Дело № 2-4654/2024

26RS0029-01-2024-009507-74

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,

с участием:

представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № № 01.11.2024г.,

помощника прокурора г. Пятигорска ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности, зарегистрированному Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю под № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что надлежащим образом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником в жилое помещение в 2007 году был вселен ФИО2, что подтверждается отметками ОУФМС России в домовой книге предыдущего собственника. В жилом помещении отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались, ввиду отсутствия сведений об актуальном адресе места жительства ответчика. 

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагала, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не производит. В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих доводы истца.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО8, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, при этом в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать в полном объеме, поскольку обстоятельства регистрации ответчика не известны.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении разбирательства дела. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также согласно представленной в материалы дела информации о регистрации ФИО2, полученной из Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Пятигорску от 31.10.2024 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно рапорту УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по г. Пятигорску от 02.12.2024 года, в ходе выхода по адресу 

<

адрес>, была опрошена гр. ФИО6, которая пояснила, что в данной квартире на данный момент никто не проживает, собственницей является ФИО1, которая приезжает туда и приглядывает за квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в квартире ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в ней.

Согласно копии домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется отметок о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире не имеется, за последнее время в квартиру он не приезжал, в квартире не проживал, оплату ее содержания не производил. 

Установление для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, следовательно, не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

В силу указанных причин требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, ИНН № о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, либо апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2024г.

Судья С.М. Суворова