№ 2-149/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 25 февраля 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Подсытник В.Л., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество ссылаясь на то, что 04.06.2018г. между ПАО «Совкомбанк» (Банк) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям данного кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в размере 230 000рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога 

<

Номер> целевое назначение кредита: кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора 

<

Номер> возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432,435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему кредитному договору является квартира, общей площадью 34,8кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый (или условный 

<

Номер>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п.8.2 Договора: в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. 

Согласно п.4.1.6 п.п.1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2: штраф в размере 0,1% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п.7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиками требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Также, в соответствии с п.8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором».

При этом «Залогодержатель» имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п.8.2 договора залога: «Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскателя.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет: 596 000рублей (залоговая стоимость).

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный между истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 05.09.2018г., на 21.01.2019г. суммарная продолжительность просрочки составляет 112дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 05.09.2018г., на 21.01.2019г. суммарная задолженность просрочки составляет 112 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 17 921 рубль.По состоянию на 21.01.2019г. общая задолженность Ответчиков перед Банком составляет 243 656 рублей 11 копеек, из них: просроченная ссуда- 222 978 рублей 90 копеек; просроченные проценты- 15 241 рублей 16 копеек; проценты по просроченной ссуде- 756 рублей 17 копеек; неустойка по ссудному договору- 4 392 рублей 22 копейки; неустойка на просроченную ссуду- 287 рублей 66 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчики не выполнили. В настоящее время Ответчики не погасили образующуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

В связи с изложенным представитель истца просит суд расторгнуть кредитный договор 

<

Номер> заключенный 04.06.2018г. между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 243 656 рублей 11 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 636 рублей 56 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 978 рублей 90 копеек, с 22.01.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 222 978 рублей 90 копеек за каждый календарный день просрочки с 22.01.2019г по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью 34,8кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый (или условный) 

<

Номер>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 596 000 рублей (залоговая стоимость) принадлежащую на праве собственности ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

Номер> заключенный 04.06.2018г. между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

Номер> от 04.06.2018г. в размере 243 656 ( двести сорок три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 11 копеек, из которых: просроченная ссуда- 222 978 (двести двадцать две тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 90 копеек; просроченные проценты- 15 241 (пятнадцать тысяч двести сорок один) рублей 16 копеек; проценты по просроченной ссуде- 756 (семьсот пятьдесят шесть) рублей 17 копеек; неустойка по ссудному договору- 4 392 (четыре тысячи триста девяносто два) рублей 22 копейки; неустойка на просроченную ссуду- 287 (двести восемьдесят семь) рублей 66 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 636 (одиннадцать тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 978 рублей 90 копеек, с 22.01.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу; 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 

<

Номер> от 04.06.2018г., начисленную на сумму остатка основного долга в размере 222 978 рублей 90 копеек за каждый календарный день просрочки с 22.01.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру 

<

Номер>, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 34,8кв.м., кадастровый (или условный) 

<

Номер>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 596 000 (пятьсот девяносто шесть тысяч) рублей (залоговая стоимость) принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: