дело № 2-151/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года гп. Северо-Енисейский 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Панковой Е.А.,

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края ФИО1, 

прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Прониной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о взыскании штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с первоначальными исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения, а также взыскании задолженности по оплате коммерческого найма в размере 4092,77руб. и пени в размере 74,54 руб., штрафа за невыполнение нанимателем обязанностей по сдаче жилого помещения в размере 10000 руб., убытков в размере 8711,22 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества. Между администрацией Северо-Енисейского района (наймодателем) и гражданкой ФИО2 (нанимателем) ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района № (далее - договор найма). В соответствии с пунктом 1.3. договора найма, срок найма жилого помещенияустанавливается на 11 (одиннадцать) месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласнопункта 6.1. договора найма, договор считается расторгнутым в день, следующий заднем окончания срока договора найма, указанного в п. 1.3. договора найма, т.е. сДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь пунктами 3.1.1.-3.1.8. договора найма, наймодатель имеет право требовать от нанимателя выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 2.2. договора найма, в том числе пункта 2.2.13. договора найма, о том, что нанимательобязан сдать по акту наймодателю жилое помещение в течение 3-х дней со дняпрекращения действия договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.2.12. договора найма, при прекращении договора коммерческого найма наниматель и члены его семьи не позднее, чем за 7 дней дб последнего дня его действия или предполагаемого дня досрочного расторжения, представляют наймодателю письменное уведомление о готовности сдачи жилого помещения, а при досрочном расторжении, помимо указанного уведомления, также заявление о расторжении договора найма. Согласно пункта 2.2.13. договора найма, при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии пригодном для постоянного проживания в течение трех дней со дня прекращения действия договора. В соответствии с п.5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем и (или)» членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами 2.2.12., 2.2.13. договора найма, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки, а также штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2.2.3. договора найма, наниматель обязуется своевременно вносить плату за коммерческий наем жилого помещения. Факт наличия задолженности у ответчика по оплате за наем жилого помещения подтверждается расчетом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за наем жилого помещения составила 4 092 (четыре тысячи девяносто два) рубля 77 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм. В соответствии с данной нормой размер начисленной должнику пени составляет 74 (семьдесят четыре) рубля 54 копейки. По информации КГБУЗ «Северо- Енисейская РБ», исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик уволена из указанного учреждения с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.6. договора найма, в случае увольнения нанимателя из КГБУЗ «Северо- Енисейская РБ», договор считается расторгнутым по соглашению сторон с момента увольнения. Более года назад ответчик выехала за пределы Северо-Енисейского района, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрировалась по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено письмо об освобождении жилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным письмом истец предложил ответчику в течение 10 рабочих дней с момента получения письма добровольно освободить спорное жилое помещение, сняться С регистрационного учета, передать жилое помещение по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации Северо-Енисейского района. Данное письмо вернулось в адрес администрации с отметкой о причине возврата «истек срок хранения». Согласно пункта 3.1.6. договора коммерческого найма наймодатель имеет право на возмещение в судебном порядке убытков (упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением нанимателем обязательств предусмотренных договором коммерческого найма. В результате того, что в нарушение п. 2.2.13. договора ответчик не освободила спорное жилое помещение по истечении срока действия договора коммерческого найма и не передала его администрации Северо-Енисейского района, истец не имел возможности предоставить спорное жилое помещении в коммерческий наем другим гражданам, в результате чего истец недополучил в бюджет района доходы в виде платы за наем спорного жилого помещения в сумме 8 711 (восемь тысяч семьсот одиннадцать) рублей 22 копейки, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета, утвержденной постановлением администрации Северо-Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Методики расчета платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального и коммерческого использования Северо-Енисейского района», (расчет прилагается), которые истец мог бы получить при передаче данного жилого помещения по договору коммерческого найма другим гражданам, если бы спорное жилое помещение было своевременно сдано ответчиком истцу. Ответчик, не освобождая жилое помещение, ограничивает тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района, по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом. Кроме того, администрация Северо-Енисейского района также выступает в интересах граждан; которые нуждаются и в дальнейшем претендуют на проживание в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 4092, 77 руб., процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 74, 54 руб., суммы неосновательного обогащения в размере 8711, 22 руб., о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от части исковых требований. производство по делу по исковому заявлению администрации Северо-Енисейского района в части взыскания задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 4092, 77 руб., процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 74, 54 руб., суммы неосновательного обогащения в размере 8711, 22 руб., о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения - прекращено.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал уточненный иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика штраф в размере 9410,09 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления заказного письма, причину неявки суду не сообщила, отзыв, возражения на исковое заявление не предоставила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. Суд неявку ответчика ФИО3 в судебное заседание признает неуважительной. 

Представитель МУП «УККР», МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв, возражения на исковое заявление не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. 

Суд, с согласия истца полагает рассмотреть данное гражданское дела, в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение заместителя прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Северо-Енисейский район Красноярского края», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Северо-Енисейского района и был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель – ФИО3. принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.3. настоящий договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 штрафа в размере 9410,09 рублей подлежит удовлетворению, так как согласно ст. 330 ГК РФ, штрафом признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п. 5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем обязанностей предусмотренных п.п. 2.2.11, 2.2.12, 2.2.13 наймодатель взыскивает с нанимателя штраф в размере 10000 руб.

В судебном заседании установлено, что после прекращения действия договора 17.08.2017г. ФИО2 не сдала по Акту спорное жилое помещение в течение 3 дней со дня прекращения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком ФИО2 обязанности установленной в п. 2.2.13, в связи с чем, у истца – администрации Северо-Енисейского района возникло законное и обоснованное право требования на взыскание штрафа установленного в размере 10000 руб.. Однако в судебном заседании истцом уменьшена сумма штрафа до 9410. 09 руб. в связи с частичной оплатой штрафа ответчиком, данную сумму суд считает возможным удовлетворить.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО2 в размере 400 руб., от которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненный иск Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о взыскании части штрафа удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального образования «Северо-Енисейский район Красноярского края» в лице администрации Северо-Енисейского района Красноярского края штраф в сумме 9410 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28.05..2018 года. 

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда 

Красноярского края Л.В.Иванова