ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4916/2024

(43RS0001-01-2024-006741-22)

17 сентября 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «СоцИнинциатива» об обязании произвести уборку придомовой территории многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СоцИнициатива» об обязании произвести уборку придомовой территории многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда.

В исковом заявлении указано, что истец зарегистрирован и проживает в многоквартирном доме по адресу {Адрес изъят} по договору социального найма. Квартира находится в собственности Министерства обороны РФ. С ним в квартире также проживают: малолетняя дочь АгеЕ. Е. М., жена ФИО2, отец ФИО3. 

Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята} по настоящее время находится в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО УК «СоцИнициатива». 

Ежемесячно истцом и проживающими совместно с ним лицами уплачиваются платежи в размере 1516,14 рублей за содержание и ремонт многоквартирного дома.

Решением Нововятского районного суда г. Кирова от 14.12.2023 года установлено, что придомовая территория дома {Адрес изъят}, входит в предмет ведения ответчика. В составе придомовой территории МКД имеется парковка автотранспортных средств на 4 автомобиля.

Ответчик в рамках заключенного договора на управление многоквартирным домом обязан следить за состоянием придомовой территории и осуществлять ее уборку, однако, не исполняет возложенные на него обязательства.

Просит обязать ответчика произвести уборку придомовой территории многоквартирного дома {Адрес изъят} от строительного и иного мусора, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

В судебном заседании ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представитель ответчика ООО УК «СоцИнинциатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») установлен перечень работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу пункта 11 которых содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "з").

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

В соответствии с пунктом 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание, при этом к санитарному содержанию относятся, в том числе, уборка мест придомовой территории и уход за зелеными насаждениями.

Согласно пункту 4.1.7 Правил № 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

В силу пункта 17 Приложения № 7 к Правилам № 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к текущему ремонту.

Из материалов дела следует, что исполнительным комитетом Совета народных депутатов в/ч 23527 от {Дата изъята} ФИО3. выдан ордер на жилое помещение {Номер изъят} на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером 37,7 кв.м. жилой площади, состоящего их трёх комнат в отдельной квартире по адресу: {Адрес изъят}.

Указан состав семьи: ФИО3 - ответственный квартиросъемщик, ФИО5 - жена, ФИО6 - сын, ФИО1 - сын.

{Дата изъята} между ФГУ «48 ЦНИИ Министерства обороны Российской Федерации», именуемого в дальнейшем наймодателем, и ФИО3, именуемого в дальнейшем нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения {Номер изъят}. 

Согласно пункту 1. указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее их трехкомнатной квартиры общей площадью 60 кв. м, в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, для проживания в нем.

Истец ФИО1 проживает по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно пункту 2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, сын, {Дата изъята} года рождения, ФИО6, сын, {Дата изъята} года рождения.

{Дата изъята} между ООО УК «СоцИнициатива» и собственниками помещений, расположенных по адресу: {Адрес изъят}, заключен договор управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 1.1. управления многоквартирным домом предметом настоящего договора является оказание Управляющей компанией по заданию собственника (пользователя) за плату услуг и выполнение работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также членам семьи собственника, нанимателям членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Истец обращался с претензией в управляющую компанию с требованием произвести уборку придомовой территории.

К претензии были приложены фотографии с изображением мусора, находящегося на придомовой территории по адресу: {Адрес изъят}.

Ответа на претензию ФИО1 в материалах дела не имеется.

К исковому заявлению также приложены фотографии с изображением мусора, находящегося на придомовой территории по адресу: {Адрес изъят}.

Решением Нововятского районного суда г. Кирова по делу № 2-933/2023 на общество с ограниченной ответственностью УК «Социнициатива» (ОГРН 

<

***>) возложена обязанность организовать работу по проведению работ по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек на придомовых территориях многоквартирных домов {Адрес изъят}, а также МКД {Адрес изъят}

В решении указано, что спорные дворовые проезды и пешеходные тротуары являются частью придомовой территории указанных многоквартирных домов, обязанность по содержанию которых в исправном состоянии путем проведения ремонта и восстановления разрушенных участков возлагается на управляющую организацию, независимо от того, выделены и поставлены ли на кадастровый учет земельные участки под многоквартирными жилыми домами или нет, в связи с чем заявленные исковые требования в части возложения обязанности по организации проведения работ по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек подлежат удовлетворению. 

Надлежащих доказательств того, что общество должным образом содержит тротуары, проезды и дорожки, расположенные на придомовой территории многоквартирных домов и находящиеся в фактическом пользовании жильцов этих домов, ответчиком представлено не было.

Таким образом, суд пришел к выводу, что содержание придомовой территории управляющей компанией осуществляется ненадлежащим образом, в связи с чем требования истца об обязании ООО УК «СоцИнициатива» произвести уборку придомовой территории многоквартирного дома {Адрес изъят} от строительного и иного мусора подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Учитывая, что содержание придомовой территории управляющей компанией осуществляется на возмездной основе, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав истца со стороны ответчика, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о размере подлежащей взысканию компенсации, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер сложившихся между сторонами отношений, и считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО УК «СоцИнициатива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) произвести уборку придомовой территории многоквартирного дома {Адрес изъят} от строительного и иного мусора.

Взыскать с ООО УК «СоцИнициатива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, {Дата изъята} года рождения, уроженца гор. Кирова (паспорт {Номер изъят}) компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Взыскать с ООО УК «СоцИнициатива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в бюджет МО «город Киров» госпошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года.