Гр. д. № 2(1)-1395/2020

УИД 56RS0007-01-2020-002284-76 

Решение

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2020 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.Е.Теняевой,

с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Трошиной А.В.,

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая на то, истец, его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ответчик, а также дед истца ФИО9 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ограничила доступ истцу к жилому помещению, сменив замки на входной двери. В настоящее время истец и его семья на протяжении 8 месяцев вынуждены снимать квартиру и оплачивать коммунальные услуги на съемное жилье. 

Просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Также пояснил, что из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком был вынужден вместе с семьей в ДД.ММ.ГГГГ выехать из спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 9 сентября 2020 года, в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо ФИО4, привлеченная к участию в деле определением суда от 14 июля 2020 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Трошиной А.В., полагавшей, что заявленный иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите. 

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснений сторон в судебном заседании, в настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО3, являющаяся дочерью собственника квартиры.

Как усматривается из решения Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 15 мая 2020 года, вступившего в законную силу12 августа 2020 года, указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, выполненного в простой письменной форме, право собственности на квартиру перешло ФИО4 Указанным решением суда договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным и применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности ФИО4 на указанную квартиру и признано право собственности на нее за ФИО9

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец собственником спорной квартиры не являлся и не является, вселен в нее как член семьи (внук) собственника.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право требовать признания утратившим право пользования жилым помещением и выселения лиц, проживающих в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, принадлежит собственнику указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании и проживании квартирой, вследствие чего он был вынужден съехать с нее. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права. Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, полагая, что он имеет право на проживание в спорной квартире, не лишен возможности предъявить требования о вселении в нее к собственникам данного жилого помещения и проживающим в нем лицам. Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова 

Текст мотивированного решения изготовлен 15 сентября 2020 года.