Дело № 2-3163/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н..,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата. в размере 15407,68 рублей, пени в размере 5923,04 рублей с последующим доначислением на сумму основного долга по день фактического исполнения, начиная с Дата 

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Ответчик является собственником встроенных нежилых помещений площадью ... в доме по Адрес. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание представителя не направил, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях. Показал, что производил оплату всех услуг кроме отопления, поскольку приборы отопления в нежилом помещении отсутствуют. В подвальном помещении проложен изолированный трубопровод, температура воздуха поддерживается электронагревателями. Никакого договора между истцом и ответчиком об оказании услуг не заключалось. Заявил о пропуске истцом срока на обращение с иском в суд. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Часть 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,атакже участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что собственником встроенного нежилого помещения площадью ... расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес является ответчик ФИО1

Управление многоквартирным домом, атакже предоставление услуг и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в спорный период осуществлялось ООО «УК «ПРОФИ-ДОМ».

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ ссли законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что в силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца не подлежит защите ввиду пропуска срока исковой давности.

Исковое заявление подано в суд Дата в связи с чем требования о взыскании задолженности по платежам за период Дата пропущен. Последним днем предъявления исковых требований являлось Дата Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по основному требованию, пропущен срок исковой давности и по требованиям о взыскании суммы пени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ПРОФИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми со дня изготовления в окончательной форме.

...

...

Судья Д.В. Новоселова