№ ...

10RS0004-01 № ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2025 г. г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Чаловой Н.В., 

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственность принадлежит 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером № ... и земельного участка под ним с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ........, д.ФИО8. Ответчикам принадлежит по 1/8 доли в праве собственности на данный жилой дом и землю. ........ года постройки требует ухода и ремонта. Ответчики ФИО2 и ФИО3 домом не интересуются, не занимаются, ФИО4 использует его как склад, ремонтом не занимается. Собственникам дома прийти к соглашению о порядке пользования домом не удалось, при этом планировка дома позволяет организовать порядок пользования им всеми собственниками. С учетом изложенного истец просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 10:03:0000000:3081, расположенным по адресу: ........, д.ФИО8, передать в пользование истцу помещения № ... и № ... по поэтажному плану дома, передать в пользование ответчиков помещения по поэтажному плану ........ № ..., с сохранением права прохода истца через помещение № ... по поэтажному плану в переданные ему в пользования помещения, места общего пользования - помещения № ..., № ..., № ... по поэтажному плану оставить в совместное пользование.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по ........, судебные приставы-исполнители ОСП по работе с физическими лицами № ... ........ и ........ ФИО5 и ФИО6

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Иные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили, ходатайств и отзывов не предоставили.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчики при наличии обоснованных возражений имели возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гл.13 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.ЗО ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Положения ст.247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Определение порядка пользования жилым помещением возможно лишь тогда и состоит в том, что в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество), т.е. в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Поскольку определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам, суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой или совместной собственности.

В пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... и 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный на данном земельном участке по адресу: ........, д.ФИО8.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером № ... и жилого дома с кадастровым номером

№ ..., расположенных по адресу: ........, д.ФИО8, так же являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждому из которых принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

По данным технического паспорта на жилой дом б/н, инв. № ..., расположенный в д.ФИО8 ........, 1900 года постройка является одноэтажной, состоит из следующих помещений:

Помещение № ... (коридор) площадью 15,3 кв.м,

помещение № ... ( кухня) площадью 28,4 кв.м,

помещение № ...(жилая комната) площадью 23,6 кв.м,

помещение № ... (кладовая) площадью 13 кв.м,

помещение № ... (веранда) площадью 7,4 кв.м,

помещение № ... (пристройка) площадью 41,9 кв.м,

помещение № ... (пристройка) площадью 2,3 кв.м.

Всего общая площадь жилого дома составляет 80,3 кв.м, в т.ч. жилая - 23,6 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 жилым домом не пользуются, в нем не проживают, ответчик ФИО4 использует дом в качестве склада.

При таких обстоятельствах разрешая требования, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым домом по предложенному истцом варианту, который не приведет к ущемлению прав ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина, в размере 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 235- 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ........, д.ФИО8.

Передать в пользование ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии № ... № ..., помещения по поэтажному плану ........ площадью 28,4 кв.м, № ... площадью 23,6 кв.м.

Передать в пользование ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии № ... № ..., ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8603 № ..., ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 4009 № ..., помещения по поэтажному плану ........ площадью 15,3 кв.м, № ... площадью 13 кв.м, с сохранением права прохода ФИО1 через помещение № ... по поэтажному плану в переданные ему в пользования помещения.

Места общего пользования - помещения № ... площадью 7,4 кв.м, № ... площадью 41,9 кв.м, № ... площадью 2,3 кв.м по поэтажному плану оставить в совместном пользовании.

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8603 № ..., ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8603 № ..., ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 4009 № ..., в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8621 № ..., расходы по уплате государственной пошлины по 1000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.