Дело № 2-234/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 06 июня 2018 года 

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи О.А. Куманевой,

с участием секретаря судебного заседания - Л.В. Кечиной,

с участием в деле:

истца - ФИО1, его представителя ФИО2, представившего ордер № 72 от 03 мая 2018 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО4,

ответчика - Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что 26 мая 1999 года она была вселена в жилой дом, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был предоставлен ей для проживания совхозом «Коломасовский». При вселении в указанный жилой дом ордер ей не выдавался, какой либо другой документ не был оформлен, договор пользования жилым помещением не заключался. В настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом доме, регулярно осуществляет платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт. В апреле 2018 года она обратилась в Администрацию Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением по вопросу приватизации занимаемого ею жилого дома, на что ей было отказано по причине того, что дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации не находится. Считает, что она имеет право на приватизацию указанного жилого дома (л.д. 1-3).

Определением судьи Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 24 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону истца привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, при этом глава Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО5 представил в суд письменное заявление, в котором указала, что исковые требования истца ФИО1 к Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м., признает в полном объеме, при этом представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке от 30 марта 2018 года №, в документах архивного фонда Администрации Мордовско-Коломасовского сельского Совета Ковылкинского района Республики Мордовия в похозяйственной книге № за 1997-2001 годы имеется лицевой счет №, адрес хозяйства - 

<

адрес>, членами хозяйства значатся: ФИО1 

<

дата> рождения, ФИО3 и ФИО4. 

Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение следует, что в нем по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Согласно техническому паспорту на указанное домовладение, спорное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, 1978 года постройки, общей площадью 

 кв. м, жилой - 

 кв.м.

Право пользования указанным жилым помещением истцом никем не оспаривается.

Из объяснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании, следует, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в 1999 году был предоставлен семье ФИО1, которая находилась в трудовых отношениях с СХПК «Коломасовский» с 01 мая 1999 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 17 ноября 1997 года на базе совхоза «Коломасовский» был создан Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коломасовский», деятельность которого впоследствии была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда Республики Мордовия от 21 февраля 2008 года о завершении конкурсного производства. 

Из определения Арбитражного Суда Республики Мордовия от 21 февраля 2008 года о завершении конкурсного производства следует, что двенадцать объектов жилого фонда конкурсный управляющий передал на баланс Администрации 

<

адрес>. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что данных о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ковылкинское отделение от 05 июня 2018 года № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не регистрировалось. 

По сведениям, представленным Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в реестре федерального имущества, не значится. 

Согласно справке, выданной 05 апреля 2018 года Администрацией Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не находится. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, учитывая те обстоятельства, что спорный жилой дом был построен до реорганизации совхоза «Коломасовский» в 1978 году, истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке, поскольку жилой дом не был передан в муниципальную собственность, истцу не может быть отказано в приватизации этого жилого дома.

Согласно положения пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708, а также Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Следовательно, передача спорного жилого дома после реорганизации совхоза на баланс иного предприятия (СХПК «Коломасовский») не могла препятствовать реализации истцом своих жилищных прав.

Принимая во внимание то, что ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, вселение ее в спорное жилое помещение, являющееся для нее единственным, произошло на законных основаниях, каких-либо притязаний на спорный дом со стороны других лиц в течение длительного времени не заявлялось, члены ее семьи ФИО3 и ФИО4 отказались от участия в приватизации, что подтверждается представленными суду письменными заявлениями, суд приходит к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2018 года. 

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева