Дело № 2- 1133/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу « Ивановский» о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме б\н по адресу: 

<

адрес>, д.Ивановское, которую она занимает по договору найма. 

Но она не может ее приватизировать, так как у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру и она не числится в реестре федеральной, областной и муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, пояснив, что квартира предоставлялась мужу истицы в 2002 году, переехали из 

<

адрес>, муж умер, она до этого в приватизации не участвовала.

Ответчик - колхоз « Ивановский» - не возражает против заявленных требований, направив в суд письменный отзыв.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, установил следующее.

Многоквартирный жилой дом, где расположена спорная квартира, находился в ведении совхоза «Ивановский», а затем в составе имущества Товарищества с ограниченной ответственностью «Ивановское», затем реорганизованного в колхоз «Ивановский».

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно данному перечню.При реорганизации совхоза, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный дом, построенный совхозом, в муниципальную собственность не передавался, а был передан на баланс сначала ТОО « Ивановское», затем колхозу.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Спорное жилое помещение ранее относилось к государственному жилищному фонду.

Спорная квартира без номера, расположенная в двухквартирном жилом доме б\н по адресу: 

<

адрес>, предоставлялась мужу истицы в связи с его работой в ТОО « Ивановский», ныне колхоз « Ивановский». После смерти мужа истица осталась проживать в квартире, желает её приватизировать.

Однако, она не может зарегистрировать свое право, так как у колхоза на чьем балансе находится многоквартирный жилой дом, отсутствует государственная регистрация права на данный объект недвижимости.

В то же время колхоз не возражает против приватизации.

В настоящее время двухквартирный дом не числиться в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности. 

Ранее истица в приватизации не участвовала, другого жилья не имеет. 

То обстоятельство, что спорный двухквартирный дом не принят на баланс местной администрации и квартира не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истица не имеет право на приватизацию жилья, в котором она проживает по договору найма.

Так, согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру б\н общей площадью 54,1 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме б\н по адресу: 

<

адрес>, д. Ивановское, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года.