№

Дело №2-90/2021 (2-657/2020)

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовская область 02 марта 2021 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

при участии представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Воронина А.В.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать ее наследником, принявшим наследство на жилую квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что после смерти отца осталось наследство в виде земельного участка и жилой квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение Знаменского районного суда Тамбовской области был установлен факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти отца и за ней было признано право собственности на земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес>. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную на указанном земельном участке истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать на нее право собственности. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания. Ее представитель Воронин А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира выдавалась ФИО2, документы на нее не сохранились.

Представитель администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, глава сельсовета ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО3 (сын умершего ФИО2) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, направил в суд заявление о том, что он просит удовлетворить заявленные требования, на наследство не претендует.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. №4462-1 условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст. 8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно свидетельству о рождении № отцом ФИО8 (после заключения брака ФИО1) является ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследственное дело № после смерти ФИО2 было открыто по заявлению дочери ФИО1, супруга ФИО2 – ФИО9 отказалась от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в колхозе имени 

<

адрес>, земельная доля состоит из 

<

данные изъяты> га сельхозугодий. 

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке главы Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области ФИО10 на момент смерти ФИО2 проживал вместе с женой ФИО9 и дочерью ФИО1 в селе 

<

адрес>.

Решением Знаменского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО1 признано право собственности по наследству по закону на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из того, что ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал указанный земельный участок, данный земельный участок является наследственным имуществом ФИО2 ФИО1 после смерти отца ФИО2 сразу же вступила во владение земельным участком, обрабатывала его, сажала огород, принимала меры по сохранению указанного недвижимого имущества. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №) квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> числятся за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственных книг о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.02.2021 г. № сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

ГУПТИ Тамбовской области сведениями о зарегистрированных правах в отношении 

<

адрес> не располагает по причине отсутствия объекта на техническом учете в ГУПТИ Тамбовской области. 

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997 г. №122-ФЗ ФИО2 являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Тот факт, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право на жилое помещение в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В соответствии с Федеральным законом от13.07.2015 г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право регистрации предоставлено владельцу объекта недвижимости, а поскольку квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> согласно данных похозяйственных книг значится заФИО2, который при жизни не оформил должным образом свои права на принадлежащую ему квартиру, а в настоящее время умер, суд при таких обстоятельствах приходит к выводу о том, что наследник по закону ФИО1 не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.

Поскольку после смерти ФИО2 истец ФИО1 приняла в установленном порядке наследство после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону, фактически вступив в наследство, суд приходит к выводу, что она приняла в установленном порядке все наследственное имущество после смерти отца. Спор по вопросу принятия наследства между наследниками отсутствует, сын ФИО3 отказался от наследуемого имущества в пользу истца, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 наследником, принявшим наследство в виде квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с КН №. 

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись М.С. Тройнова 

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года. 

Судья подпись М.С. Тройнова