Дело №2-197/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 29 мая 2018 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети и системы» о понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети и системы» (далее, ООО «ТЭСиС») о понуждении к заключению договора на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭСиС» стало предоставлять тепловую энергию для отопления в 

<

адрес>. Последние, договоры с собственниками жилых помещений на поставку тепловой энергии не заключали. Дом истца находится на самоуправлении. С ДД.ММ.ГГГГ истцу стали приходить счета-квитанции за полученную тепловую энергию, однако квартира истца с ДД.ММ.ГГГГ отключена от центрального отопления, в ней установлено индивидуальное газовое отопление. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт представителем ООО «ТЭС и С» об отсутствии в квартире истца центрального отопления. ДД.ММ.ГГГГ истцом в ООО «ТЭСиС» было подано заявление с просьбой предоставить копию договора на предоставление услуги «отопление», заключенного между ООО «ТЭСиС» и собственником, на основании которого производится ежемесячное начисление в выставляемых счетах-квитанциях. В ответ на заявление истца, копия договора предоставлена не была. С предыдущей теплоснабжающей организацией, то есть Тюбукским спиртзаводом договор на поставку тепловой энергии был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ От МУП «ЖКТ» отопление к дому 

<

адрес> было проведено только в ДД.ММ.ГГГГ. С ООО «ЖКС» у истца был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, кроме горячего водоснабжения и отопления. Счета по отоплению не выставлялись. Поскольку истец фактически не потребляет тепловую энергию, а также учитывая Положение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, истец просит суд обязать ООО «ТЭСиС» заключить с собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> договор на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, учитывая, что в квартире индивидуальное отопление. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Пахтусова И.В., действующая на основании удостоверения и ордера, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «ТЭСиС» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв по существу заявленного требования.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Каслинского муниципального района, администрации Тюбукского сельского поселения не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством промышленности и природных ресурсов 

<

адрес>; свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.24).

Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет назначение - жилое, общая площадь 49,6 кв.м. (л.д.15-16).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение - жилое, общая площадь - 49,0 кв.м. (л.д.17).

Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет назначение - жилое, общая площадь 49,0 кв.м. (л.д.19-22).

Согласно кадастрового паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение - жилое, общая площадь - 49,6 кв.м. (л.д.23).

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.153 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение). 

По правилам ст.157 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги предоставляются в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с Правилами и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - ресурсоснабжающая организация.

Установлено, что ресурсоснабжающей организацией ООО «ТЭСиС» осуществлялась поставка тепловой энергии в многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> через присоединенную централизованную систему отопления, в том числе и в 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ представители ООО «ТЭС и С» составили акт обследования 

<

адрес> в 

<

адрес> на предмет отопления квартиры от газового котла, выявлено: отопление 

<

адрес> осуществляется от газового котла; в 

<

адрес> проходит «лежак» центрального отопления (л.д.8).

На основании распоряжения администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра выявлено: в квартире произведена реконструкция системы теплоснабжения, центральное теплоснабжение отсутствует. Осуществлен перевод на автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме от газового котла, имеется счетчик учета. В квартире проходит «лежак» центрального отопления. Имеется экспертное заключение, выданное ООО «ЦЭЗИС» (л.д.9). 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Тюбукского сельского поселения не возражала против оставления существующего индивидуального отопления в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Жилищно-коммунальный трест», ФИО1 услугой за отопление по адресу: 

<

адрес>, не пользовалась (л.д.12).

Самовольное переоборудование гражданами системы центрального отопления в отдельной квартире многоквартирного дома (например, со снятием радиаторов отопления) не может служить основанием для освобождения от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.

Установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО «ТЭСиС» с заявлением о предоставлении копии договора на предоставление услуги - отопление, заключенного между ООО «ТЭСиС» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ на заявление ответчиком ООО «ТЭСиС» разъяснено ФИО1, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. В случае инициирования ФИО1 заключения договора теплоснабжения жилого помещения МКЖД или жилого дома в письменной форме, последней предложено предоставить законодательно установленные сведения о физическом лице, занимающем данное жилое помещение на законных основаниях, с документами, указанными в ответе, а также куда необходимо подойти для оформления и подписания договора (л.д.25). 

В силу ч.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединительную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст.539-547 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.1 ст.540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Установлено, что истцом было произведено отключение квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от центральной системы отопления с установкой электрического отопления, что является переустройством системы отопления, перепланировкой жилого помещения, однако в жилом помещении проходит лежак центрального отопления, а также ответчиком происходит подача тепловой энергии для общедомовых нужд в жилом доме.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что экспертное заключение, представленное в материалы дела (л.д.27-70), является доказательством того, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку отключение от центрального отопления и устройство индивидуальной системы отопления жилой квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, является не состоятельным. 

Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, и они были отрезаны в квартире истца без соответствующего разрешения уполномоченных органов. Доказательств, что отключение системы теплоснабжения было согласовано с теплоснабжающей организацией, не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что переустройство системы отопления истцом надлежащим образом не оформлено, поскольку в установленном законом порядке переустройство жилого помещения истцом не производилось, изменения в технический паспорт многоквартирного дома по переносу инженерных сетей и оборудования не вносились, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства не выполнен, разрешение на переоборудование (переустройство) системы отопления, оформленное надлежащим образом, отсутствует. Каких-либо доказательств того, что ответчик ООО «ТЭСиС» уклонился от заключения договора на поставку тепловой энергии истцом не представлено, а судом не добыто. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о понуждении ООО «ТЭСиС» к заключению договора на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети и системы» о понуждении к заключению договора. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.