Дело № 2-2270/2019

16RS0045-01-2019-002921-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года город Казань 

Мотивированное решение 

изготовлено 11 ноября 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Мазитовой А.Р.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя-Гайнуллиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

В обосновании указав, что ФИО является собственником 2/3 доли жилого дома, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, общей площадью 497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 28.09. 2010 года.

Собственниками 1/6 доли жилого дома, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> по решению Авиастроительного районного суда 

<

адрес> являются ФИО (умершая в 2014 году) и ФИО (умерший в 2019 году), право собственности за ними не было зарегистрировано.

С ответчиками и их родителями при жизни в родственных отношениях истец не состояла, общего хозяйства не вела.

Ответчики препятствуют истцу в пользовании собственностью и вселении в дом.

Ответчики сменили замки в доме и у ворот, истца в дом не пускают, мотивируя это тем, что испытывают к истцу личную неприязнь, всячески препятствуют проживанию истца в спорном жилом помещении, не разрешая пользоваться собственным имуществом.

Истец просила вселить ФИО в 2/3 доли жилого дома, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО в пользовании 2/3 доли жилого дома, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес> общим имуществом, надворными постройками.

Обязать ответчиков предоставить истцу ключи от дома и ворот по адресу РТ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования уточнили, просили вселить ФИО в жилой дом, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО в пользовании жилым дом, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес> общим имуществом, надворными постройками.

Обязать ответчиков предоставить истцу ключи от дома и ворот по адресу РТ, 

<

адрес>.

Не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились.

С учетом согласия истца и его представителя в соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов такой защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичная норма содержится и в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО и ФИО к ФИО об определении долей в совместно нажитом имуществе, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании частично недействительным договора дарения жилого дома и признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом. 

Данным решением постановлено.

Определить доли в праве собственности на жилой дом с пристроями под литерами А, А1 и А2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли за каждым.

Установить факт принятия наследства ФИО и ФИО после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО, в части 1/3 доли жилого дома по литерой А, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО и ФИО право собственности на наследственное имущество - на жилой дом с пристроями под литерами А, А1 и А2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли за каждым. 

Признать за ФИО право собственности на жилой дом по литерой А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли. 

Прекратить право собственности ФИО на жилой дом по литерой А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части 1/3 доли.

Таким образом, ФИО на основании решения Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ, за № и договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 28.09. 2010 года.

Собственниками 1/6 доли по решению Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО (умерший в 2019 году) и ФИО (умершая в 2014 году).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорном доме зарегистрирована истец ФИО

Фактически в 

<

адрес> проживают ответчики, которые препятствуют вселению истца в спорное жилое помещение.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между истцом ФИО и ответчиками ФИО, ФИО, ФИО сложились неприязненные отношения и ответчики препятствуют проживанию истца в доме.

Таким образом, осуществляя единоличное пользование жилым домом, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, ответчики нарушают жилищные права сособственника указанного жилого дома, а также лица, зарегистрированного в жилом доме. 

Между тем в силу действующего жилищного законодательства стороны имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

Неприязненные отношения, сложившиеся между сторонами, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как установлено материалами дела, другого жилья у ФИО не имеется. Истец намерена проживать в данном жилом доме, однако ответчики препятствуют ей, в связи с чем, ФИО обратилась в суд с иском о вселении.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО о вселении и возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от замков входных дверей для свободного доступа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче исковых требований на основании статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины с ответчиков в бюджет муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО удовлетворить. 

Вселить ФИО в жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО, ФИО, ФИО не чинить препятствия в пользовании жилым домом, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> общим имуществом с надворными постройками.

Обязать ФИО, ФИО, ФИО предоставить ключи от дома и ворот находящихся по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО госпошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 300 рублей ( по 100 рублей с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.