Дело № 2-3984/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 01 ноября 2017 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Оганесян К.К., 

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Армавир обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО2 (далее - истец и ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ссылаясь на то, что после приобретения ответчиком долей в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, ей в силу закона переданы права аренды долей земельного участка, расположенного по тому же адресу, по договору 

<

...> от 01.08.2011 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, в нарушение условий которого ответчик в полном объеме и в установленные сроки не уплатила установленную арендную плату, в связи с чем, представитель истца согласно уточненного в поданном ходатайстве иска просила взыскать с ответчика по указанному договору аренды задолженность по арендной плате за период с 01.08.2011 года по 30.09.2017 года в размере 56 309 руб. 65 коп. и пеню за период с 11.10.2011 года по 30.09.2017 года в размере 30 493 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель истца уточненный иск поддержала и просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на принятые судом меры, в связи с чем, суд на основании ст. 233 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчиком приобрела в собственность доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждено представленными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, ей в силу закона (п. 1 ст. 552 ГК РФ) переданы права аренды долей земельного участка, расположенного по тому же адресу, по договору 

<

...> от 01.08.2011 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключавшегося в прежним собственником приобретенных ответчиком долей. 

В нарушение условий указанного договора ответчик в полном объеме и в установленные сроки не уплатила установленную арендную плату.

Согласно представленного с ходатайством уточненного расчета, оснований сомневаться в обоснованности и достоверности которого не имеется, в настоящее время задолженность ответчика по указанному договору аренды составляет в общей сумме 86 803 руб. 31 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.08.2011 года по 30.09.2017 года в размере 56 309 руб. 65 коп. и пеня за период с 11.10.2011 года по 30.09.2017 года в размере 30 493 руб. 66 коп.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Возможность начисление пени при невнесении арендатором арендной платы предусмотрен пунктами 6.1, 6.2 договора аренды.

На основании изложенного, суд полагает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд, также взыскивает с ответчика в доход местного бюджета в установленном законом размере государственную пошлину. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования г. Армавир задолженность по арендной плате по договору 

<

...> от 01.08.2011 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения за период с 01.08.2011 года по 30.09.2017 года в размере 56 309 (пятьдесят шесть тысяч триста девять) руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования г. Армавир пеню по договору 

<

...> от 01.08.2011 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения за период с 11.10.2011 года по 30.09.2017 года в размере 30 493 рубля (тридцать тысяч четыреста девяносто три) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 804 (две тысячи восемьсот четыре) руб. 10 коп.

В окончательной форме решение изготовлено 06 ноября 2017 года.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение не вступило в законную силу