Дело № 2-627/2020

УИД 55RS0020-01-2020-001112-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 24 ноября 2020 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истцов ФИО5 и ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО7 и ФИО9, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В пункте 3.5 условий договора купли-продажи было указано, что продавец с близкими родственниками обязуется снять с регистрационного учета по месту нахождения квартиры ФИО2, ФИО1 в течение 14 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи квартиры и земельного участка, однако не выполнил своего обязательства. Ответчики с сентября 2019 года по вышеуказанному адресу фактически не проживают, до настоящего момента с регистрационного учета не сняты.

В судебном заседании истец ФИО10 иск поддержал на основании обстоятельств изложенных в нём и дополнительно суду пояснил, что после продажи квартиры ответчик ФИО9 попросил оставить ему регистрацию на пару месяцев, так как ему нужно было уйти на пенсию. Позже они созванивались с ответчиком, который им пояснил, что у него нет возможности, самостоятельно снятся с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает его права, так как приходится оплачивать за них коммунальные платежи. Все свои вещи ответчики вывезли из квартиры, где в настоящее время находятся ответчики ему неизвестно. Госпошлину с ответчиков взыскивать не желает.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала на основании обстоятельств изложенных в нём и дополнительно суду пояснила, что они приобрели у ФИО11 квартиру, в которой ответчики в настоящее время зарегистрированы. Вещей ответчиков в квартире нет, где в настоящее время находятся ответчики ей неизвестно.

Ответчики ФИО9 и ФИО7 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, установить фактическое их место проживания не представилось возможным.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области ФИО12 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении его рассмотрения от неё не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истцов, изучив исковое заявление и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно части 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается договором купли продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 6-10).

Факт регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 в названной квартире подтверждается справкой администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5), адресными справками МП ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 19-20).

Вместе с тем, согласно справке начальника ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 и ФИО2 по указанному адресу фактически не проживают (л.д. 26).

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании полученных доказательств, а именно пояснений истцов, судом достоверно установлено, что ответчики в квартире истцов не проживают, личных вещей в нёй не имеют, данное жилое помещение не является для них местом постоянного жительства или пребывания.

Оснований не доверять указанным доказательствам, судом установлено не было. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отказ ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из квартиры нарушают права истцов, как собственников жилого помещения, которые в соответствии с действующим законодательством обязаны оплачивать коммунальные услуги по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Судебные расходы в виде государственной пошлины истцы взыскивать с ответчиков не желают.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 и ФИО9, удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов