...

Дело № 2-555/2024

16RS0046-01-2023-011636-04

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре Гариповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теребениной СамантыМударисовны к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» о признании не принявшей наследство, о признании договора и протокола незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском кНО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (прежнее наименование НО«Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан») о признании не принявшей наследство, о признании договора и протокола незаключенным. В обосновании иска указано, что .... умерла мать истца, ФИО19. Истец после смерти матери наследство не принимала, несмотря на то, что была зарегистрирована с наследодателем на день смерти в квартире по адресу: .... Квартирой, расположенной по адресу: ... истец и ее дети не владеют и не пользуются. Наследственное дело после смерти ФИО20, умершей ... не заводилось. Истец с ... года постоянно проживает по адресу: ..., что подтверждается справкой ... от .... ..., справками из Бавлинской центральной районной больницы ... от ...., справками с места учебы детей истца.

С ... истец работает в ..., а именно: ... ... РТ, что подтверждается трудовой книжкой истца, приказами с места работы. Следовательно, истец не приняла фактически наследство после смерти матери, ФИО21, умершей ....

О нарушении своих прав истец узнала только после смерти матери, у которой находились все документы по сделке, а именно: договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «... с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) от ... ..., заключенный между ответчиком, в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива ..., ... рождения, и ФИО22 ... года рождения, а также протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ....

Истец считает вышеуказанные договор и протокол незаключенными в связи с тем, что подписи в документах: договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «... с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) от ... ..., заключенном между ответчиком, в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива ... и гражданами ФИО23, ... рождения, и ФИО24, ... года рождения, а также протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ..., не истца ФИО15 ФИО25 (в момент подписания договора истец была несовершеннолетней, должна была лично подписать договор с согласия матери). Досудебная претензия от ..., направленная в адрес ответчика оставлена удовлетворения. На основании изложенного истец просит признать ФИО13 ФИО26 не принявшей наследство после смерти матери, ФИО27 умершей ..., признать договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) от ... ..., заключенный между ответчиком, в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива ...» и гражданами ФИО28, ... года рождения, и ФИО29, ... года рождения, а также протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от .... незаключенным со стороны ФИО15 (ФИО11) ФИО30

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, указав о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, сведений о причинах неявки не представлено, из направленного в суд отзыва следует, что ответчик иск не признает, просит в удовлетворении исковых требований о признании договора и протокола незаключенными отказать, поскольку дети истца ФИО6 и ФИО7 были включены в учетное дело семьи в ... годах соответственно. Семьей было реализовано право на государственную поддержку (направленную на оплату стоимости жилого помещения) на сумму ... руб. на каждого ребенка. Данный факт является подтверждением того, что истец не мог не знать о заключенном договоре, в связи с чем срок исковой давности по требованию истца истек.

Третье лицо ... о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, сведений о причинах неявки не представлено.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ч. 1.2 ст. 8 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из разъяснений, изложенных в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными"), следует, что если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок. Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения, а следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.

На основании ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социальной ипотеки ... от ..., Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее Фонд) предоставил гражданам ФИО3, ФИО31 право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированнуюФондом "будущую собственную квартиру"; возможность оформления права собственности на выбранную "будущую собственную квартиру", которое осуществляется на основании справки о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за выбранную "будущую собственную квартиру". Указанный договор социальной ипотеки со стороны граждан подписан ФИО3 и ФИО32 ... года рождения.действующей с согласия родителей.

Согласно протоколу от ... участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ..., подписанным ФИО3 и ФИО33., указанным лицам Фондом была передана квартира, расположенная по адресу ..., ....

Как следует из отзыва ответчика, ... в учетное дело семьи ... включен ФИО6, ... года рождения, являющийся сыном истца,

... в учетное дело семьи включена ФИО8, являющаяся сестрой истца, 

... в учетное дело семьи включен ФИО7, ... года рождения, являющийся сыном истца.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении и входе рассмотрения дела, следует, что о заключенном договоре социальной ипотеки ... от ... и протоколе от ... ей стало известно только после смерти матери, ни договор, ни протокол она не подписывала, свидетельства детей не предъявляла для получения государственной поддержки на оплату стоимости жилого помещения.

С учетом подлежащих установлению обстоятельств определением Вахитовскогорайонного суда ... по ходатайству представителя истца по настоящему гражданскому делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертному учреждению ...

Согласно выводам судебной почерковедческой экспертизы ... от ... ... подписи от имени ФИО34

- договоре социальной ипотеки ... (договоре участия гражданина в ... с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ..., заключенном между специализированной некоммерческой организацией - Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива ... и гражданами ФИО35 и ФИО36, подшитом в том материалов гражданского дела ... (... - листы дела №...;

- протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ... к договору ... от ... (Поручение ... ...), подшитом в том материалов гражданского дела ... (...) - лист дела ..., - выполнены не ФИО11 (ФИО15) ФИО37,образцы подписей которой представлены на исследование, а другим лицом.

Подписи от имени ФИО38 и подписи от имени ФИО3 в перечисленных выше документах выполнены одним лицом. Основанием для включения данного вывода в заключение эксперта является ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заключение эксперта ... никем из сторон не оспорено, доказательств, которые бы могли поставить под сомнение заключение судебной экспертизы, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии указанного заключения как надлежащего доказательства по делу. Кроме того, данная экспертиза назначена в рамках судебного разбирательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, каких-либо объективных сведений об его заинтересованности в исходе разрешения спора не имеется. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о полноте и объективности проведенной экспертом работы при даче заключения по настоящему гражданскому делу и не позволяют усомниться в правильности сделанных выводов.

Из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что не подписание договора стороной сделки свидетельствует о несогласовании его существенных условий, в связи, с чем договор, не подписанный стороной, является незаключенным, не влекущим прав и обязанностей сторон. В данном случае договор является незаключенным в отношении истца.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Нарушение требований гражданского законодательства к форме и содержанию договора исключает права и обязательства сторон. 

Правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений по нему между сторонами. 

Отсутствие указанных отношений подтверждается не согласованием существенных условий договора ввиду его подписания иным лицом, а не лицом, указанным в договоре в качестве стороны договора. 

Таким образом, поскольку договор социальной ипотеки ... от ... и протокол от ... участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ... истец не подписывала указанные договор и протокол по отношению к истцу являются незаключенными, соответствующее исковое требование подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что по заявленному исковому требованию истек срок исковой давности являются несостоятельными исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФесли законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец узнала о заключенных от её имени договорах только после смерти матери, т.е. с ..., предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для защиты нарушенного права к моменту обращения в суд не истек.

Доводы ответчика о том, что истица не могла не знать о заключенном договоре социальной ипотеки в связи с тем, что её дети были включены в учетное дело семьи, являются необоснованными, поскольку из предоставленной ответчиком копии материалов личного дела, следует, что заявления о внесении изменений в учетное дело и договор социальной ипотеки, включении в состав семьи детей истца и выплате сумм государственной поддержки были поданы и подписаны матерью истца, ФИО3 Сведений о том, что истец направляла какие-либо заявления в адрес ответчика до смерти матери, учетное дело семьи не содержит. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО39, являющаяся матерью истца, умерла ... года

На момент смерти ФИО3, проживавшей по адресу РТ, ... ней по одному адресу были зарегистрированы истец ФИО1, дети истца: ФИО7, ФИО6

Из представленных истцом справок ... от ... следует, что дети истца обучаются в данной школе, ФИО40. – в 6 классе, а ФИО7 – в 3 классе.

Из справки «... от ... следует, что ФИО1 находилась и обследовалась по беременности и в послеродовом периоде в ... в период с ... по ....

Согласно справке ИК Крым-Сарайского сельского поселения ... РТ от ..., ФИО1, ... год рождения, действительно проживает по адресу РТ, ... ... года. 

Из трудовой книжки истца следует, что ФИО1 с ... работала в ... Бавлинского муниципального района РТ, который ... был реорганизован путем присоединения к ... ФИО9» Бавлинского муниципального района РТ, с ... ФИО1 была переведена на должность учителя физической культуры, преподавателя-организатором ....

Из справки ... ФИО9» Бавлинского муниципального района РТ истца следует, что ФИО1 работает учителем физической культуры, преподавателем-организатором ... им. ФИО9» ... с ....

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3 никто не обращался, открытых наследственных дел не имеется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Способы принятия наследства указаны в ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 Кодекса. 

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36, 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

37. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Таким образом, сам факт регистрации по месту жительства наследодателя сам по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

В то же время материалами дела подтверждено, что истица на день смерти наследодателя фактически проживала раздельно от него, в ... РТ, наследство после смерти своей матери не приняла, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не осуществляла, в связи с чем судом устанавливается факт непринятия ФИО41 наследства после смерти матери, ФИО3, в связи с чем требование о признании истца не принявшим наследство суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Теребениной СамантыМударисовны к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» о признании не принявшей наследство, о признании договора и протокола незаключенным удовлетворить.

Признать ФИО2 СамантуМударисовну(паспорт ... ...) непринявшей наследство после смерти матери, ФИО42 умершей .... 

Признать договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в ... с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) от ... ..., заключенный между Специализированной некоммерческой организацией Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (...) и гражданами ФИО43, а также протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ...незаключенными со стороны ФИО15 (ФИО11) ФИО44 (паспорт ... ...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме 

принято 18.07.2024 года

...

...

Судья Казакова Л.Д.