Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО1 Согласно акта обследования жилого помещения от 24.07.2018г. ответчик ФИО1 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сведений МУП 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» по данным ОАО «

<

данные изъяты>» задолженность ФИО1 по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.02.2018г. составляет 145400 руб. 69 коп. 

Согласно сведений ООО «РЦ Астрахани» общая сумма задолженности ФИО1 по коммунальным платежам составляет 41888 руб. 97 коп. с июля 2009г. по декабрь 2011г. задолженность по коммунальным платежам за горячее водоснабжение составляет 20987 руб. 50 коп., за отопление -20901 руб. 47 коп., с 01.01.2012г. плату за коммунальные услуги ФИО1 не производит. 

Согласно сведений ПАО «

<

данные изъяты>» задолженность ФИО1 по электроэнергии составляет 20428 руб. 63 коп.

Согласно сведений ООО «

<

данные изъяты>» задолженность ФИО1 за газ составляет 14615 руб. 59 коп. 

Ответчик ФИО1 долгое время не проживает в указанной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. 

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомить надлежащим образом не представляется возможным в связи с неизвестностью его фактического местонахождения.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составленного специалистом жилищного управления администрации 

<

адрес> 

<

дата обезличена>. по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, в жилом помещении ФИО1 не проживает. 

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> при проверке установлено, что 

<

адрес> находится в опечатанном состоянии. Ранее в квартире проживал ФИО1 с 2004г. не проживает по данному адресу. Дочь ФИО1 – С. проживала по данному адресу с сожителем до 2009г. 

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 16.10.2018г. назначен для участия в судебном процессе адвокат адвокатской конторы Ленинского района г. Астрахани в качестве представителя ответчика ФИО1 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Оноприенко Н.А. действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО2, действующую на основании доверенности, представителя ответчика ФИО1 - адвоката Оноприенко Н.А. действующую на основании ордера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань».

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составленного специалистом жилищного управления администрации города Астрахани 24.07.2018г. по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, в жилом помещении ФИО1 не проживает. Входная дверь закрыта. Опечатана сотрудниками ЖУ 28.05.2018г. Ключи в ЖУ.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП 

<

№> УМВД России по г. Астрахани при проверке установлено, что 

<

адрес> находится в опечатанном состоянии. Ранее в квартире проживал ФИО1 с 2004г. не проживает по данному адресу. Дочь ФИО1 – С. проживала по данному адресу с сожителем до 2009г. 

Согласно сведений МУП г. Астрахани «Астрводоканал» по данным ОАО «Социальные гарантии» задолженность ФИО1 по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.02.2018г. составляет 145400 руб. 69 коп. Согласно сведений ООО «

<

данные изъяты>» общая сумма задолженности ФИО1 по коммунальным платежам составляет 41888 руб. 97 коп. с июля 2009г. по декабрь 2011г. задолженность по коммунальным платежам за горячее водоснабжение составляет 20987 руб. 50 коп., за отопление -20901 руб. 47 коп., с 01.01.2012г. плату за коммунальные услуги ФИО1 не производит. 

Согласно сведений ПАО «АЭСК» задолженность ФИО1 по электроэнергии составляет 20428 руб. 63 коп.

Согласно сведений ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» задолженность ФИО1 за газ составляет 14615 руб. 59 коп. 

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п. п. 1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2004г., после выезда из квартиры обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивал. Регистрация ФИО1 носит формальный характер

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова