Дело № 2-4501/2025

УИД 50RS0026-01-2025-000357-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Никитенко Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шолтояну А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 об уменьшении цены договора подряда, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ИП ФИО2 об уменьшении цены договора подряда, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 13.01.2024 г. между сторонами был заключен договор подряда №1.

По условиям договора ответчик обязался выполнить строительство и монтаж каркасного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Дворищи, 

<

адрес>, и сдать результат работ заказчику.

Согласно п. 1.5 договора, подрядчик обязался выполнит работы в течение 90 календарных дней с момента поступления полной суммы денежных средств в размере 6 800 000 руб. на расчетный счет.

Заказчик исполнил свои обязательства, оплатил указанную сумму в полном объеме 23.01.2024 г.

17.03.2024 г. сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек, согласно которому подрядчик передал, а заказчик принял объект – жилой дом.

Между тем, ИП ФИО2 нарушены условия заключенного договора, а именно работы выполнены с существенными недостатками, которые отражены в заключении специалиста от 03.08.2024 г.

26.11.2024 истец направил адрес ответчика претензию с требованием о возмещении понесенных убытков. До настоящего времени требование претензии оставлено ИП ФИО2 без удовлетворения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика денежные средства в счет уменьшения цены договора в размере 1 271 437 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований в размере 1 728 563 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В соответствии со ст. ст. 308, 307 ГК РФ обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности, уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). 

В силу с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Вместе с тем в силу п. 2 и п. 3 ст. 709 ГК РФ цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. 

В соответствии с п. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ). 

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ). 

Положениями п. 1 ст. 754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.01.2024 г. между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) был заключен договор подряда №1, по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство и монтаж каркасного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Дворищи, 

<

адрес>, и сдать результат работ заказчику.

Согласно п. 2.1 договора стоимость подлежащих выполнению работ определяется расчетом и составляет 6 800 000 руб. 

В соответствии с п. 1.5 договора, подрядчик обязался выполнит работы в течение 90 календарных дней с момента поступления полной суммы денежных средств в размере 6 800 000 руб. на расчетный счет.

Заказчик исполнил свои обязательства, оплатил указанную сумму в полном объеме, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от 23.01.2024 г.

17.03.2024 г. сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек, согласно которому подрядчик передал, а заказчик принял объект – жилой дом.

Между тем, ИП ФИО2 нарушены условия заключенного договора, а именно работы выполнены с существенными недостатками.

Из п. 5.1 договора следует, что в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от настоящего договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, - соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

26.11.2024 истец направил адрес ответчика претензию с требованием о возмещении понесенных убытков.

Требование претензии оставлено без удовлетворения. 

Согласно заключению эксперта от 03.08.2024 №В1009/2024 в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Дворищи, 

<

адрес>, имеются строительные дефекты. Причиной обнаруженных дефектов в выполненных работах является: несоблюдение технологии производства работ, нарушение строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 1 271 437 руб.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению специалиста, поскольку последний обладает соответствующим образованием и квалификацией. Заключение составлено с осмотром квартиры истца, объективно отражает все недостатки и дефекты, имеющиеся в квартире. 

Заключение со стороны ответчика не оспорено. В адрес ответчика было направлено письмо с разъяснением положений ст. 79 ГПК РФ. Ходатайств о назначение судебной экспертизы по делу от ответчика не поступало.

Согласно ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что ИП ФИО2 нарушил условия договора, оказав истцу некачественные услуги по выполнению работ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет уменьшения цены договора подлежат удовлетворению в размере 1 271 437 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 30.11.2024 г по 14.01.2025 г. в размере 1 728 563 руб., рассчитанной в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Судом не установлено нарушения установленных сроков выполнения работы, в связи с чем неустойка должна быть рассчитана исходя из статьи 23 Закона о защите прав потребителей.

В силу пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии со ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежит удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Суд не соглашается с предоставленным истцом расчетом, поскольку он выполнен арифметически неверно.

Претензия в адрес ответчика была направлена истцом 26.11.2024 г., однако ответчиком не получена. Срок взыскания претензии рассчитывается следующим образом: 26.11.2024 г. + 10 дней.

Таким образом, неустойка подлежит начислению за период с 07.12.2024 г. по 14.01.2025 г. в размере 495 860,43 руб., исходя из расчета (1 271 437 руб. * 38 дн. * 1%).

На основании изложенного, и учитывая подтверждений факт нарушения прав истца как потребителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за период с 07.12.2024 г. по 14.01.2025 г. в размере 495 860,43 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Поскольку судом в ходе рассмотрения спора установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителей, в силу положений ст. 15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в его пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

В силу ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 888 648,72 руб., исходя из расчета: (1 271 437 + 495 860,43+10 000)/2. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в доход городского округа Люберцы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 673 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 об уменьшении цены договора подряда, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа - удовлетворить частично. 

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) денежные средства в счет уменьшения цены договора подряда в размере 1271437 руб., неустойку за период с 07.12.2024 г. по 14.01.2025 г. в размере 495860,43 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 888648,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать. 

Взыскать с ИП ФИО2 в доход городского округа Люберцы государственную пошлину в размере 12673 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025 года. 

Судья Е.А. Никитенко