Дело № 2-35/2025

УИД: 22RS0066-01-2024-001989-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Барнаул 13 января 2025 года 

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Кузнецовой А.А., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ООО УК «Лига» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига», комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по проведению ремонта, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (далее – ООО УК «Лига»), комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула), некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», региональный оператор), в котором просили:

- возложить на ООО УК «Лига» обязанность в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно (за счет поступивших на его счет денежных средств в качестве платы жителей дома за «содержание помещения за период управления домом по дату обращения в суд) устранить недостатки выполненной работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для чего выполнить следующие работы:

* окраска стен, покрытий и лестничных маршей с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя в подъездах №№, 2 и 3, включая радиаторы, трубопроводы и лестничные решетки;

* закрепление перил;

* восстановление отсутствующих вертикальных элементов ограждения лестничных маршей;

* восстановление ступеней; 

* переустройство соединений электрической системы (переустройство скруток);

* установка отсутствующих плафонов системы освещения на лестничных площадках;

* замена системы освещения в подъезде № 2 на 2, 3, 4 и 5 этажах на настенные светильники;

* ремонт полов в тамбурах подъездов №№ 1, 2 и 3, где уложена керамическая плитка;

* восстановление системы освещения в тамбуре подъезда № 3; 

* ремонт лестничного марша входа в подвал у подъезда № 2;

* пробивка вентиляционных продухов подвала с установкой решеток;

*демонтаж сараев (кладовых) в подвальных помещениях, очистка подвала от строительного и иного мусора с вывозом его на полигон твердых бытовых отходов;

* ремонт штукатурного и окрасочного слоев цоколя;

* окраска всех элементов внутренней отделки подъездов,

- возложить на КЖКХ г.Барнаула обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлениями Правительства Алтайского края от 2 декабря 2022 года № 462 «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия» и от 19 июня 2013 года № 210 «Об определении видов услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт», определить стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в данном доме:

* ремонт мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов;

* ремонт панелей наружных стен отверждающимися мастиками (ремонт межпанельных швов);

* замена деревянных оконных заполнений;

* замена входных на лестничную клетку, а также тамбурных дверей;

* полная замена покрытия кровли из рулонных материалов, включая основание кровли;

* полная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения, включая запорную арматуру;

* полная замена трубопроводов системы горячего водоснабжения, включая запорную арматуру, а также изоляции трубопроводов;

* полная замена трубопроводов системы отопления, включая запорную арматуру (задвижки, вентили, трехходовые краны, изоляции трубопроводов);

* замена вводно-распределительных устройств системы электроснабжения;

* замена внутридомовой магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками;

* замена сети дежурного освещения мест общего пользования;

* замена сети освещения помещений подвала;

* замена электроприборов (штепсельные розетки, выключатели и т.п.);

* ремонт/ замена водопроводных вводов из стальных труб;

* замена асфальтобетонного (асфальтового) покрытия отмосток;

* восстановление балконных плит в количестве 5 штук,

- возложить на КЖКХ г.Барнаула обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу перечислить на счет регионального оператора денежные средства в объеме стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для проведения вышеприведенных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- возложить на НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» обязанность в течение одного года после перечисления денежных средств КЖКХ г.Барнаула выполнить вышеперечисленные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- взыскать с ООО УК «Лига» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере по 3 000 руб. каждому, штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы,

- взыскать с ООО УК «Лига» и НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта» МКД судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере по 300 руб. с каждого ответчика в пользу каждого из истцов,

- взыскать с ООО УК «Лига» в пользу ФИО12 судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 93 руб. 00 коп.,

- взыскать с ООО УК «Лига» и КЖКХ г.Барнаула судебные издержки в виде расходов по оформлению нотариальной доверенности в пользу ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО14 в размере по 566 рублей 66 копеек каждому из истцов, в пользу ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО13, ФИО12 в размере по 640 рублей 00 копеек каждому из истцов

- взыскать с ООО УК «Лига» и КЖКХ г.Барнаула судебные расходы по оплате услуг представителя в размере по 1 500 руб. в пользу каждого истца.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Лига», которое с информацией о состоянии общего имущества многоквартирного дома не знакомит, предложений о необходимости выполнения каких-либо работ по ремонту не заявляет. Собственниками самостоятельно осмотрено общее имущество многоквартирного дома, по результатам которого выявлена необходимость в его ремонте. В адрес ответчика направлялась претензия, ответ на которую не предоставлен, к выполнению работ ответчик не приступил. Данными действиями (бездейстием) ответчика истца причинен материальный и моральный вред. Кроме того, вышеуказанный многоквартирный дом длительное время эксплуатируется без проведения капитального ремонта, который, они полагают, требовался на дату первой приватизации квартиры в нем, в связи с чем за бывшим наймодателем по настоящее время сохранилась обязанность провести соответствующий ремонт.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не поддерживал требование о возложении обязанности на управляющую компанию выполнить работы по окраске всех элементов внутренней отделки подъездов. 

Представитель ответчика ООО УК «Лига» ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части возложения на управляющую компанию обязанности по выполнению работ по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома, перечисленных в заключении эксперта, за исключением сноса сараек (кладовых) признавал, при этом просил срок исполнения решения суда установить с учетом того, что выполнение работ по ремонту цоколя и по пробивке вентиляционных продухов подвала невозможно в холодный период времени. Не согласился с заявленными истцами размерами компенсацией морального вреда, штрафом, неустойкой в случае неисполнения решения суда и судебными расходами, полагая их чрезмерными, в связи с чем просил снизить до разумных пределов.

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула в судебное заседание после перерыва не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных к комитету, указывая на отсутствие предусмотренных частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совокупности условий для возникновения обязанности по капитальному ремонту и недоказанности истцами обстоятельств, свидетельствующих о необходимости проведения капитального ремонта во внеочередном порядке. Также указал на то, что ремонт балконных плит не может быть возложен на комитет как бывшего наймодателя, поскольку данные работы не требовались на дату первой приватизации жилого помещения по спорному адресу.

Представители ответчика НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» и третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила). 

Как следует из пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «а» пункта 16 Правил).

Подпунктом «з» пункта 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Лига» с 1 июня 2021 года является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления и не оспаривалось сторонами.

Собственниками жилых помещений в данном многоквартирном доме являются, в частности, 

<

адрес> – ФИО8, 

<

адрес> – ФИО13 и ФИО12 (1/4 доли и ? доли в праве общей долевой собственности соответственно), 

<

адрес> – ФИО5, 

<

адрес> – ФИО7, 

<

адрес> – ФИО14, 

<

адрес> – ФИО11, 

<

адрес> – ФИО4 и ФИО16, 

<

адрес> – ФИО10, 

<

адрес> – ФИО9, 

<

адрес> – ФИО3, 

<

адрес> – Ж.А. и ФИО6, 

<

адрес> – ФИО15, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года № 146 утверждена краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы в которую, согласно Приложению № 2, включен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, планируемый период проведения капитального ремонта 2023-2025 годы, перечень работ – ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю, 2026-2028 годы, перечень работ ремонт фасада; ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу многоквартирного дома; ремонт фундамента многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> обратились в ООО УК «Лига» с претензией, в которой указывают на наличие недостатков выполненной работы по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома и необходимости выполнения управляющей компанией работ по ремонту стеновых и потолочных панелей во всех подъездах дома, системы освещения подъездов и входов в подъезды с установкой плафонов, перил, ступеней лестничных маршей, межпанельных швов, отмостки, цоколя, балконных плит, полов на межэтажных площадках, входной двери в подъезд № 3, площадок перед входами в подъезды № 2 и № 3, арматуры освещения перед входом в подъезд № 2, козырька перед входом в подъезд № 2, крыши. 

Ответ на данную претензию не дан, доказательств обратному не представлено.

Для установления нуждаемости дома в проведении ремонта, его целесообразности, вида ремонтных работ (текущий или капитальный), и его необходимого объема на момент первой приватизации и в настоящее время судом по ходатайству сторон назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось ООО «Региональный центр Оценки и Экспертизы».

Согласно заключение экспертов ООО «Региональный центр Оценки и Экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам осмотра объекта исследования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и анализа полученных данных текущее состояние здания жилого дома оценивается как удовлетворительное. Установлено следующее;

- покрытие кровли, выполненное из рулонных наплавляемых материалов, находится в аварийном техническом состоянии, имеются многочисленные следы ремонтов, неровности основания, сквозные порывы и локальные участки отрыва рулонного покрытия, допускаются протечки в нижерасположенные квартиры. Визуально кровля выглядит отремонтированной, но в результате того, что все ремонтные работы проводятся без демонтажа старых покрытий и выравнивания основания кровли, результаты таких ремонт не приводят к положительному результату, кровля продолжает протекать. Требуется проведение капитального ремонта кровли; 

- система канализации, выполненная из чугунных трубопроводов, имеет признаки значительного физического износа, признаки многократных ремонтов, техническое состояние оценивается как аварийное, и требует замены;

- система электроснабжения выполнена из алюминиевых проводов, имеет значительный слой эксплуатации, а, следовательно, не рассчитана на нагрузки от современных электрических приборов, имеет признаки значительного количества ремонтов, большое количество скруток, оголенных проводов, требует замены на современные материалы, с учетом существующих мощностей электроприборов;

- трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения, выполненные из металлических труб, имеют признаки физического износа, ржавчина, свищи, находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Металлические требы не огрунтованы (не защищены от коррозии), изоляция трубопроводов горячего водоснабжения отсутствует, требуется замена трубопроводов, включая запорную арматуру;

- трубопроводы системы отопления выполнены из металлических труб, находятся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, имеются признаки физического износа, часть запорной арматуры находится в неработоспособном состоянии, изоляция морально устарела, требуется замена трубопроводов и запорной арматуры с надлежащей теплоизоляцией;

- состояние фасадов работоспособное, цоколь имеет участки с отслоением окрасочного и штукатурного слоев, имеются незначительные нарушения целостности межпанельных швов в подъездах и квартирах, балконные плиты в количестве 5 штук имеют участки с разрушением бетона, оголением арматуры, требуется проведение ремонтных работ фасада;

- тамбурные дверные деревянные блоки в подъездах имеют неплотный притвор, признаки рассыхания, наличие трещит, следы истирания порогов, необходима замена тамбурных дверных блоков;

- оконные проемы в подъездах на верхнем этаже, а также все окна подъезда № 3 заполнены деревянными оконными блоками, выявлены многочисленные следы рассыхания деревянных элементов, наличие признаков гниения древесины, отсутствие запорных элементов, а также отсутствия возможности открывание оконных блоков, частичное отсутствие стекол, имеющееся остекление имеет значительный налет в связи с длительной эксплуатацией, вследствие чего снижается светопропускная способность оконных блоков. Оконные блоки находятся в аварийном техническом состоянии, необходима их полная замена;

- состояние внутренней отделки подъездов находится в аварийном техническом состоянии, имеются многочисленные дефекты окрасочного и штукатурного слоя (сколы, царапины, отпадение штукатурки, выцветание окраски и т.д.);

- полы, выполненные из керамической плитки (тамбуры), имеются участки с отсутствием плиток, участки на которых плитка «бухтит», имеет сколы или выбоины, на ступенях лестничных маршей имеются сколы, необходимо проведение работ по восстановлению полов;

- поручни перил имеют участки с незакрепленными элементами во всех подъездах, имеются участки с отсутствием вертикальных элементов ограждения, что может создавать угрозу жизни и здоровью граждан;

- отмостка по периметру дома, выполненная из асфальтобетона, имеет многочисленные трещины, местами отсутствует примыкание отмостки к стене здания, нарушение коризонтальности покрытие, в текущем состоянии не выполняет своей основной функции по защите фундаментов от замачивания; 

- в подвальных помещениях устроены кладовые для хранения имущества граждан, выполненные из горючих материалов без соблюдения требований пожарной безопасности. Кроме того, подвальные помещения захламлены, а именно имеется большое количество горючих материалов (элементы мебели, упаковка, журналы, книги и т.п.).

По результатам исследований эксперты пришли к выводу о том, что на момент производства экспертизы многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> требует проведения ремонтов. Состояние общего имущества многоквартирного дома не соответствует нормативным требованиям. Основной причиной выявленных недостатков является длительное отсутствие капитальных ремонтов, вследствие чего материалы имеют значительный физический и моральный износ. Также отсутствует надлежащее содержание многоквартирного дома, о чем свидетельствует состояние подъездов, наличие скруток на системе электропроводки, отсутствие плафонов и т.п., в том числе состояние отмостки и подвальных продухов. 

С учетом выявленных недостатков капитальный и текущий ремонт необходимо произвести в ближайшее время, так как дефекты являются прогрессирующими, то есть состояние конструкций жилого дома, а также инженерных систем здания будут ухудшаться еще быстрее чем при нормальной эксплуатации здания. 

В ходе осмотра подъездов №№ 1-4, крыши, подвала и придомовой территории экспертами выявлены следующие недостатки:

- сколы на ступенях лестничных маршей;

- полы в тамбурах имеют участки с отсутствием керамических плиток, неровности покрытия;

- перила лестничных маршей местами не закреплено;

- отсутствуют участки ограждения;

- в тамбуре подъезда № 3 отсутствует искусственное освещение;

- во втором подъезде на 2, 3, 4 и 5 этажах не установлены плафоны освещения, а устроены подвесные патроны с лампами накаливания, необходимы демонтаж данной системы освещения и установка настенных светильников с плафонами;

- тамбурные и дверные деревянные блоки, и дверные блоки входов в подвал имеют значительный физический износ, местами имеются щели, следы ремонтов, имеется не плотный притвор дверных полотен;

- имеются скрутки на осветительных приборах;

- имеются многочисленные участки с отслоением штукатурного слоя;

- на стенах, перекрытиях и лестничных маршах на окрасочном слое имеются следы загрязнений, трещины, отслоение окрасочного и штукатурного слоев во всех подъездах;

- частично отсутствуют плафоны на лестничных площадках;

- отмостка по периметру здания не выполняется своих функций, имеются многочисленные трещины, просадки, наличие щелей между отмосткой и стеной дома;

- замоноличены либо захламлены вентиляционные продухи подвала;

- козырьки входов в подъезды (все 4 козырька) имеют незначительный контруклон, покрытие из рулонных материалов имеет значительный физический износ, отслоения;

- балконные плиты имеют дефекты в виде сколов, раскрашивания бетона, оголение арматуры;

- межпанельные швы местами имеют трещины, выкрашивание раствора;

- бетонные полы в подвале имеются многочисленные участки разрушения покрытия, растрескивание и крошение бетона;

- вход в подвал у подъезда № 3 имеет выбоины и уступ, что может создавать угрозу жизни и здоровью граждан;

- в подвальных помещениях устроены кладовые из горючих материалов для хранения имущества граждан, подвальные помещения захламлены, в том числе горючими материалами.

Вышеуказанные недостатки входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290, а также предусмотрены МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных и введенных в действие постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

Для устранения выявленных недостатков требуется проведение текущего ремонта, а именно:

- окраска стен, покрытий и лестничных маршей с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя в подъездах №№ 1, 2 и 3, включая радиаторы, трубопроводы и лестничные решетки;

- закрепление перил;

- восстановление отсутствующих вертикальных элементов ограждения лестничных маршей;

- восстановление ступеней; 

- переустройство соединений электрической системы (переустройство скруток);

- установка отсутствующих плафонов системы освещения на лестничных площадках;

- замена системы освещения в подъезде № 2 на 2, 3, 4 и 5 этажах на настенные светильники;

- восстановление балконных плит в количестве 5 штук;

- замена полов в тамбурах подъездов №№ 1, 2 и 3, где уложена керамическая плитка;

- восстановление освещения в тамбуре подъезда № 3; 

- ремонт лестничного марша входа в подвал у подъезда № 2;

- пробивка вентиляционных продухов подвала с установкой решеток (мелкоячеистых сеток размером 50х50мм);

- демонтаж сараев (кладовых) в подвальных помещениях, очистка подвала от строительного и иного мусора с вывозом его на полигон твердых бытовых отходов.

На момент производства экспертизы дом находится в эксплуатации 60 года, соответственно, по состоянию на 4 июля 1992 года (дата начала приватизации) дом эксплуатировался 28 лет. Исходя из продолжительности эффективной эксплуатации зданий до постановки на капитальный ремонт согласно приложению 2 ВСН 58-88(р), жилой дом должен был быть поставлен на капитальный ремонт в 1990 году (крайний период при условии соблюдения границы в 20 лет), следовательно, в случае не проведения капитального ремонта в период с 1964 года по состоянию на 4 июля 1992 года дом нуждался не в постановке на капитальный ремонт, а в его проведении. 

По результатам проведенного исследования эксперты пришли к выводу, что основные конструктивные элементы здания жилого дома и сети инженерного обеспечения по состоянию на 4 июля 1992 года, исходя из нормативного срока службы и фактического срока эксплуатации, нуждались в постановке и проведении капитальных ремонтов. 

По состоянию на 4 июля 1992 год капитального ремонта требовали следующие конструкции и конструктивные элементы:

Герметизированные стыки;

- мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов;

- панелей наружных стен мастиками: отверждающимися;

Покрытия крыш (кровля):

- полная замена покрытия кровли из рулонных материалов, включая основание кровли;

Оконные заполнения:

- замена деревянных оконных заполнений;

Дверные заполнения: 

- входные на лестничную клетку, а также тамбурные двери;

Внутренняя отделка подъездов:

- окраска всех элементов внутренней отделки подъездов, включая радиаторы, трубопроводы и лестничные решетки;

Холодное водоснабжение:

- полная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения, включая запорную арматуру;

Горячее водоснабжение:

- полная замена трубопроводов системы горячего водоснабжения, включая запорную арматуру, а также изоляции трубопроводов;

Отопление. Трубопроводы:

- полная замена запорной арматуры (задвижки, вентили, трехходовые краны, изоляция трубопроводов), а также трубопроводов системы отопления;

Весь перечень электрооборудования, включая:

- вводно-распределительные устройства;

- внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками;

- сеть дежурного освещения мест общего пользования;

- сети освещения помещений производственно-технического назначения (формулировка принята согласно ВСН, фактически данными помещениями являются, бытовое помещение дворника, бойлерная, электрощитовая и иные помещения, используемые для нужд дома);

Сети шатания:

- электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.ть);

Наружные инженерные сети:

- ремонт/замена водопроводных вводов из стальных труб;

Внешнее благоустройство

- асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток;

- оборудование детских площадок.

Суд, оценивая данное экспертное заключение в совокупности со всеми материалами дела, в том числе учитывая показания эксперта, данные в судебном заседании, полагает, что оно отвечает требованиям, предусмотренным части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в правильности или обоснованности указанное экспертное заключение не вызывает. Экспертиза проведена квалифицированными экспертами, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, экспертиза проведена с учетом имеющихся методик исследования, с использованием специальной литературы, с применением технических средств и технической документации, ответы на вопросы, поставленные перед экспертами, даны в полном объеме, выводы экспертизы понятны и не содержат формулировок, допускающих неоднозначное толкование, каких-либо противоречий, в связи с чем, данное заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Суд принимает во внимание экспертные выводы по выполнению работ по текущему и капитальному ремонту дома по состоянию на дату проведения экспертного осмотра в части заявленных требований, а также тех частях, которые необходимы для проведения ремонта с учетом доводов сторон и установления перечня работ, ответственность за невыполнение которых может быть возложена на КЖКХ г.Барнаула в силу невыполнения капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в многоквартирном доме.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пунктам 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления с управляющей организацией должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее – Минимальный перечень).

С 3 ноября 2003 года действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Согласно выводам судебной экспертизы, в спорном многоквартирном доме требуется проведение, в том числе текущего ремонта, который предусмотрен Минимальным перечнем. Из указанного перечня работ по текущему ремонту многоквартирного дома предусмотрены и приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения.

Положениями части 1 статьи 39, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений по включению указанных работ в перечень, договор управления, не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренных законом обязанностей по содержанию и текущему ремонту при необходимости выполнения работ в целях обеспечения соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества дома, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества. Для работ по содержанию общего имущества, перечень которых в договоре управления многоквартирным домом определяется с учетом Минимального перечня, принятия дополнительного решения общего собрания собственников многоквартирного дома не требуется. Порядок финансирования указанных работ также определяется договором управления. 

Изложенное согласуется с положениями Минимального перечня, устанавливающими выполнение управляющей компанией без дополнительных решений собственников предусмотренных перечнем работ по содержанию общего имущества дома, исходя из того, что устранение выявленных повреждений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства, соблюдение которых является обязанностью управляющей компании при осуществлении деятельности.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд возлагает на ответчика ООО УК «Лига» обязанность безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, для чего выполнить следующие виды работ:

- окраска стен, покрытий и лестничных маршей с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя в подъездах №№ 1, 2 и 3, включая радиаторы, трубопроводы и лестничные решетки;

- закрепление перил;

- восстановление отсутствующих вертикальных элементов ограждения лестничных маршей;

- восстановление ступеней; 

- переустройство соединений электрической системы (переустройство скруток);

- установка отсутствующих плафонов системы освещения на лестничных площадках;

- замена системы освещения в подъезде № 2 на 2, 3, 4 и 5 этажах на настенные светильники;

- ремонт полов в тамбурах подъездов №№ 1, 2 и 3, где уложена керамическая плитка;

- восстановить систему освещения в тамбуре подъезда № 3; 

- ремонт лестничного марша входа в подвал у подъезда № 2;

- пробивка вентиляционных продухов подвала с установкой решеток (мелкоячеистых сеток размером 50х50мм);

- очистка подвала от строительного и иного мусора с вывозом его на полигон твердых бытовых отходов;

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев цоколя.

Требование истцов о возложении на ООО УК «Лига» обязанности осуществить демонтаж сараев (кладовых) в подвальных помещениях не подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая подвалы.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений, в частности о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 3.6 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 (действовавших до 1 марта 2021 года) в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах допускалось устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива.

Действующие санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3, не содержат положений, запрещающих устройство кладовых в подвальных этажах жилых зданий.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что подвал многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и предназначен для его общего использования всеми жителями дома, без каких-либо изъятий, при этом уменьшение такого имущества допускается с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания.

Между тем, каких-либо доказательств кем были возведены спорные кладовые, их самовольный характер и незаконность возведения, в том числе отсутствие решения собственников помещений многоквартирного дома, истцами не представлено.

Из фототаблицы к заключению экспертов и показаний эксперта следует, что часть кладовых находятся в закрытом состоянии, часть из них обладает признаками бесхозности.

Согласно пункта 2 Минимального перечня в перечень работ выполняемых в зданиях с подвалами входит: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Таким образом, Минимальным перечнем не предусмотрены работы по демонтажу кладовых, возведенных собственниками помещений многоквартирного дома в подвальном помещении такого дома, выполняемые управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом. Не предусмотрены такие работы и условиями договора управления многоквартирным жилым домом, представленным в материалы дела.

Решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, о признании спорных кладовых (сараев) самовольными либо бесхозными и их сносе в материалы дела не представлено.

Из положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, условий договора управления многоквартирным домом от 1 июля 2021 года (т.1 л.д.19-23) следует, что управляющая компания при осуществлении своих обязанностей по надлежащему сохранению, использованию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в случае выявления факта выбытия части общего имущества из пользования всех собственников помещений многоквартирного дома, вправе обратиться в суд с иском в интересах всех собственников квартир и помещений, находящихся в управляемом им доме, к лицам, нарушившим право общей долевой собственности, в том числе и к тем, кто является также одним из собственников помещений этого дома, с требованиями об устранении препятствий, затрудняющих содержание общего имущества.

Обязанности у управляющей организации в силу закона распоряжаться имуществом собственников помещений многоквартирного дома по своему усмотрению не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о возложении на ООО УК «Лига» обязанности демонтировать спорные постройки (кладовые).

Согласно статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Принимая во внимание установление факта нарушения прав истцов, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО УК «Лига» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 500 руб. каждому, а также на основании статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» штраф в размере по 250 руб. каждому.

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П, изменения, внесенные в правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом № 271-ФЗ, не затронули статью 16 Закона о приватизации, которая не утратила силу и продолжает действовать, то есть обязывает прежних наймодателей жилых помещений (коими, как правило, выступали публично-правовые образования) надлежащим образом исполнять вытекающую из данной статьи публичную по своей правовой природе обязанность по проведению капитального ремонта нуждающихся в нем многоквартирных домов. Обязанность же по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.

В силу части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

Согласно части 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами (часть 3 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно части 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края установлены полномочия администрации города в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, являясь органом местного самоуправления, организует содержание муниципального жилищного фонда; осуществляет функции наймодателя по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда; осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами (статья 66).

В соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 24 февраля 2012 года № 694, комитет участвует в разработке комплексных и целевых программ по ремонту жилищного фонда города, проведение организационных мероприятий по их реализации; осуществляет полномочия муниципального заказчика при заключении муниципальных контрактов на поставку товаров, оказание услуг и выполнение работ для муниципальных нужд, в том числе при проведении капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда, при проведении работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также иных работ, необходимых для использования помещений в качестве жилых помещений; приобретении жилых помещений, специальной техники для подведомственных муниципальных предприятий и учреждений.

Имеющимися доказательствами подтвержден факт нуждаемости дома в капитальном ремонте до начала приватизации помещений в нем, что свидетельствует о неисполнении органом местного самоуправления, как собственником имущества, обязанностей по содержанию общего имущества в доме в целом и нарушении статьи 16 Закона о приватизации.

Таким образом, нуждаемость в капитальном ремонте жилого дома существовала при приватизации первой квартиры в указанном доме, которая состоялась в 1992 году.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы на дату первой приватизации требовалось проведение капитального ремонта, в рамках которого выполнить следующие виды работ:

- ремонт мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов;

- ремонт панелей наружных стен отверждающимися мастиками;

- замена деревянных оконных заполнений;

- замена входных на лестничную клетку, а также тамбурных дверей;

- полная замена покрытия кровли из рулонных материалов, включая основание кровли;

- полная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения, включая запорную арматуру;

- полная замена трубопроводов системы горячего водоснабжения, включая запорную арматуру, а также изоляции трубопроводов;

- полная замена трубопроводов системы отопления, включая запорную арматуру (задвижки, вентили, трехходовые краны, изоляции трубопроводов);

- замена вводно-распределительных устройств системы электроснабжения;

- замена внутридомовой магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками;

- замена сети дежурного освещения мест общего пользования;

- замена сети освещения помещений подвала;

- замена электроприборов (штепсельные розетки, выключатели и т.п.);

- замена водопроводных вводов из стальных труб;

- замена асфальтобетонного (асфальтового) покрытия отмосток.

С учетом изложенного, суд возлагает на КЖКХ г.Барнаула обязанность по выполнению вышеприведенных работ, отнесенных к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проведение которого требовалось на дату первой приватизации.

Оснований для удовлетворения требования о возложении на КЖКХ г.Барнаула обязанности восстановить балконные плиты в количестве 5 штук не имеется, поскольку из заключения судебной экспертизы следует, что по состоянию на 4 июля 1992 года капитального ремонта в отношении указанного имущества не требовалось, экспертами данные работы отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для выхода за их пределы не имеется.

То обстоятельство, что спорный многоквартирный дом включен в установленном порядке в краевую программу капитального ремонта, на что ссылалась сторона ответчиков, само по себе не имеет значения, так как включение дома в данную программу не свидетельствует об исполнении органом местного самоуправления за свой счет обязанности по проведению капитального ремонта, который был необходим на момент приватизации первого жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. 

Следовательно, региональная программа лишь определяет общий порядок проведения капитального ремонта, сбор средств на осуществление которого, как правило, производится самими собственниками, тогда как исковые требования направлены на понуждение органа местного самоуправления произвести капитальный ремонт путем его финансирования, а не принятию мер к реализации общего порядка его осуществления.

Как следует из пункта 8 Порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Алтайского края от 29 декабря 2017 года № 496, региональный оператор определяет прогнозируемый объем средств фондов капитального ремонта муниципальных образований и направляет его в уполномоченный орган и органы местного самоуправления до 01 февраля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Органы местного самоуправления с учетом предложений лиц, указанных в пункте 7 настоящего порядка, и представленного региональным оператором прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта формируют сведения о многоквартирных домах и направляют их в уполномоченный орган до 1 апреля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования и включенных в краевую программу (пункт 9).

Уполномоченный орган на основании представленных органами местного самоуправления сведений о многоквартирных домах и прогнозируемого объема средств фонда капитального ремонта, представленного региональным оператором, в течение двух месяцев после внесения изменений в краевую программу в установленном порядке формирует и утверждает план реализации краевой программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края (пункт 10).

Кроме того, при наличии оснований для актуализации краевой программы в соответствии с пунктами 13-14 Порядка региональный оператор и органы местного самоуправления в течение пятнадцати рабочих дней с момента наступления оснований для актуализации программы направляют в уполномоченный орган сведения о многоквартирных домах для актуализации планов реализации краевой программы.

На основании полученных сведений о многоквартирных домах от регионального оператора и органов местного самоуправления уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в планы реализации краевой программы не реже одного раза в полугодие.

Таким образом, НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» как лицо, в силу жилищного законодательства наделенное полномочиями по организации проведения капитального ремонта), уполномочено в пределах своей компетенции совершать действия, направленные на исполнение решения суда по внесению соответствующих изменений (актуализации) в программу капитального ремонта.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

По смыслу закона, установление судебным постановлением срока, в течение которого оно должно быть исполнено, предполагает определение судом разумного срока для совершения ответчиком действий, направленных на исполнение решения, учитывающего конкретные обстоятельства спорной ситуации, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание объем выявленных недостатков, пояснения эксперта, учитывая возможность пересечения работ по текущему и капитальному ремонту, механизм участия бывшего наймодателя в проведении капитального ремонта требования закона об исполнении решения обязанным лицом, а равно право другой стороны на получение исполнения в разумный срок, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления срока исполнения решения для ООО УК «Лига» в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Доказательств тому, что работы со стороны ответчика не могут быть выполнены в указанный срок по объективным причинам, не представлено. Определяя временной период для выполнения работ, суд учитывает, что при невозможности выполнения работ в установленный судом срок, и при наличии на то оснований, сторона ответчика не лишена права на обращение в суд с заявлением о предоставлении рассрочки, отсрочки исполнения решения суда.

С учетом характера требований, необходимости подготовки большого количества документов и выделения на эти цели бюджетных средств, принимая во внимание положения статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда КЖКХ г.Барнаула в части определения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и перечисления денежных средств на счет НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в целях финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в течение восьми месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании приведенных правовых норм, экспертного заключения, с учетом положений статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, установившей механизм участия бывшего наймодателя в проведении капитального ремонта, суд полагает необходимым возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность перечислить денежные средства в течение восьми месяцев с момента вступления в законную силу решения суда на счет НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в целях финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в объеме работ, приведенном в заключении экспертов ООО «Региональный центр оценки и экспертизы».

Для исполнения решения суда региональным оператором в части возложения обязанности выполнить работы по капитальному ремонту суд полагает необходимым установить срок в течение года со дня перечисления денежных средств КЖКХ г.Барнаула.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 28 и 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание поведение ответчика, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным определить ко взысканию в пользу истцов судебную неустойку ежемесячно в случае неисполнения ответчиком ООО УК «Лига» решения суда по данному делу в размере 300 рублей в пользу каждого ежемесячно.

На правоотношения истцов с КЖКХ г.Барнаула, НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» распространяются ограничения, приведенные в абзаце 1 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем требования истцов о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда к НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковые требования.

В силу статей 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг эксперта, представителя относятся к судебным расходам по делу.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абзаце 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из указанных процессуальных норм и акта их толкования следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцами (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор об оказании юридической помощи, по условия которого исполнитель принял обязательство оказать юридическую помощь в связи с необходимостью выполнения работ по ремонту общего имущества собственников помещений, а также по вопросам оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, а заказчики произвести оплату за оказанные услуги в размере 19 500 руб.

В подтверждение несения расходов на представителя истцами представлены договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и расписки об оплате оказанных юридических услуг на общую сумму 19 500 руб. (т.1 л.д.25-37).

Истцами также понесены расходы по оформлению двух нотариальных доверенностей в размере 3 400 руб. и 3 200 руб. (т.1 л.д.10, 11), истцом ФИО12 понесены почтовые расходы по направлению ООО УК «Лига» копии искового заявления с приложением в размере 93 руб. (т.1 л.д.17).

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены частично, истцами понесены расходы на оплату услуг представителя, оформлению доверенности, а также почтовые расходы в связи с рассмотрением указанного дела, что подтверждается соответствующим платежными документами, то у них возникло право на возмещение данных судебных расходов.

Принимая во внимание сложность и категорию дела, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истцов и затраченное им время (участие в девяти судебных заседаниях), а также объем проделанной им работы (подготовка основного и уточненных исковых заявлений, ходатайства о назначении судебной экспертизы), учитывая рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами физическим и юридическим лицам, утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Алтайского края от 19 января 2024 года, возражения ответчиков относительно понесенных истцами расходов по оплате услуг представителя и отсутствие доказательств несоразмерности данных расходов, необходимость соблюдения баланса и интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО УК «Лига» и КЖКХ г.Барнаула в равных долях в пользу истцов понесенных последними судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 19 500 руб. по 1 500 руб. каждому, признав указанную сумму отвечающей принципам разумности и справедливости.

Оснований для уменьшения данных расходов по доводам представителя управляющей компании об отсутствии у представителя юридического образования не имеется, так как действующим гражданским процессуальным законодательством не закреплено требование о необходимости наличия у представителей граждан юридического образования при участии в суде первой инстанции. Кроме того, данное обстоятельство не является критерием определения разумности понесенных стороной расходов на представителя.

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из содержания доверенностей следует, что истцы уполномочили ФИО1 представлять их интересы по вопросам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества и придомовой территории собственников помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также по вопросам их оплаты в мировых и районных судах г.Барнаула.

Какие-либо доказательства, подтверждающие как то, что на основании данных доверенностей ФИО1 представлял интересы истцов по иным гражданским делам, так и возмещения ранее истцам расходов по оформлению доверенностей, стороной ответчика не представлено. Из материалов дела следует, что доверенности выданы в день обращения истцов в ООО УК «Лига» с претензией о выполнении работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что расходы по оформлению доверенностей связаны с настоящими исковые требованиями, в связи с чем взыскивает с ООО УК «Лига» и КЖКХ г.Барнаула в равных долях понесенные соответствующими истцами в пользу последних судебные расходы по оформлению доверенности.

Также суд взыскивает с ООО УК «Лига» в пользу ФИО12 судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 93 руб.

Определением суда от 30 августа 2024 года судом назначалось проведение судебной строительно-технической экспертизы и возлагалась обязанность по ее оплате на ООО УК «Лига» по вопросам № 1 и № 2, и истцов по вопросу № 3.

Согласно заявлению ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» оплата стоимости экспертизы сторонами, на которые возложена данная обязанность, не произведена. Из представленной калькуляции следует, что стоимость экспертизы составила 156 700 руб.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены частично, в том числе к КЖКХ г.Барнаула с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу о том, что бремя по оплате экспертизы необходимо возложить на ООО УК «Лига» и КЖКХ г.Барнаула в равных долях.

Из представленных платежных поручений от 29 и 30 августа 2024 года следует, что ООО УК «Лига» в соответствии с требованиями статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации внесло на депозитный счет Управления Судебного департамента в Алтайском крае денежные средства в счет предварительной оплаты экспертизы в общей сумме 28 800 руб.

Доказательств внесения на депозитный счет Управления Судебного департамента в Алтайском крае либо на счет непосредственно экспертного учреждения денежных средств в большем размере не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» расходы по проведению экспертизы с ООО УК «Лига» в размере 49 550 руб. (156 700 / 2 – 28 800), с КЖКХ г.Барнаула – 78 350 руб. (156 700 / 2).

По правилам стати 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ООО УК «Лига», КЖКХ г.Барнаула и НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. в равных долях по 100 руб. с каждого, от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (

<

данные изъяты>) обязанность устранить недостатки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для чего в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения) выполнить следующие работы:

- окраска стен, покрытий и лестничных маршей с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя в подъездах №№ 1, 2 и 3, включая радиаторы, трубопроводы и лестничные решетки;

- закрепление перил;

- восстановление отсутствующих вертикальных элементов ограждения лестничных маршей;

- восстановление ступеней; 

- переустройство соединений электрической системы (переустройство скруток);

- установка отсутствующих плафонов системы освещения на лестничных площадках;

- замена системы освещения в подъезде № 2 на 2, 3, 4 и 5 этажах на настенные светильники;

- ремонт полов в тамбурах подъездов №№ 1, 2 и 3, где уложена керамическая плитка;

- восстановить систему освещения в тамбуре подъезда № 3; 

- ремонт лестничного марша входа в подвал у подъезда № 2;

- пробивка вентиляционных продухов подвала с установкой решеток (мелкоячеистых сеток размером 50х50мм);

- очистка подвала от строительного и иного мусора с вывозом его на полигон твердых бытовых отходов;

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев цоколя.

Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (№) обязанность в течение восьми месяцев с даты вступления решения суда в законную силу в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, определить стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанным в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, составленном обществом с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы»:

- ремонт мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов;

- ремонт панелей наружных стен отверждающимися мастиками;

- замена деревянных оконных заполнений;

- замена входных на лестничную клетку, а также тамбурных дверей;

- полная замена покрытия кровли из рулонных материалов, включая основание кровли;

- полная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения, включая запорную арматуру;

- полная замена трубопроводов системы горячего водоснабжения, включая запорную арматуру, а также изоляции трубопроводов;

- полная замена трубопроводов системы отопления, включая запорную арматуру (задвижки, вентили, трехходовые краны, изоляции трубопроводов);

- замена вводно-распределительных устройств системы электроснабжения;

- замена внутридомовой магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками;

- замена сети дежурного освещения мест общего пользования;

- замена сети освещения помещений подвала;

- замена электроприборов (штепсельные розетки, выключатели и т.п.);

- замена водопроводных вводов из стальных труб;

- замена асфальтобетонного (асфальтового) покрытия отмосток.

Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> (№) обязанность перечислить денежные средства в течение восьми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу на счет некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№) в целях финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме, определенной комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула на дату перечисления денежных средств и обеспечивающей выполнение работ в объеме, указанном в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, составленном обществом с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы», и решении суда, исходя из предельной стоимости услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№) обязанность в течение одного года после перечисления денежных средств комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула выполнить вышеперечисленные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№) в пользу ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№), ФИО8 (ИНН: №), ФИО9 (ИНН: №), ФИО10 (ИНН: №), ФИО11 (ИНН№), ФИО12 (ИНН: №), ФИО13 (ИНН: №), ФИО14 (ИНН№), ФИО15 (ИНН: №) компенсацию морального вреда в размере по 500 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке по 250 рублей, судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу ежемесячно в размере по 300 рублей каждому.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№), комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН: №, ОГРН: №) в пользу ФИО3 (ИНН: №), ФИО4 (ИНН: №), ФИО5 (ИНН: №), ФИО6 (№), ФИО7 (№), ФИО8 (№), ФИО9 (№), ФИО10 (№), ФИО11 (№), ФИО12 (№), ФИО13 (ИНН: №), ФИО14 (ИНН: №), ФИО15 (№) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере по 1 500 рублей 00 копеек в пользу каждого из истцов в равных долях с каждого по 750 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№), комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН: №, №) в пользу ФИО4 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№), ФИО10 (№), ФИО11 (№), ФИО14 (№) судебные издержки в виде расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере по 566 рублей 66 копеек каждому из истцов в равных долях с каждого по 283 рубля 33 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№), комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (№, №) в пользу ФИО5 (№), ФИО9 (№), ФИО8 (№), ФИО13 (№), ФИО12 (№) судебные издержки в виде расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере по 640 рублей 00 копеек каждому из истцов в равных долях с каждого по 320 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№) в пользу ФИО12 (№) судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 93 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы» (№) в счет возмещения расходов по проведению судебной экспертизы 49 550 рублей 00 копеек.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы» (№) в счет возмещения расходов по проведению судебной экспертизы в размере 78 350 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» (№), комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (№), некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№) в равных долях в доход муниципального образования – городской округ город Барнаул государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А. А. Хомчук

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года