Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре судебного заседания Туймятовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Служба Заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям

у с т а н о в и л:

истец обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит на праве долевой собственности сторонам по 1/3 доли в праве. Ответчики несвоевременно производят оплату за жилое помещение или уклоняются вообще от оплаты. Просит суд определить размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы платежей каждому, ОАО «Служба Заказчика» обязать заключить отдельные соглашения с каждой из сторон и выдать отдельные платежные документы.

Ответчики не явились в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца не оспаривали.

Истец в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд находит требования об определении порядка оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что стороны являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура оплаты за жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из буквального толкования приведенных норм под бременем содержания имущества, возложенным на собственников, следует понимать их обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Тем самым подчеркивается, что помимо наличия у собственников указанных в статьях 209, 244 ГК РФ прав на них возлагаются и обязанности по содержанию принадлежащего им имущества. Данные обязанности связаны с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии независимо от факта его использования.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 247 ГК РФ порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорциональной своей доле в общем праве.

Таким образом, стороны, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из проживающих доли общей площади жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, принадлежащая сторонам находится в многоквартирном жилом доме, то стороны соответственно должны производить оплату по содержанию исходя из своих долей: по вывозу ТБО –каждой стороне надлежит оплачивать по 1/3 доли от общей суммы начислений либо за 1 человека, аналогично доли должны быть распределены расходы по оплате за иные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

По смыслу указанной нормы права, судебной защите подлежит только нарушенное право. Однако, как как следует из материалов дела истец по вопросу предоставления ей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг к указанному ответчику не обращалась, отказано ей в этом не было, в связи с чем иск к ОАО «Служба Заказчика» с требованиями обязать заключить отдельные соглашения с каждой из сторон и выдать отдельные платежные документы, в настоящее время удовлетворению не подлежит, поскольку на момент вынесения решения у истца отсутствует нарушенное право подлежащее защите в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Служба Заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям- удовлетворить частично.

Определить, с даты вступления настоящего решения в законную силу, доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения следующим образом:

ФИО1 - по содержанию жилого помещения исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения 52 кв.м.( 1/3 доли составляет 17,3 кв.м.), вывоз ТБО – за 1 человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за холодное водоснабжение и водоотведение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за горячее водоснабжение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за отопление – 1/3 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 52 кв.м.( 1/3 доли составляет 17,3 кв.м);

за электроэнергию за 1 человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений). 

ФИО2 - по содержанию жилого помещения исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения 52 кв.м.( 1/3 доли составляет 17,3 кв.м.), вывоз ТБО – за 1 человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за холодное водоснабжение и водоотведение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за горячее водоснабжение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за отопление – 1/3 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 52 кв.м.( 1/3 доли составляет 17,3 кв.м);

за электроэнергию за 1 человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений). 

ФИО3 - по содержанию жилого помещения исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения 52 кв.м.( 1/3 доли составляет 17,3 кв.м.), вывоз ТБО – за 1 человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за холодное водоснабжение и водоотведение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за горячее водоснабжение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений);

за отопление – 1/3 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 52 кв.м.( 1/3 доли составляет 17,3 кв.м);

за электроэнергию за 1 человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений) 

В удовлетворении требований к ОАО «Служба Заказчика» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы. 

Судья И.Н. Филиппова