Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 апреля 2020 года. 

Дело № 2-513/2020 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием прокурора Мацюк К.Н.,

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и расторжении с ними договора социального найма жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры. В связи с регистрацией брака с ФИО1., ответчики ФИО6 и ФИО5, которые приходились ей дочерью и внучкой соответственно, вселены в квартиру и были зарегистрированы в ней, включены в договор социального найма жилого помещения от 19 мая 2010 года № 310 в качестве членов семьи истца.

ФИО1 умерла *** года, после ее смерти ответчики выехали из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета из жилого помещения, забрав свои личные вещи, предметы мебели и быта, их выезд носит постоянный характер. Отношения с ними истец не поддерживает с 2017 года, место жительства ответчиков в настоящее время ему не известно. 

Без согласия ответчиков истец в настоящее время лишен возможности оформить регистрацию в жилом помещении своей супруги ФИО2 с которой вступил в брак в 2017 году. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения.

Истец в судебное заседание не прибыл, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее в судебное заседание, назначенное на 01 апреля 2020 года представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что возражений по иску не имеет. 

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Как следует из докладной записки помощника судьи, ответчику в связи с ограничениями, введенными постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 №821, Указом Президента РФ от 25 марта 2020 года № 206, Указом Президента РФ от 02 апреля 2020 года № 239 разъяснена необходимость предоставления письменного мнения по иску с изложением мотивов в обоснование своего согласия либо несогласия с заявленными требованиями, а также о согласии либо не согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие. 

Однако на момент рассмотрения судом ответчик ФИО7 рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. 

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против истец возражений не представил.

Третье лицо – Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск представителя в суд не направил, представил письменный отзыв по иску, в котором в разрешении спора полагался на усмотрение суда исходя из установленных обстоятельств по делу.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ). 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя. 

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Так, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО3 с 22 марта 1985 года постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: *** является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № 310 от 19 мая 2010 года. 

В указанном жилом помещении также были зарегистрированы длительное время дочь ФИО1 ФИО7 и внучка ФИО1 – ФИО5 Изложенное подтверждается справкой формы № 9 и копией поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии ***, ФИО1 умерла ***

Как следует из доводов, приведенных в обоснование иска, после смерти ФИО1 ответчики покинули жилое помещение по адресу: *** вывезли из жилого помещения все свои личные вещи, предметы мебели и быта, с указанного времени в квартире не проживают. 

При этом ФИО7 и ФИО5 включены в договор социального найма жилого помещения от 19 мая 2010 года № 310, заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя. 

12 октября 2012 года ФИО5 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, впоследствии 18 октября 2019 года из квартиры снята с регистрационного учета для регистрации по месту пребывания и ответчик ФИО7 

Как указывает истец в обоснование иска, с момента выезда из квартиры в 2010 году, ответчики мер к вселению в жилое помещение не предпринимают, бремя расходов по содержанию жилья не несут, использовать квартиру для постоянного проживания намерений не имеют.

Ответчиками возражения по иску не представлены, доводы, приведенные истцом в обоснование исковых требований, не опровергнуты.

Вышеприведенные обстоятельства, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства, и подтверждают отсутствие заинтересованности ответчиков в спорной квартире. 

Доказательств того, что истец чинил какие-либо препятствия ответчикам в проживании в квартире – судом не установлено, ответчиками не приведено.

Кроме того, суд учитывает, что в силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики длительное время не проживает в спорном жилом помещении по адресу: *** добровольно снялись с регистрационного учета из квартиры в связи с выездом на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и расторжении с ними договора социального найма в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженку ***, ФИО5, *** года рождения, уроженку *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения № 310 от 19 мая 2010 года.

Каждый из ответчиков вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Роговая