К делу №2-437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 28 марта 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения, Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.01.1979г. он приобрел домостроение, расположенное в селе 

<

адрес>. Настоящий договор был нотариально удостоверен в Литвиновском сельском совете депутатов трудящихся Белокалитвинского района Ростовской области 18.01.1979 года. В данном договоре не указана общая площадь жилого дома и номер дома. 

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения, домовладению истца, в соответствии с постановлением Главы Литвиновской сельской администрации №33 от 19.06.2000г. «О названии улиц Литвиновской сельской администрации» и решения Белокалитвинской городской думы №28 от 25.04.2000г. «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях» присвоен адрес: 

<

адрес>. 

После приобретения жилого дома, Литвиновским сельским советом истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993г. для ведения личного подсобного хозяйства и под домостроение. На основании данного свидетельства истец владеет земельным участком площадью 1800 кв.м. Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости истец зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Кроме того документом, подтверждающим принадлежность истцу жилого дома на праве собственности является Выписка из похозяйственной книги, выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения. 

Для определения общей площади жилого дома МУП г. ФИО1 и Белокалитвинского района Ростовской области «Белокалитвинское бюро технической инвентаризации» изготовило технический паспорт, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 53,4 кв.м.

На основании выписки из похозяйственной книги истец не может поставить жилой дом на кадастровый учёт и соответственно зарегистрировать право собственности. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Представители ответчиков – Администрации Литвиновского сельского поселения, Администрации Белокалитвинского района в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представители третьих лиц - филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.01.1979г. истец приобрел домостроение, расположенное в селе 

<

адрес>. (л.д. 7).

Согласно справки Администрации Литвиновского сельского поселения домовладению, принадлежащему истцу, на основании постановления Главы Литвиновской сельской администрации №33 от 19.06.2000г. «О названии улиц Литвиновской сельской администрации» и решения Белокалитвинской городской думы №28 от 25.04.2000г. «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях» присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 8).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993г. истец является собственником земельного участка площадью 0,18 Га. (л.д. 9).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости истец зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. (л.д.10-11).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения, истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13). 

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 53,4 кв.м. (л.д. 14-18).

Сведений о регистрации прав на спорный дом в ЕГРП не имеется (л.д.12). 

Суд учитывает, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 марта 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин