Дело 

<

номер обезличен>

УИД 26RS0

<

номер обезличен>-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Юлубаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тепло Энерго Сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию,

установил:

ООО «Тепло Энерго Сети» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно ст. 540 ГК РФ, в случае если абонентом по договору теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Публичный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с гражданами опубликован на сайте организации ООО «Тепло Энерго Сети» www.kar-tec.ru, а так же в газете Минги-Тау 

<

номер обезличен> от «17» июня 2022.

Теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту тепло через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором теплоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданного тепла организацией и использованного абонентом определяется в соответствии с расчетом о его фактическом потреблении.

Оплата тепла производится за фактически принятое абонентом количеством тепла в соответствии с расчетными данными, в случае неисполнения или ненадлежащего и исполнения обязательств по договору теплоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный ею реальный ущерб.

Так, ФИО1 является собственником объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: 369200, КЧР, 

<

адрес обезличен>, дом. 2, 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена>, что подтверждает справка 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> из КЧРГУП «Техинвентаризация» Карачаевское отделение.

Согласно выписке, из лицевого счета 

<

номер обезличен> за период: 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, за ответчиком образовалась задолженность в размере 81 891,51 руб. По настоящее время ответчиком задолженность за предоставленную услугу теплоснабжения не погашена.

ООО «Тепло Энерго Сети» подало в мировой суд судебного участка 

<

номер обезличен> судебного района 

<

адрес обезличен> КЧР заявление на выдачу судебного приказа. Мировой судья судебного участка 

<

номер обезличен> судебного района 

<

адрес обезличен> КЧР, вынес судебный приказ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» задолженности за предоставленную услугу теплоснабжения, которая составляла 46 088,11 руб. и госпошлину в размере 791,31 руб.

<

дата обезличена> мировой судья судебного участка 

<

номер обезличен> судебного района 

<

адрес обезличен> отменила не исполненный судебный приказ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> по заявлению ответчика.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию за объекта недвижимости, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес обезличен>, за период за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 81 891,51 руб.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» госпошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «Тепло Энерго Сети» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 540 ГК РФ, в случае если абонентом по договору теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно материалам дела, публичный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с гражданами опубликован на сайте организации ООО «Тепло Энерго Сети» www.kar-tec.ru, а так же в газете Минги-Тау 

<

номер обезличен> от «17» июня 2022.Согласно выписке, из лицевого счета 

<

номер обезличен> за период: 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, за ответчиком образовалась задолженность в размере 81 891,51 руб. По настоящее время Ответчиком задолженность за предоставленную услугу теплоснабжения не погашена.

Обращаясь в суд с иском, ООО «Тепло Энерго Сети» просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности за фактически потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 81 891,51 руб.

В свою очередь, как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, основанием для открытия лицевого счета 

<

номер обезличен> на имя ФИО1 являются сведения, предоставленные КЧРГУП «Техинвентаризация» Карачаевский филиал 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, согласно которым, жилое помещение – 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли продажи от 

<

дата обезличена>.

Статьей 8 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Суд считает, допустимым доказательством принадлежности ФИО1 жилого помещения - 

<

адрес обезличен> на основании предоставленных КЧРГУП «Техинвентаризация» Карачаевский филиал 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> сведениям, согласно которым, жилое помещение – 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли продажи от 

<

дата обезличена>. 

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

ООО «Тепло Энерго Сети» подало в мировой суд судебного участка 

<

номер обезличен> судебного района 

<

адрес обезличен> КЧР заявление на выдачу судебного приказа. Мировой судья судебного участка 

<

номер обезличен> судебного района 

<

адрес обезличен> КЧР, вынесл судебный приказ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» задолженности за предоставленную услугу теплоснабжения, которая составляла 46 088,11 руб. и госпошлину в размере 791,31 руб.

<

дата обезличена> мировой судья судебного участка 

<

номер обезличен> судебного района 

<

адрес обезличен> отменила не исполненный судебный приказ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> по заявлению ответчика.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам.

Ответчиком факт наличия задолженности по оплате фактически потребленную тепловую энергию, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате фактически потребленную тепловую энергию за 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 81 891,51 руб., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Тепло Энерго Сети» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии 

<

номер обезличен>, в пользу ООО «Тепло Энерго Сети», ИНН 

<

номер обезличен>, задолженность в размере 81 891,51 рубль за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> по оплате за фактически потребленную тепловую энергию.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии 

<

номер обезличен>, в пользу ООО «Тепло Энерго Сети», ИНН 

<

номер обезличен>, понесенные судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Н.В. Суржа