Гр. дело № 2-854/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено: 29 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Протасевич А.Е.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

помощника прокурора г. Апатиты Мурманской области Коваленко О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В 2017 году в указанную квартиру она зарегистрировала бывшего супруг дочери ФИО3 Однако ответчик фактически в квартиру не вселялся, по настоящее время в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал за пределы города Апатиты, его местонахождение неизвестно. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик членом их семьи не является, брак с ее дочерью был расторгнут в 2008 году. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в 2017 году на срок не более шести месяцев для того, чтобы он смог решить свой жилищный вопрос и трудоустроиться, однако в квартиру он не вселялся и фактически не проживает, его личных вещей и документов не имеется, ключи от квартиры ему не передавались. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право собственности, поскольку ограничивает право по распоряжению принадлежащим имуществом. На ее неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета ответчик сначала обещал выписаться, потом перестал отвечать на ее телефонные звонки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, об отложении дела ходатайства не заявил. Из телефонограммы от 16 августа 2019 года следует, что с иском не согласен, так как другого жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться, не имеет. Проживает и работает в г. Мурманске по разным адресам, коммунальные услуги за квартиру в г. Апатиты не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, в спорной квартире проживает периодически, имеет там личные вещи.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик членом их семьи с 2008 года не является, его супруга пошла навстречу ответчику, зарегистрировав временно на период трудоустройства и решения жилищного вопроса на срок не более шести месяцев. Ответчик сохраняет в их квартире формальную регистрацию, поскольку в ней не нуждается, снимает жилье в г. Мурманске, в квартиру в г. Апатиты не вселялся, личных вещей и ключей не имеет.

Третье лицо ФИО4 о месте о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, иск поддерживает, указав, что с ответчиком с 2008 года в браке не состоит, членом их семьи он не является, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «УК «Хибины» о месте о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель ООО в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Заслушав истца и третье лицо, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно статьям 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> серия 

<

№>.

Как следует из справки формы №9, сообщения ОВМ УФМС России по Мурманской области и заявления истца от 25 июля 2017 года ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 28 июля 2017 года по настоящее время. 

Согласно представленному истцом акту о непроживании ФИО3, ответчик не проживает по месту регистрации с 2017 года.

Действительных попыток вселиться в квартиру на протяжении всего периода регистрации в ней ответчик не предпринимал, фактов воспрепятствования ФИО1 в пользовании ФИО3 жилым помещением судом не установлено, что подтверждается отсутствием соответствующих заявлений в отдел полиции и не оспаривается самим ответчиком.

При этом исследованными в ходе судебного заседания доказательствами подтверждается, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является постоянным. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду также не представлено.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в квартире ФИО1 является формальной и нарушает ее права, как собственника жилой площади. Из представленных истцом копий квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что все расходы по содержанию жилого помещения несет она. Доводы ответчика о периодическом проживании в спорном жилом помещении и наличии в нем личных вещей опровергаются представленным истцом актом о непроживании, пояснениями истца и третьего лица.

Доводы ответчика об отсутствии для регистрации иного жилого помещения правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку в соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации он имеет право пользования спорным жилым помещением только в соответствии с условиями заключенного с собственником соглашения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение с момента регистрации - с 28 июля 2017 года не вселялся и не проживает, членом семьи истца не является, условий заключенного с собственником жилого помещения соглашения не исполнил, т. к. по истечении шести месяцев из жилого помещения не выписался, его вещей в квартире не имеется, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих, о том, что непроживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер; препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились, с бывшей супругой собственника ответчик общения не поддерживает, иск ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

дата>, из квартиры 

<

.....> дома 

<

.....> по улице 

<

.....> в городе Апатиты Мурманской области органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Т. Ю. Тычинская