дело № 2-509/2025 УИД 53RS0002-01-2025-000382-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 18 марта 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И., 

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1996 году на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес>, её мать, ФИО3 ФИО13, на основании решения администрации Любытинского района оформила в БТИ на своё имя жилой дом с кадастровым номером №, в котором до этого на протяжении многих лет проживала её бабушка - ФИО4 ФИО14. У бабушки на жилой дом и земельный участок документов никаких не было, земля ей предоставлялась для строительства дома и выращивания овощей, ягод и фруктов на основании устного разрешения Главы местной администрации, жилой дом был построен также на основании устного разрешения. Жилой дом очень старый, в выписке из ЕГРН год его постройки не указан. Кадастровые номера на жилой дом и участок ей сообщил специалист администрации Неболчского сельского поселения. В выписке из ЕГРН на спорный жилой дом в адресе имеется ошибка – дом находится в 

<

адрес>. В выписке из ЕГРН на земельный участок адрес указан верно.

В Росреестре право собственности на дом её мать не оформляла. На земельный участок как в Росреестре, так и в архивах района каких-либо данных о предоставлении земельного участка матери и бабушке не имеется. В настоящий момент её мать в силу возраста и здоровья не в силах ездить по различным инстанциям для оформления недвижимости, к тому же они постоянно проживают в Санкт-Петербурге, а спорная недвижимость находится в Любытинском районе Новгородской области. С начала 2000-х лет она ухаживает за жилым домом и земельным участком, периодически приезжает в деревню, использует спорную недвижимость в качестве дачного отдыха. Начиная с момента возведения жилого дома по настоящее время, сначала её бабушка, затем её мать, а в настоящее время она, открыто и добросовестно владели спорным домом и земельным участком, производили все необходимые платежи, полностью несли бремя их содержания. Каких-либо иных лиц, имеющих притязания на спорные жилой дом и земельный участок, не имеется. Её мать не возражает, чтобы она оформила спорную недвижимость в свою собственность. Её отец ФИО3 ФИО16 умер 04 сентября 2002 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 05 сентября 2002 года. Её бабушка, ФИО4 ФИО14 умерла 28 октября 1992 года в д. Усадье, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 01 ноября 1992 года.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали в полном объёме.

Представители ответчиков Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО3 ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в обоснование иска указано, что в 1996 году на земельном участке с кадастровым номером № в д. 

<

адрес>, мать истца, ФИО3 ФИО13 на основании решения администрации Любытинского района оформила в БТИ на своё имя жилой дом с кадастровым номером № в котором ранее на протяжении многих лет проживала бабушка истца - ФИО4 ФИО14

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что у бабушки истца на жилой дом и земельный участок документов никаких не было, земельный участок предоставлялся ей для строительства дома и выращивания овощей, ягод и фруктов на основании устного разрешения Главы местной администрации, жилой дом был построен также на основании устного разрешения. Жилой дом очень старый, в выписке из ЕГРН год его постройки не указан. В Росреестре право собственности на жилой дом бабушка и мать истца не оформляли. На земельный участок как в Росреестре, так и в архивах района каких-либо данных о предоставлении земельного участка матери и бабушке не имеется. В настоящий момент мать истца в силу возраста и здоровья не в силах ездить по различным инстанциям для оформления недвижимости, к тому же они постоянно проживают в Санкт-Петербурге, а спорная недвижимость находится в Любытинском районе Новгородской области. С начала 2000-х лет истец ухаживает за жилым домом и земельным участком, периодически приезжает в деревню, использует спорную недвижимость в качестве дачного отдыха. Начиная с момента возведения жилого дома по настоящее время, сначала бабушка истца, затем её мать, а в настоящее время она, открыто и добросовестно владели спорным домом и земельным участком, производили все необходимые платежи, полностью несли бремя их содержания.

Судом установлено, что отец истца ФИО3 ФИО16 умер 04 сентября 2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 05 сентября 2002 года (л.д.23). Бабушка истца ФИО4 ФИО14 умерла 28 октября 1992 года в д. Усадье, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 01 ноября 1992 года (л.д.22).

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 ФИО21 суду показала, что ранее бабушка и дедушка истца, работая в колхозе, сами построили спорный жилой дом. После их смерти жилым домом стала пользоваться их дочь, в настоящее время жилым домом и земельным участком пользуется и владеет внучка, истец.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой г.Ленинград, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО11 права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева