25RS0009-01-2023-001774-92 дело № 2-135/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 12 февраля 2024 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

истицы ФИО1,

при секретаре Снежко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением в котором просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № хх площадью 56 кв. м., расположенный в здании гаражно – строительного кооператива «Ритм» расположенного по адресу: ххххххх края ххххххх Б. 

В обоснование заявленных исковых требований, истица указала, что решением Лесозаводского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх № хх учрежден гаражно-строительный кооператив «Ритм» и отведен земельный участок 0,6 га. На отведенном земельном участке по ххххххх членами ГСК «Ритм» возведены гаражные боксы и введены в эксплуатацию. Министерством жилищно-коммунального хозяйства Лесозаводское бюро технической инвентаризации на здание гаражно-строительного кооператива «Ритм» по ххххххх выдан технический паспорт. Здание ГСК «Ритм», в состав которого входит гаражный бокс № хх, возведено в границах земельного участка, выделенного для строительства кооператива с соблюдением требований закона. На основании заявления от хх.хх.ххххг. член ГСК «Ритм» ФИО2 был исключен из членов ГСК «Ритм» и в члены ГСК «РИТМ» с гаражом № хх принят ФИО1. Членом данного гаражно-строительного кооператива, а именно гаража-гаражного бокса № хх ГСК «Ритм» расположенного по адресу ххххххх, являлся ФИО2 (паспорт 05хх.хх.хххх30 выдан хх.хх.ххххххххххх ГОВД), с хх.хх.хххх членом гаражно-строительного кооператива является истица. В течение всего срока владения недвижимым имуществом и по настоящее время, истица пользуется указанным гаражным боксом по прямому назначению, как член гаражно-строительного кооператива оплачивает электроэнергию, ремонтировала крышу, вносит взносы на очистку прилегающей территории от снега. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий истице от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось. Паевые взносы за гараж истица выплатила полностью.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. 

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления, о чем имеется почтовое уведомление представитель администрации Лесозаводского городского округа ххххххх, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Лесозаводского городского округа, поскольку его неявка в судебное заседание, при указанных обстоятельствах, не препятствует рассмотрению дела. 

В судебное заседание от представителя ответчика – администрации Лесозаводского городского округа ФИО5 поступило заявление, в котором администрация Лесозаводского городского округа ххххххх не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 

Изучив материалы дела, заслушав истицу ФИО1, отзыв, поступивший от представителя ответчика – администрации Лесозаводского городского округа ФИО5, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе имеет имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, лицами.

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную жильцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п. 1 п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приёмки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В пункте 11 проставления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № хх и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если не установлено законом. Иной момент возникновения нрава уставлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № хх, Пленума ВАС РФ № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основание для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, решением Лесозаводского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх № хх учрежден гаражно-строительный кооператив «Ритм», которому отведен земельный участок площадью 0,6 га. На отведенном земельном участке расположенном в ххххххх членами ГСК «Ритм» возведены гаражные боксы и введены в эксплуатацию. Министерством жилищно-коммунального хозяйства Лесозаводское бюро технической инвентаризации на здание гаражно-строительного кооператива «Ритм» по ххххххх выдан технический паспорт. Здание ГСК «Ритм», в состав которого входит гаражный бокс № хх, возведено в границах земельного участка, выделенного для строительства кооператива. На основании заявления от хх.хх.хххх член ГСК «Ритм» ФИО2 был исключен из членов ГСК «Ритм» и в члены ГСК «РИТМ» с гаражом № хх принят ФИО1. С хх.хх.хххх членом гаражно-строительного кооператива является истица. В течение всего срока владения недвижимым имуществом и по настоящее время, истица пользуется указанным гаражным боксом по прямому назначению, как член гаражно-строительного кооператива оплачивает электроэнергию, ремонтировала крышу, вносит денежные средства на очистку прилегающей территории от снега. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий истице от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось. 

Таким образом, исходя из приведенных норм закона и, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а так же документы представленные истцом и истребованные в ходе подготовки к рассмотрению дела судом, с учетом мнения ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № хх площадью 56 кв. м. расположенный в здании гаражно – строительного кооператива «Ритм» расположенного по адресу: ххххххх края ххххххх Б. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2024 года.

Судья ________________________ С.В. Яровенко