Дело № 2-2721/2021

51RS0001-01-2021-003939-32

Решение

 в окончательной форме изготовлено 14.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО8 ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилой комнаты в пятикомнатной квартире, общей площадью 8,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной комнате зарегистрирован ФИО8 ФИО6 пункту 3 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался снятся с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнил. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной комнате, его местонахождение неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением. На основании изложенного, просит признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в пятикомнатной квартире, по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заиленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Статья 167 ГПК Российской Федерации устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья), а также в случае отсутствия ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (часть четвертая). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о рассмотрении дела, однако от получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении либо истребовании или приобщении к материалам дела дополнительных доказательств не представил, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - комнаты, в пятикомнатной квартире, общей площадью 8,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 3 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ должник передает в собственность, а кредитор принимает комнату площадью 8,6 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, квартире, состоящей из пяти комнат общей площадью 96,5 кв.м., по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

По соглашению сторон стоимость комнаты устанавливается в 200 000 рублей.

ФИО8 обязуется сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке форме 9 ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – квартире по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. зарегистрирован ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы права и то обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, условий о сохранении за ответчиком права пользования данной жилой площадью в договоре, заключенном между сторонами, не содержится, наоборот ответчик обязался сняться с регистрационного учета, членом семьи истца ответчик не является, руководствуясь ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО8 ФИО11 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением –комнатой площадью 8.6 кв.м в 

<

адрес> в городе Мурманске.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.Г. Линчевская