2-721/2023

УИД 18RS0016-01-2023-000887-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кез Удмуртской Республики 8 ноября 2023 года

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О.П.,

при секретаре Марковой Н.А.,

с участием истца ФИО3, прокурора – помощника прокурора Кезского района УР Дмитриева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. В обоснование иска, указала, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В жилом помещении с октября 1996 года зарегистрирован её племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации ФИО5 проживал в доме 2 года, своих вещей не приносил, коммунальные услуги не оплачивал, на данный момент проживает со своей мамой по адресу: 

<

адрес> Регистрация в доме ответчика препятствует осуществлению права распоряжения данным жилым помещением. На неоднократные просьбы о снятии с регистрации ФИО5 отказывается.

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав заявителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается справой БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Миграционного пункта МО МВД России «Кезский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован по указанному выше адресу до настоящего времени.

Как следует из объяснений истца ФИО3 ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 1996 году, где прожил два года, после чего выехал. С этого времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, вселиться не пытался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что истец ФИО3 приходится ей матерью, ответчик ФИО5 – двоюродный брат. Известно, что мама зарегистрировала ФИО5 в принадлежащем ей жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, на время его обучения, чтобы он мог заниматься, так как его семья строила новый дом, где еще не было электричества. ФИО5 проживал в доме около двух лет, пока учился в школе. После окончания школы выехал из данного дома и стал проживать с матерью на 

<

адрес>. С этого времени в спорном доме не проживал, вселиться не пытался. Последний раз общалась с братом около года назад, намерений проживать в спорном жилом помещении он не высказывал.

Свидетель ФИО2 суду показала, что истец ФИО3 приходится ей матерью, ответчик ФИО5 – двоюродный брат. Известно, что её мама зарегистрировала брата в принадлежащем ей жилом доме, когда он еще учился в школе. После окончания школы брат выехал из данного жилого дома, с этого времени в доме не проживал, вселиться не пытался, его вещей в доме нет.

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчик ФИО5 проживал в спорном жилом помещении с 1996 года, с 1996 года по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. В 1998 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени в доме не проживал и не проживает в настоящее время, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, общее хозяйство не ведет. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, каких-либо доказательств того, что ему со стороны истца чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает с собственниками в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, членами семьи собственников в настоящее время не является, выехал из жилого помещения, то жилищные правоотношения ответчика по пользованию и владению жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, прекращаются.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, поскольку она несет дополнительное бремя по оплате расходов по содержанию жилого помещения и не может распорядиться указанным жилым помещением по своему усмотрению, реализовать своё право собственника жилого помещения, поскольку в жилом помещении ответчик сохраняет регистрацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 8 ноября 2023 года.

Судья О.П. Одинцова