Дело № 2-2516/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Денисовой А.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14 августа 2006 года, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. На регистрационном учете по указанному адресу состоит также ответчик ФИО2, однако, она не проживает в спорной квартире, выехала с 14 июля 2009 года на постоянное место жительства за границу, в страну Италию. Ответчик собрала все принадлежащие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире не будет, выехала на другое постоянное место жительства. С этого времени стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик не несет расходы по коммунальным услугам. Ответчик постоянно проживает в 

<

адрес>, при этом, не имеет возможности сняться с регистрационного учета по 

<

адрес>, поскольку находится за пределами Российской Федерации и возвращаться не намерена. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей дочерью, в 2009 году ответчик выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Намерения проживать в спорной квартире ответчик не имеет, с иском согласна. Регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что исковые требования ФИО1 признает, поскольку проживает постоянно в 

<

адрес> и в дальнейшем также не имеет намерений проживать в квартире, расположенной по адресу

<

адрес> 

Суд, исследовав материалы дела, истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно справке ООО «Управляющая компания «.......» на регистрационном учете по 

<

адрес> состоят ФИО1 с 18 августа 2006 года, ФИО2 с 29 августа 2006 года, фактически проживает 1 человек с июля 2009 года по настоящее время. ФИО2 по данному адресу не проживает, так как проживает в 

<

адрес> (заявление от 29 августа 2016 года, от 07 февраля 2019 года).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес> с 25 августа 2006 года и по настоящее время.

Истец ФИО1 пояснила в судебном заседании, что ФИО2 приходится ей дочерью, выехала из спорной квартиры в июле 2009 года добровольно в связи с переездом в Италию для постоянного проживания. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда их него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законодатель не исключает возможности прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника путем добровольного отказа управомоченного лица от реализации принадлежащего ему права. 

Согласно вышеуказанным разъяснениям, в данном случае подлежит выяснению, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с июля 2009 года, выехала из данного жилого помещения добровольно, для постоянного проживания в Италии, вывезла все свои вещи, после выезда не вселялась и не желает проживать в квартире, хотя какие-либо препятствия ей в этом со стороны собственника не чинятся. 

Применительно к части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 прекращены, поскольку стороны совместно не проживают в квартире по 

<

адрес>, общее хозяйство не ведут, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не несет; ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вселяться и проживать совместно с собственником намерения не имеет в связи с наличием постоянного места жительства в Италии. 

Доказательств иного суду не представлено.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ФИО2 от права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья М.А. Терентьева