Дело № 2 –4416

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 сентября 2017 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО УК «Уютный Дом» о возложении обязанности по предоставлению информации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к ООО УК «Уютный Дом» о возложении обязанности о предоставлению для ознакомления списка лиц, участвовавших в заочном голосовании в 2006 году по принятию решения о выборе способа управления домом №-- по ... ..., списка лиц, участвовавших в голосовании в 2010 году по принятию решения о проведении работ по капитальному ремонту ... ..., списка лиц, участвовавших в голосовании в 2017 году по принятию решения об установки индивидуального теплового пункта в ... ....

В обосновании иска указал, что согласно письменному ответу от --.--.---- г. ответчик утверждает о наличии общего собрания собственников помещений в 2006 году в заочной форме голосования в ... ..., итогами голосования которого в качестве управляющей организации было избрано ООО УК «Уютный Дом». Ответчик уклоняется от предоставления сведений о листах голосования, в которых должен быть список лиц, принимавших решение о выборе способа управления домом №-- по ... .... 

По сведениям из технического паспорта ... ..., в 2010 году проводился капитальный ремонт дома, перечень работ по капитальному ремонту дома был установлен решением общего собрания собственником дома, в предоставлении списка лиц, участвовавших в принятии решения по проведению капитального ремонта было отказано.

Из письма Комитета ЖКХ ИКМО ... ... от --.--.---- г. в ... ... проводилось общее собрание собственников в период времени с --.--.---- г. по --.--.---- г. с количество лиц 68% от общего числа собственников дома. Протокол указанного голосования находится у ответчика, обязательным приложением к которому является список лиц, участвовавших в голосовании. 

Настоящее исковое заявление подано в связи с необоснованной установкой видеооборудования на стенах дома, так же на основании голосования на общем собрании собственников ... ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Частью 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривается, что протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

При способе управления многоквартирным домом - управляющей компанией отношения по поводу возможности ознакомления собственников помещений с протоколами общих собраний, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме с решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в законе (Жилищном кодекса Российской Федерации) прямо не урегулированы.

Вместе с тем, статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (пункт 1). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (пункт 2).

Сходные отношения регулируются, в частности положениями статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены данным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 3).

Таким образом, руководствуясь статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к вышеуказанной статье, а также исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства можно прийти к выводу о том, что собственники помещений многоквартирного дома имеют право на ознакомление с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с бюллетенями для голосования, с решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в месте хранения или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Судом установлено, что исковые требования заявлены законным представителем ФИО2, который действует в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, --.--.---- г. года рождения.

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. ФИО1, является собственником 1/ 3 доли в ... ... с --.--.---- г., на основании договора дарения 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартире от --.--.---- г.. 

Таким образом, правовые основания для ознакомления с протоколами общего собрания и бюллетенями для голосования от --.--.---- г., от --.--.---- г. у истца и его законного представителя отсутствуют, поскольку ФИО1 является собственником доли в жилом помещении с --.--.---- г..

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ и пунктом 3 части 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от --.--.---- г.0 года за №-- управляющими компаниями обеспечивается доступ неограниченного круга лиц к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного ... ... в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г. следует, что инициатором собрания является МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства ИК МО ... ... РТ, пунктом 9 определено место хранения протокола общего собрания собственником помещений, бланков решений собственников помещение по вопросам, поставленным на голосование и иных документов одного экземпляра протокола у инициатора собрания, второй экземпляр протокола общего собрания собственников помещений, бланки решений собственников и иные документы хранятся в ООО УК «Уютный дом».

Истец законный представитель ФИО2 к инициатору собрания с заявлением об ознакомлении с решениями собственников помещений по протоколу общего собрания от --.--.---- г. и в ООО УК «Уютный дом» не обращался.

Из содержания заявления ФИО2 в адрес МКУ Комитета жилищно –коммунального хозяйства ИК МО ... ... от --.--.---- г., предоставленного ответчиком ООО УК «Уютный дом» следует, что --.--.---- г. ФИО2 был ознакомлен с протоколом общего собрания от --.--.---- г., при этом требования об ознакомлении с решениями собственником не были заявлены. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО УК «Уютный Дом» о предоставлении для ознакомления списка лиц, участвовавших в заочном голосовании --.--.---- г. о принятии решения о выборе способа управления, --.--.---- г. о проведении капитального ремонта в жилом ... ... по у.ФИО3 ... ... РТ, --.--.---- г. о проведении капитального ремонта в многоквартирном ... ... РТ отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.А.Исмагилова