрыболовпотребсоюза № от *** и записано под инвентарным номером № (п. 3 Акта). 

В соответствии с п. 4 и п. 5 Акта, обязательства сторон по Договору купли-продажи № от *** в части оплаты и передачи объекта недвижимости в собственность Покупателя считаются исполненными. Договор купли-продажи недвижимости № от *** считается исполненным (п. 1.4 Договора). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, очистные сооружения, расположенные по адрес***, имеют площадь *** поставлены на кадастровый учет *** с присвоением кадастрового номера №.

ФИО1 умер ***, о чем отделом ЗАГС администрации г. Мурманска составлена запись акта о смерти № от ***. 

Из материалов наследственного дела № умершего *** ФИО1 следует, что ФИО3, обратился с заявлением о принятии наследства ***.

Решением *** суда *** от *** по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Таким образом, ранее установленный решением суда факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его брата ФИО1, не подлежит оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела.

Установление факта принятия наследства носит универсальный характер для принятия наследником всего объема наследства, как в отношении движимого имущества, так и в отношении недвижимого имущества.

Судом достоверно установлено, что очистные сооружения, расположенные по адрес*** принадлежали на праве собственности брату истца - ФИО1, умершему ***, что подтверждается договором купли продажи от *** №.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на очистные сооружения при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, учитывая, что ФИО3 принял наследство после смерти брата, иные предполагаемые наследники не заявили своих прав относительно указанного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцом исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО3 к администрации городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – очистные сооружение, площадью ***, расположенный по адрес***, кадастровый номер № в порядке наследования после смерти брата ФИО1, умершего ***. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости – очистные сооружения площадью *** по адрес***, кадастровый номер №

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

***

***

Судья Н.А. Иванова