Дело №(1)2024

УИД 64RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Новоузенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шашловой Т.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в ил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировал тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме была зарегистрирована мама ФИО5 и её бывший супруг ФИО3 В настоящее время мама умерла, а ФИО3 до настоящего времени проживает в её доме, платы за пользование жильем не вносит. Она неоднократно предъявляла ФИО3 требования о выселении, однако ответчик не реагирует на её требования. Проживание ответчика в её доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей домом. Ответчик членом её семьи не является, каких либо договорных обязательств между ними не имеется. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования уточнила и просила признать ФИО3 прекратившим права пользовании жилым помещением и выселении, и показала суду, что в 1986 году дядей и тётей ей был подарен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживали с мамой и бабушкой, после того как она вышла замуж, то больше в этом доме не проживала. Мама вышла замуж за ФИО3, по её просьбе она зарегистрировала его в этом доме, и они проживали в доме до самой смерти матери. После того, как она стала проживать по другому адресу, то договор найма они не составляли, денежные средства за дом ей не выплачивали. В январе 2024 года брак между мамой ФИО5 и ФИО3 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, а ФИО3 продолжает жить в этом доме. Она предложила ФИО3 проживать в доме, оплачивать коммунальные услуги и поддерживать дом в надлежащем состоянии, однако он отказался, коммунальные платежи за дом оплачивает она. Она направила ФИО3 требование о снятии с регистрационного учета и выселении, он отказывается, никаких прав на дом он не имеет, она как собственник не может распорядиться своим имуществом, пока ФИО3 проживает в доме, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что являлся мужем ФИО5, проживал совместно с ней в жилом доме по адресу 

<

адрес>, более 48 лет, зарегистрирован в доме. В данном жилом доме имеются его личные вещи, мебель другого жилья не имеет, родственников нет. Коммунальные платежи он оплачивает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД РФ «Новоузенский» 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся ходатайству просили рассмотреть дело без их участия.

<

адрес> в судебное заседание для дачи заключения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался. В соответствии с положениями части 3 статьи 45 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без участия прокурора. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 подарили ФИО8 жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, договор был удостоверен государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 является матерью ФИО8 (л.д.11). 

Из справки о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10и. И ФИО8, заключен брак и жене присвоена фамилия «Лобачева» (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован дом, распложённый по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10), аналогичные сведения содержатся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-36).

Как следует из копии домовой книги ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-16). Аналогичные сведения содержатся и в справке от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей из МО МВД РФ «Новоузенский» 

<

адрес> (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). 

В судебном заседании установлено, что вселение ответчика ФИО3, в дом ФИО2 произошло на законном основании, с согласия собственника. 

В адрес ФИО3 истцом направлена претензия с требованием освободить дом в течение пяти дней, со дня получения требования, однако данное требование исполнено не было (л.д.45).

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорным домом у ФИО3, не имеется, он не является членом семьи собственника, стороны не оговаривали условия проживания ответчика в спорном жилом помещении, однако ответчик в настоящее время продолжает проживать в доме, хотя утратил право пользования данным жилым помещением, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

Поскольку проживание ответчика в спорном помещении нарушает права собственника, при этом добровольно освободить занимаемое жилье ФИО3 отказывается, в то время как, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилье у него отсутствуют, он обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании прекратившим право пользования и выселении ФИО3, без предоставления другого жилого помещения. 

Доказательств того, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении на законном основании, ответчиком суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209,292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

 > г.) прекратившим право пользования жилым помещением – домом 41 по 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г

<

 > г.), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года. 

Судья Т.А. Шашлова