УИД 77RS0014-02-2025-013483-48

№ 02-8872/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8872/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-013483-48) по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Аксаново» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

установил:

СНТ «Аксаново» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № 4068 с кадастровым номером 50:18:0070211:4068, расположенного на адрес «Аксаново». Ответчик не является членом СНТ «Аксаново». Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с апреля 2025 г. по октябрь 2025 г., в связи с чем у него сформировалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 11.04.2025 г. по 27.10.2025 г. в размере сумма

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «Аксаново» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно частям 1, 3-4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Положениями ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснений в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, за 2010-2013 годы (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 24 и 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

По смыслу п. 2 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество.

В силу ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции Правления Товарищества относится принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества, а также принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:4068, почтовый адрес ориентира: адрес Аксаново.

СНТ «Аксаново» является некоммерческой организацией, действующей на основании Устава и осуществляющей совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение и управление гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании на территории садоводства по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 не является членом СНТ «Аксаново».

Согласно п. 2 ст. 5 Устава Собственники - не члены товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 5 Устава собственники - не члены товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся и имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом 217-ФЗ и настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 4 ст. 5 Устава суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Устава членские взносы вносятся один раз в месяц, в срок до 10 числа календарного месяца, за который возникает обязанность их внесения. Допускается авансовое внесение членских взносов.

В настоящий момент на адрес «Аксаново» созданы следующие объекты инфраструктуры: водозаборный узел (водонапорная башня) с 2 скважинами и внутриплощадочными сетями водопровода с вводом в дом и мощностью из расчета 0,56 куб.м/сутки; канализационно-насосная станция, внутриплощадочные сути канализации с вводом в дом и мощностью из расчета 0,56 куб.м/сутки; трансформаторная подстанция, внутриплощадочные кабельные электрические сети с вводом в дом и мощностью из расчета 10 кВА с возможностью увеличения до 155ВА; газораспределительная подстанция, газопровод высокого и среднего давления; внутрихозяйственные дороги - внутриплощадочные автомобильные дороги шириной 4 метра в асфальте по бетонному основанию, центральный бульвар и подъездные автомобильные дороги к участкам береговой линии шириной 4 метра в тротуарной плитке по бетонному основанию; внешнее ограждение - общее ограждение поселка из гофрированного металлического листа высотой 300 см, фасадное ограждение, ограждение между участками из металлического прутка по металлическим столбам высотой 130 см; спортивные, детские площадки, беседки и иные объекты благоустройства.

26.02.2025 г. протоколом № 51 общего собрания членов СНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2025 г., размер членских взносов в месяц составил - сумма

Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с апреля 2025 г. по октябрь 2025 г., в связи с чем у него сформировалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 11.04.2025 г. по 27.10.2025 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, однако, как следует из искового заявления и установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, указанная обязанность им надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Проверяя расчеты задолженности, представленные стороной истца, суд находит их арифметически верными и, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности, считает возможным положить расчеты в основу своего решения.

Таким образом, сумма задолженности по обязательным взносам за период с апреля 2025 г. по октябрь 2025 г. в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу п. 9, п. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно с п. 9 ст. 10 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа. При просрочке уплаты взносов на срок свыше шести месяцев и до одного года пеня устанавливается в размере 0,2% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа для срока свыше шести месяцев и до одного года, При просрочке уплаты взносов на срок свыше одного года пеня устанавливается в размере 0,3% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа для срока свыше одного года, Пени должны быть уплачены в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения уведомления о наличии задолженности. Уведомление о задолженности по уплате членских взносов и пеней производится в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 15 статьи 13 настоящего устава.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 11.04.2025 г. по 27.10.2025 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Аксаново» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № 775622) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Аксаново» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ​ ​	фио

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2026 года.

Судья: ​ ​	фио