Дело №2-297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «МРСК Урала» в лице Производственного отделения Магнитогорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго», Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о возложении обязанности перенести опору ВЛ-10кВ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «МРСК Урала» в лице Производственного отделения Магнитогорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» (далее по тексту ОАО «МРСК Урала», Общество) о возложении обязанности за их счёт перенести опору ВЛ-10кВ, установленную на его земельном участке, за его пределы и сменить месторасположение контуров опоры ЛЭП ВЛ-10кВ по фактическому месту её установки после переноса.

В обоснование своих исковых требований указал, что в соответствии с Постановлением Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство №. Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения, утверждённых Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №» для индивидуального жилищного строительства определена минимальная площадь земельного участка не менее 1 000 кв.м. В связи с этим для приведения в соответствие с указанной нормой и окончательного оформления документов на земельный участок им было проведено дополнительное межевание, при этом опора линии ВЛ-10кВ оказалась на территории предоставленного ему земельного участка, что по настоящее время не позволяет ему зарегистрировать его в установленном законом порядке без переноса опоры ВЛ. Какие-либо обременения земельного участка в Свидетельстве о государственной регистрации права отсутствуют. В такой же ситуации оказались собственники еще семи земельных участков, которые также не имеют возможности использовать их по назначению из-за того, что над ними проходит высоковольтная линия ВЛ-10кВ, являющаяся источником повышенной опасности. Данная линия незаконно проходит через земельные участки собственников, так как никаких документов о землеотводе у ОАО «МРСК Урала» не имеется. В устной беседе о переносе опоры ему было отказано. После этого им было написано официальное заявление директору Производственного отделения Магнитогорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» о переносе опоры ВЛ. Однако в уведомлении, предоставленном ему данным предприятием, сказано, что такая возможность имеется, но за его счёт, а предварительная стоимость данных работ составляет 191 063,00 рублей. В то же самое время земля под опорами линии электропередачи должная быть оформлена с обязательным проведением межевания земельного участка под данными опорами, но этого сделано не было. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона составляет два метра от опоры с учётом ширины траверса один метр. Общая ширина её составляет пять метров. Он не оспаривает право собственности МЭС на опору ВЛ-10кВ, так же как не оспаривает и факт её наличия на его земельном участке. Но он считает, что данная опора ввиду отсутствия необходимых документов на отведение земельного участка под неё установлена незаконно, как вся данная ЛЭП. Между тем межевание земельного участка, отведённого ему для индивидуального жилищного строительства, проведено. Жилой дом уже построен, зарегистрирован и за него он платит имущественный налог. Однако в связи со сложившейся ситуацией, он не может прописаться и проживать в жилом доме, осуществить подключение к городской системе газоснабжения, так как зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке из-за наличия на нём опоры ЛЭП ВЛ-10кВ невозможно. Проживая в квартире, содержание которой одновременно с содержанием дома в настоящее время достаточно накладно. Тем более, что эти деньги он мог бы потратить на благоустройство земельного участка и осуществлять строительство на нём необходимых надворных построек. В настоящее время цены, как на строительные материалы, так и на рабочую силу постоянно растут, а он является пенсионером и инвалидом третьей группы, дополнительных доходов не имеет. Считает, что ОАО «МРСК Урала» нарушаются его права и он несёт непредвиденные расходы (л.д.5-10, том 1).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по устному заявлению (л.д.189-199, том 1), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.201, 202, том 1), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали (л.д.189-199, том 1).

Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.57-59, том 1), исковые требования ФИО1 не признала в полном объёме, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.173-175, том 1), дополнительно суду пояснила, что ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (принята к бухгалтерскому учёту ДД.ММ.ГГГГ), включена в Перечень № объектов недвижимого имущества Магнитогорских электрических сетей ПО и ЭиЭ «Челябэнерго» на ДД.ММ.ГГГГ, включённых в уставной капитал Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Челябэнерго» (правопредшественник ОАО «МРСК Урала»). ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская входит в электросетевой комплекс «Верхнеуральская подстанция с ЛЭП 110кВ и 10кВ, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к Договору о присоединении ОАО «Курганэнерго», ОАО Пермэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» от ДД.ММ.ГГГГ, на который выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (взамен ранее выданного от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок, на котором расположена опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, входил в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в собственности Российской Федерации и был предоставлен ОАО «МРСК Урала» на праве бессрочного (постоянного) пользования (Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №). В связи с изменениями, внесёнными в Земельный кодекс РФ (Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акта Российской федерации»), в настоящее время происходит переоформление права владения на земельный участок под электросетевыми объектами в территориальном органе Росимущества на договор аренды. Таким образом, на момент расширения границ земельного участка истцом ФИО1 до 1 000 кв.м. по Решению Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), имущество ОАО «МРСК Урала» (опора в составе ВЛ-10кВ Красный Октябрь) находилось на данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ, при чём на законных основаниях и за много лет до принятия Решения. В то же самое время, проводя межевание своего земельного участка с кадастровым номером № у истца ФИО1 не возникло вопросов о наличии на участке чужого имущества. В межевом плане участок под опорой чётко обозначен, как не входящий в земельный участок истца, что усматривается из публичной кадастровой карты. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.08.2013 №736, сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введённых в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами. Сведения организации обязаны предоставить до ДД.ММ.ГГГГ. Как указано выше, ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, то есть требование о внесении сведений по охранной зоне воздушной линии в кадастр внесено своевременно. Процесс межевания земельных участков под объектами электроэнергетики занимает продолжительное время и связан со значительными денежными затратами в связи с дорогой стоимостью услуг подрядных организаций и большой протяжённостью линий. Несмотря на это обстоятельство, охранная зона ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская поставлена на учёт в ДД.ММ.ГГГГ (охранная зона №, уведомление о постановке охранной зоны на учёт от ДД.ММ.ГГГГ №), в связи с чем истец ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок. Учитывая, что спорная опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская построена в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ воздушная линия вошла в план приватизации предприятия, в ДД.ММ.ГГГГ под воздушную линию выделен земельный участок (Государственный акт №), в ДД.ММ.ГГГГ на неё выдано Свидетельство о праве собственности (повторное от ДД.ММ.ГГГГ), в ДД.ММ.ГГГГ под воздушной линией, в том числе под спорной опорой проведено межевание земельного участка для последующего оформления Договора аренды под воздушной линией - всё это свидетельствует о том, что указанная опора в составе ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская установлена законно. Истец ФИО1 до настоящего времени своё право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Приведённые в исковом заявлении нормы права не свидетельствуют о правоте истца ФИО1 Более того истец ФИО1 не является собственником земельного участка и не в праве выходить в суд с требованием об устранении нарушений по ст.304 Гражданского кодекса РФ. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объёме.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о подготовке к судебному заседанию от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района), Управление имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Управление имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района), Администрация Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского городского поселения, Администрация города) (л.д.2-3, том 1).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве ответчика (л.д.189-199, том 1).

Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.167, том 1), в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала в полном объёме, дополнительно суду пояснила, что действительно Правилами землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения, утверждёнными Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) минимальная площадь земельного участка в зоне индивидуальной жилой застройки не может быть менее 1 000 кв.м. и больше 2 500 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, был сформирован и поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, то есть до внесения Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменений в Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен истцу ФИО1 по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, для индивидуального жилищного строительства, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке никакой опоры ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская не находилось, она была расположена недалеко от земельного участка. В сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, имеется реестровая ошибка, поскольку координаты земельного участка, на которой находится спорная опора указаны некорректно, фактически она находится в другом месте. В последующем истец ФИО1 самовольно расширил границы своего земельного участка до 

<

данные изъяты> кв.м. и провёл его межевание в ООО «Землеустроитель». Однако земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, никогда истцу ФИО1 не предоставлялся и предоставлен быть не может, поскольку в части самовольно расширенного земельного участке находится опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, земельный участок под которой относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Если даже перенести опору, то категория земель не изменится, охранная зона останется. Кроме этого с северо-восточной стороны примежёванного истцом ФИО1 земельного участка, 

<

данные изъяты> кв.м. находятся на территории соснового сквера, принадлежащего на праве собственности Администрации города. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района – начальник отдела ФИО5 в судебном заседании разрешение спора по данному гражданскому делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51, том 3), в судебном заседании разрешение спора по данному гражданскому делу также оставила на усмотрение суда, дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, на основании Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Никакой опоры ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская на данном земельном участке не было. Она сама лично выезжала и осматривала данный земельный участок. Опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская находилась рядом с земельным участком, но были соблюдены все требования для выделения хранной зоны. Если бы на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находилась опора ВЛ-10кВ, Управление имуществом никогда бы не предоставило данный земельный участок истцу ФИО1 Никаких иных земельных участков Управление имуществом истцу ФИО1 больше не предоставляло.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.109-113, том 1).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.217, том 1), в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.150, том 1).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (л.д.189-199, том 1).

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.50, том 3), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя ответчика ОАО «МРСК Урала» ФИО3, представителя ответчика Администрация Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района ФИО4, представителя третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района ФИО5, представителя третьего лица Управления имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района ФИО6, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав свобод или законных интересов.

Способы защиты прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из системного анализа приведённых норм следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

На основании п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

Часть 1 ст.89 Земельного кодекса РФ определяет, что землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2 ч.2 ст.89 Земельного кодекса РФ установлено, что в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки, в том числе для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определённых законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

В соответствии с ч.3 ст.87 Земельного кодекса РФ, в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель.

Использование территорий, находящихся в зоне линий электропередач, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160.

В соответствии с п.2 указанного Постановления Правила не распространяются на объекты, размещённые в границах объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления.

Пунктом 6 Правил (в редакции от 26.08.2013) предусмотрено, что границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о её границах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Администрацию Верхнеуральского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.125, том 1). 

Постановлением Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы расположения земельных участков из земель населённых пунктов на территории Верхнеуральского городского поселения, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства (л.д.186-189, том 2).

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО7, на основании заявления Администрации Верхнеуральского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка соответствует Решению собрания депутатов Верхнеуральского муниципального района «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.197-206, том 2).

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера № (л.д.43-55, том 1; л.д.207, том 2).

Постановлением Администрации Верхнеуральского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок из земель населённого пункта с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.132, 230, том 1).

На основании данного Постановления Администрации Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, между Управлением имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района и ФИО1 был заключён Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок категории земель – земли населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.11, 128-131, 225-229, том 1).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял от Управления имуществом и земельными отношениями администрации Верхнеуральского муниципального района земельный участок категории земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по Акту приёма – передачи земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 к качеству земельного участка претензий не имеет (л.д.131, том 1).

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления ФИО1 в Управление Росреестра проведена государственная регистрация Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Дата и номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12, 43-55, 131-оборотная сторона, том 1).

Постановлением Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён градостроительный план земельного участка № для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.170, том 1).

Как следует из схемы расположения земельных участков из земель населённых пунктов на территории Верхнеуральского городского поселения (л.д.186-189, том 2), межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО7 (л.д.197-206, том 2), Градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства (л.д.170-172, том 1), никаких объектов капитального строения и сооружений – ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположено не было.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила представитель третьего лица Управления имуществом и земельными отношениями ФИО6, стороной истца не оспаривается, иного в материалах дела не содержится.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО1, на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, выдано разрешение на строительство № объекта капитального – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104, 105, том 1).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утверждённых правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения утверждены Решением Собрания депутатов Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-оборотная сторона).

Земельный участок, который предоставлен ФИО1 в аренду сроком ДД.ММ.ГГГГ, находится на территории Верхнеуральского городского поселения.

Следовательно, правом распоряжения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ обладает Администрация Верхнеуральского городского поселения.

Согласно п.3 Раздела Ж-2 «Зона индивидуальной жилой застройки» Правил землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения, минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет 0,03 га (л.д.63-84, том 1).

Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения, утверждённые Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15, 85-101, том 1).

На основании п.15 указанного Решения Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальная площадь земельного участка в зоне индивидуальной жилой застройки не может быть менее 1 000 кв.м. и более 2 500 кв.м.

Однако земельный участок, предоставленной Администрацией Верхнеуральского муниципального района ФИО1 в аренду по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., был сформирован до утверждения Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ № изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения.

В то же самое время в соответствии с Актом проверки государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости учтён с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок предоставлен в аренду ФИО1, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе выездной проверки установлено, что указанный выше земельный участок используется ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. Проверяемый земельный участок по всему периметру огорожен металлическим забором и только с юго-западной стороны частично ограждение отсутствует. На земельном участке расположен объект незавершённого строительства.

Кроме этого проведённой проверкой также установлено, что площадь земельного участка, используемого ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, а именно в нарушение требований п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ был произведён самовольный захват с присоединением земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к земельному участку общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Фактически границы данного земельного участка самовольно изменены ФИО1 путём расширения границы земельного участка с юго-восточной стороны, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на территорию рядом расположенного земельного участка, не имеющей ограждение, и с северо-восточной стороны на территорию соснового сквера площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные действия (бездействия) физического лица ФИО1 образуют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (л.д.153-156, том 1).

ФИО1 государственным земельным надзором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, либо в случае невыполнения – освободить указанный земельный участок и передать его собственнику – Администрации Верхнеуральского городского поселения (л.д.157-158, том 1).

Однако Предписание Государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не выполнено, что подтверждается Актом проверки органом государственного контроля (надзора, физического лица от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.159, том 1; л.д.191, том 2), Предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160-161, том 1; л.д.192-193, том 2), протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-163, том 1; л.д.194-195, том 2).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 самовольно расширил границы, предоставленного ему Администрацией Верхнеуральского муниципального района в аренду земельный участка с кадастровым номером №, примерно на 

<

данные изъяты> кв.м., каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. у него не имеется, доказательств обратного стороной истца суду не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Факт самовольного расширения ФИО1 границ, находящегося у него в аренде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подтвердила представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения ФИО4

Кроме этого представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения ФИО4 также пояснила, что спорная ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская фактически находится в той части земельного участка ФИО1 на которую истец самовольно расширил границы ранее предоставленного ему в аренду земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на которую у него отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

Данное обстоятельство стороной истца не опровергается, наоборот ФИО1 подтверждает, что на его земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеется опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, которая имела быть место при установлении металлического забора по границе расширенного им земельного участка, а также подтверждается фотографиями, предоставленными Государственным земельным надзором Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и выполненными при проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых достоверно следует, что спорная опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская находится недалеко от железного забора, внутри границ земельного участка, с юго-восточной части, где ФИО1 захватил 

<

данные изъяты> кв.м. территории рядом расположенного земельного участка, не имеющего ограждения (л.д.154, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Землеустроитель» Договор на проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка в связи с изменением конфигурации и площади земельного участка. ООО «Землеустроитель» были проведены геодезические работы и подготовлена схема границ земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем ФИО1 обратился в Администрацию Верхнеуральского городского поселения для внесения изменений в ранее принятое Постановление. Однако до настоящего времени схема границ земельного участка не утверждена (л.д.21, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Верхнеуральского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного ФИО1 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.168-169, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал за собой в Управление Росреестра право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., дата и номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37-42, том 1)

После этого, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился в Производственное отделение Магнитогорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» с заявлением о переносе опоры ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, находящейся на его земельном участке, однако уведомлением директора ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено, что необходимые действия по переустройству ВЛ-10кВ Красный Октябрь могут быть произведены за его счёт на основании Договора компенсации за переустройство электросетевого объекта. Выполнение работ по переустройству ВЛ-10кВ и восстановлению бесперебойного электроснабжения по объекту производится после заключения Договора компенсации. В стоимость компенсации включаются все затраты, связанные с переустройством ВЛ-10 кВ и восстановлением бесперебойного электроснабжения, в том числе расходы на строительно-монтажные работы, фактические действия по подключению и обеспечению работы ВЛ-10 кВ, проведение технической инвентаризации электросетевого объекта, с учётом рентабельности и НДС. Предварительная стоимость СМР составляет 191 063 рублей (л.д.18, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Верхнеуральского городского поселения о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но уже площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.19, 62, том 1).

На данное заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вх.№, Администрацией города в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в соответствии с утверждённым Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), запрашиваемый земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположен в территориальной зоне Ж-2. В данной территориальной зоне минимальная площадь земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, составляет 1 000 кв.м. Иных ограничений и обременений на земельные участки нет. На вышеуказанном земельном участке находится опора ЛЭП ВЛ-10 кВ, которая стоит на кадастровом учёте (статус учёта временный). Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклонённом их положении на расстоянии 5 метров проектный номинальный класс напряжения, 10кВ. На основании вышеизложенного предоставить земельный участок в собственность не предоставляется возможным (л.д.20, 61, том 1).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, иного в материалах дела не содержится.

Судом также установлено, что согласно инвентарной карточке учёта объекта основных средств Производственного отделения Магнитогорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, сооружение – воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, инвентарный №, принята к бухгалтерскому учёту ДД.ММ.ГГГГ, историческая дата оприходования Верхнеуральский РЭС ДД.ММ.ГГГГ, остаточная стоимость 918014,00 рублей (л.д.187-188, том 1).

Следовательно, сооружение – воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, была построена в ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем сооружение – воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, включена в Перечень № объектов недвижимого имущества Магнитогорских электрических сетей ПО и ЭиЭ «Челябэнерго» на ДД.ММ.ГГГГ, включённых в уставной капитал Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Челябэнерго» (правопредшественник ОАО «МРСК Урала») (л.д.179-180, том 1).

В соответствии с Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, Верхнеуральским районным электрическим сетям МагЭС Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляется всего 

<

данные изъяты> кв.м. земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для эксплуатации ВЛ-10кВ (л.д.181-186, том 1).

Согласно Договору о присоединении ОАО «Курганэнерго», ОАО Пермэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «МРСК-Урала является собственником электросетевого комплекса – подстанции Верхнеуральская с ЛЭП 110 и 10 кВ, назначение электропередачи, инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.178, том 1).

На основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической эксплуатации ВЛ-10кВ, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах района, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №л.д.246-оборотная сторона, том 2).

Таким образом, суд приходит к выводу, что воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, в том числе и спорная опора ВЛ-10кВ, установлена ресурсоснабжающими организациями на законных основаниях, которая существовала и функционировала задолго до формирования и передачи ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером №

Утверждения стороны ответчика о возведении указанной выше линии 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства ФИО1 доказательствами не опровергнуты.

Также стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о реконструкции данного объекта, строительстве воздушной линии 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская после оформления и передачи ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют они и в материалах дела.

Указанный обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о возведении воздушной линии 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, до формирования земельного участка с кадастровым номером №, и передачи его в аренду ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженером ООО НПФ «Недра» ФИО9, ФИО10 подготовлены межевые планы в связи с образованием многоконтурного земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральской, литера 10Л1, количество контуров многоконтурного земельного участка – 

<

данные изъяты> (л.д.228-255, том 2; л.д.52-55, том 3).

Из заключений кадастровых инженеров ООО НПФ «Недра» ФИО9, ФИО10 следует, что работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в изменённых границах, выполнены с целью образования земельного участка под опорами воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, а основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ № с филиалом ОАО «МРСК-Урала» - «Челябэнерго». При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ межуемого земельного участка с границами земельных участков, в том числе с кадастровым номером №, а именно не учтены земельные участки под объектами недвижимости ОАО «МРСК-Урала» - опорами ЛЭП. Общая площадь пересечения – 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учёт в том числе земельного участка с кадастровым номером № были допущены кадастровые ошибки в установлении местоположения границ земельного участка. Для исправления кадастровых ошибок, согласно письму Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» в состав межевого плана по образованию многоконтурного земельного участка, путём раздела земельного участка с кадастровым номером № включены дополнительные разделы «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и Чертёж земельных участков и их частей» на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №. В соответствии со ст.ст.25, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уточнённое местоположение границ в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласовано с правообладателем участка, что отражено в Акте согласования границ (л.д.240, 244 том 2; л.д.54, том 3).

Сведения о многоконтурном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, Литера 10Л1, внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера № (л.д.232-250, том 1; л.д.1-167, том 2).

Также в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об охранных зонах сооружения – воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, зона с особыми условиями использования территорий, №. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43-55, том 1).

Однако, как следует из межевых планов кадастровых инженеров ООО НПФ «Недра» ФИО9, ФИО10, Акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, расположена именно на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17, том 1).

В то же самое время, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землустроитель» ФИО11, подготовившей ДД.ММ.ГГГГ межевой план для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установлено, что при производстве кадастровых работ по постановке на кадастровый учёт построенного здания по данному адресу было выявлено, что границы земельного участка (его конфигурация и площадь) не соответствуют внесённой в Единый государственный реестр недвижимости. Также в связи с принятыми изменениями в Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м.) не соответствует принятым изменениям (предельные размеры земельных участков с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства составляют минимальный – 1 000 кв.м., максимальный – 2 500 кв.м.). Для проведения кадастрового учёта изменений подготовлена Схема расположения земельного участка в новых границах с уточнённой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На настоящий момент Администрацией Верхнеуральского муниципального района Постановление о внесении изменений в ранее принятое Постановление «Об утверждении Схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не подготовлено, в связи с чем не представляется возможным провести кадастровый учёт изменений данного участка. Границы земельного участка на настоящий момент имеют ограждение в виде металлического забора. Также было выявлено, что с момента постановки на учёт данного земельного участка кадастровым инженером ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ из площади участка была исключена площадь для размещения опоры ЛЭП – был поставлен на кадастровый учет многоконтурный участок с кадастровым номером №. Из проведённых измерений следует, что фактически на земельном участке расположено две опоры ЛЭП-10кВ. Фактическое местоположение опоры не соответствует координатам, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, координаты второй опоры вообще не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Возможной причиной возникновения ошибки в определении её местоположения явилось то, что при выполнении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № была допущена неточность. Таким образом, сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют фактическим (л.д.169-183, том 2).

Как следует из Схемы расположения земельных участков (л.д.176, том 2), чертежа земельных участков и их частей (л.д.177, том 2), спорная опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская расположена не в границах ранее предоставленного ФИО1 по договору земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>.м., а на земельном участке в новых границах с уточнённой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Следовательно, как и установлено из пояснений сторон выше, опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, которую ФИО1 обязывает перенести за счёт средств ОАО «МРСК-Урала» с его земельного участка, фактически находится на земельном участке самовольно им расширенным, на который у него отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что воздушная линия 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, была возведена до формирования земельного участка с кадастровым номером №, и передачи его в аренду ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок, на которой находится спорная опора, был самовольно захвачен ФИО1 при расширении границ предоставленного ему в аренду земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что при установке металлического забора вдоль границы вновь сформированного им земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., он знал о наличии на нём опоры ВЛ-10кВ, но все равно обозначил границы своего участка в указанном выше контуре, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ОАО «МРСК-Урала», Администрации города о возложении обязанности, именно за их счёт перенести опору ВЛ-10кВ, установленную на его земельном участке, за его пределы и сменить место расположения контуров опоры ЛЭП ВЛ-10кВ по фактическому месту её установки после переноса.

Доводы ФИО1 о том, что у ОАО «МРСК-Урала» никаких документов о землеотводе земельного участка под воздушной линией 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, литера 10Л1, на момент формирования в ДД.ММ.ГГГГ и передаче ему в ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельного участка с кадастровым номером № не имелось, суд считает несостоятельными, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и установленным судом выше, а также само по себе отсутствие на момент формирования земельного участка ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости сведений о воздушной линии 10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, не опровергает самого факта нахождения и расположения этой линии в том же месте ранее, чем был сформирован земельный участок с кадастровым номером №

Также суд не может согласиться с доводами ФИО1 о том, что он расширил земельный участок, предоставленный ему в аренду с кадастровым номером №, до площади 

<

данные изъяты> кв.м., так как Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Верхнеуральского городского поселения, утверждённые Решением Совета депутатов Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и минимальная площадь земельного участка в зоне индивидуальной жилой застройки не может быть менее 1 000 кв.м., поскольку ФИО1 расширил границы арендованного им земельного участка и установил его границы самовольного, без разрешения и согласования с Администрацией города, никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на самовольно расширенный им земельный участок у ФИО1 не имеется.

Кроме этого суд считает несостоятельными доводы ФИО1 о том, что ОАО «МРСК Урала» нарушаются его права, и он несёт непредвиденные расходы, так как жилой дом им уже построен, зарегистрирован и за него он платит имущественный налог, что в связи со сложившейся ситуацией, он не может прописаться и проживать в жилом доме, а также осуществить подключение к городской системе газоснабжения и зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке из-за наличия на нём опоры ЛЭП ВЛ-10кВ, что, проживая в квартире, содержание которой одновременно с содержанием дома в настоящее время достаточно накладно, что эти деньги он мог бы потратить на благоустройство земельного участка и осуществлять строительство на нём необходимых надворных построек, поскольку доказательств этому суду не представлено, отсутствуют они и в материалах дела. 

При этом суд обращает внимание на то, что земельный участок, на котором фактически расположена спорная опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, ФИО1 ни на каком праве не предоставлялся, он его самовольного захватил при расширении границ предоставленного ему ранее в аренду земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит Администрации города, поэтому права ФИО1 никоим образом нарушаться не могут. О том, что ФИО1 не может быть предоставлен иной земельный участок, имеющий иной контур, но без нахождения на нём опоры ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, суду не представлено.

Кроме этого суд учитывает то, что независимо от того будет ли находится на земельном участка, самовольно расширенным ФИО1 опора ВЛ-10кВ Красный Октябрь от подстанции Верхнеуральская, категория земли под опорой не изменится и останется землями промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, поэтому будет сохраняться охранная зона и земельный участок ФИО1 также предоставлен в собственность быть не может.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ОАО «МРСК Урала», Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о возложении обязанности перенести за из счёт опору ВЛ-10кВ, не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Открытому акционерному обществу «МРСК Урала» в лице Производственного отделения Магнитогорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго», Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о возложении обязанности за их счёт перенести опору ВЛ-10кВ, установленную на его земельном участке, за его пределы и сменить место расположения контуров опоры ЛЭП ВЛ-10кВ по фактическому месту её установки после переноса, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Артемьева