Дело № 2-330/2025

59RS0007-01-2024-008157-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02.2025 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Ирис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Истец, ТСН «Ирис», обратилось в суд к ответчику, ФИО1, с требованиями (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 696,10 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 5 812 руб. 42 коп. с последующим начислением пени начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении ТСН «Ирис». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установлен размер взноса, для чего открыт специальный расчетный счет. Собственником квартиры № является ФИО1 Ответчику предъявлялись квитанции для оплаты капитального ремонта, но ответчик производил оплату не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей на основании возражений ответчика судебный приказ о взыскании задолженности был отменен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточненного искового заявления, поддержал, представил расчет суммы пени на дату судебного заседания, размер которых составил 5 812,20 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями иска не согласился.

Ответчик в ранее представленных возражениях указывает, что с заявленными требованиями не согласен. Взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно, так как срок исковой давности пропущен, а расчет суммы задолженности с разбивкой ее помесячно истцом не представлен. Взыскание пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт незаконно. Истцом не представлено доказательств извещения в установленном порядке ответчика о наличии как самого долга, порядка его погашения и о возможности применения истцом штрафных санкций. Также в суд не представлен расчет суммы задолженности с разбивкой ее помесячно, истцом пропущен срок исковой давности на взыскание начисленных пени. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ТСН «Ирис» осуществляет управление многоквартирным домом адресу 

<

адрес>, что подтверждается уставом (л.д. 9-15).

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-44).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем открытия специального счета ТСН «Ирис», утвержден ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт (л.д. 32-33).

Как следует из искового заявления, ответчику ежемесячно выставлялись платежные документы, однако оплата за коммунальные услуги в полном объеме не производилась.

Определением мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Ирис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 509,60 руб., пени за несовременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 28 784,43 руб., в общей сумме 96 294,03 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 544,41 руб. (л.д. 31). 

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 26 696,10 руб. (л.д. 81).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиком, истцом рассчитаны пени. Общий размер пени, начисленный на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, составляет 5 812,20 руб. (л.д. 83).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательства оплаты взносов за капитальный ремонт в полном объеме за указанный период ответчиками согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком взносов на капитальный ремонт за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1 в размере 26 696,10 руб., а также пени в размере 5 812,20 руб.

Истцом заявлено требование о начислении пени по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты суммы долга.

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1 в размере 26 696,10 руб., а также пени в размере 5 812,20 руб. с последующим начислением пени в порядке ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 175,25 руб., уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату, в случаях уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, таким образом, ТСН «Ирис» подлежит возврату из местного бюджета государственная пошлина в размере 1 900,16 руб., уплаченная по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 25.07.2024

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ТСН «Ирис» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 26 696 руб. 10 коп., пени в размере 5 812 руб. 20 коп. с последующим начислением пени в порядке ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы долга, а также 1 175 руб. 25 коп. в возмещение государственной пошлины.

Возвратить ТСН «Ирис» (ИНН 

<

***>) из местного бюджета государственную пошлину в размере 1 900 руб. 16 коп., уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 17.03.2025.