УИД 60RS0002-01-2024-003491-79

Производство № 2-161/2025 (2-1561/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 23 января 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Никаноровой С.С., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, так же представляющей интересы третьих лиц на стороне ответчика несовершеннолетних П... и П...,

а также третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, принадлежащей истцу и ответчику, расположенной по адресу: 

<

адрес...>.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками указанной квартиры. ФИО1 является собственником 2/3 долей, а ФИО4 – собственником 1/3 доли указанной квартиры. 

В спорной квартире также зарегистрированы по месту жительства дочери ответчика П... ДД.ММ.ГГГГ г.р., и П... ДД.ММ.ГГГГ г.р., и вторая дочь истца – ФИО3

Ответчик Т.Е. отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предложение истца об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг оставлено ФИО2 без внимания.

Уточнив заявленные требования, просила определить порядок своего участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, в том числе, услуг по отоплению, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодного водоснабжения и водоотведения и электроснабжения в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, с учетом размера её доли в праве собственности в размере 2/3 долей, что соответствует 32,87 кв.м, общей площади жилого помещения, а участия ФИО2 - в размере 1/3 доли, что соответствует 16,43 кв.м, общей площади жилого помещения. Плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение просила относит на её лицевой счет в полном объеме, поскольку ответчик и её несовершеннолетние дети в жилом помещении не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемую с проживающих в жилом помещении ФИО1 и ФИО3 просила относить на лицевой счет ФИО1; плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемую на проживающих в жилом помещении ФИО2, П... и П... относить на лицевой счет ФИО2

Исковые требования в части определения порядка оплаты за обслуживание домофона и электроэнергию не поддержала в связи с тем, что фактически она проживает в квартире одна. 

Ответчик ФИО2, так же являющаяся законным представителем третьих лиц на стороне ответчика, - несовершеннолетних П... и П..., возражала против удовлетворения иска. Указала на то, что она и её дети в спорной квартире не проживают в связи невозможностью совместного с истцом проживания, в связи с чем она вынужден нести расходы на аренду жилья и оплачивать в нем коммунальные платежи. Кроме того, указала, что в настоящее время она планирует выделить принадлежащую ей долю и продать, в связи с чем в разделении лицевых счетов, по её мнению, нет необходимости. 

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании считала определение порядка за жилое помещение и коммунальные услуги нецелесообразным, указывая на то, что в настоящее время доля квартиры, принадлежащая ответчику, выставлена на продажу.

Представители третьих лиц - ООО «ЕРКЦ» г.Великие Луки, ООО УК «Новый микрорайон», АО «Псковэнергосбыт», МУП «Тепловые сети» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц - МП «Водоканал», ТКО ООО «Экогрупп», ООО «Рубин», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменных возражений на иск в суд не представили. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных разъяснений, при нахождении жилого помещения в многоквартирном доме в общей долевой собственности каждый из участников общей собственности несет самостоятельное обязательство по оплате помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес...>, общей площадью 49,3 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3, что соответствует 32,87 кв.м.) и Ткаченко (до брака - Барковской) М.С. (доля в праве 1/3, что соответствует 16,43 кв.м.). Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривается.

Между долевыми собственниками соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетние дочери ответчика – П..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и П..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также Т.М.

Распоряжением Администрации г. Великие Луки от 02.09.2004 № 1895 «Об организации деятельности МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» делегировано осуществление начисления, расчета и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Постановлением Администрации города Великие Луки от 26.08.2024 N 2273 О муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр" города Великие Луки реорганизован в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью" с передачей прав и обязанностей.

Указанную деятельность предприятие осуществляет в соответствии с заключенными договорами с управляющими организациями, а также представленными ими документами. Управляющие организации поручают МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» осуществлять функции бухгалтерской службы, однако за управляющей компанией сохраняются все обязанности и ответственность по договорам, заключенным с населением.

По адресу нахождения принадлежащего сторонам жилого помещения по адресу: 

<

адрес...>, ООО «ЕРКЦ 

<

адрес...>» (ранее – МУП «ЕРЕЦ 

<

адрес...>») производятся начисления оплаты за следующие виды коммунальных услуг: обращение с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО) – исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении граждан (5 человек); управление многоквартирным домом (далее – МКД); содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - исходя из общей площади занимаемого жилого помещения; начисление платы за холодное и горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества (далее – СОИ), электроснабжение целях СОИ, отведение сточных вод в целях СОИ производится исходя из нормативов потребление коммунальных ресурсов в целях СОИ и площади мест общего пользования. Платеж за холодное и горячее водоснабжение в целях СОИ, электроснабжение в целях потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ рассчитывается на общую площадь занимаемого жилого помещения; отопление, размер оплаты за которое, рассчитывается исходя из расхода по общедомовому прибору учета теплоэнергии и стоимости 1 Гкал, рассчитанной за 1 кв.м общей площади жилого помещения; холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, размер потребления которого определяется согласно показаниям приборов учета. 

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она не должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуги, поскольку совместно с детьми, не проживает в спорном жилом помещении в связи с отсутствием возможности совместного проживания с истцом и по этой причине вынуждена нести дополнительные расходы, суд не принимает.

Обязанность по оплате коммунальных услуг на собственника жилого помещения возложена в силу закона и на основании ст. 210 ГК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом, неиспользование истцом жилого помещения (отсутствие регистрации, не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца, как собственника доли названного жилого помещения, от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Данная позиция отражена в определениях Верховного Суда РФ от 15.04.2022 N 301-ЭС22-4057 по делу N А82-14818/2020, от 21.02.2022 N 306-ЭС21-27789 по делу N А12-8678/2021.

Таким образом непроживание одного из сособственников в жилом помещении не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию.

С учетом изложенного установить порядок и размер участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части услуг, исчисляемых исходя из общей площади жилого помещения, таких как услуг по отоплению, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества, электроснабжению в целях содержания общего имущества, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, надлежит исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере 2/3 доли - за истцом ФИО1 и в размере 1/3 доли - за ответчиком ФИО2

Плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение подлежит отнесению на лицевой счет истца, поскольку ею заявлено об определении порядка внесения платы в указанной части именно в таком порядке с учетом фактического непроживания в жилом помещении иных зарегистрированных в нем лиц и начисления указанной платы в соответствии с показаниями приборов индивидуального учета, против чего ответчик не возражала. 

Плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемую на проживающих в жилом помещении ФИО1, а так же зарегистрированную в жилом помещении, как члена её семьи (дочь) ФИО3, следует относить на лицевой счет ФИО1

Принимая во внимание то, что в спорной квартире также зарегистрированы и несовершеннолетние дети ФИО2 – П... и П..., плата за обращение с твердыми коммунальными отходами за П... и П... подлежит начислению на лицевой счет ФИО2

С учетом изложенного и определяемого судом порядка и размера доли участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, организациям, осуществляющим расчет и начисление соответствующих платежей, надлежит производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определяемыми судом долями, с выдачей сторонам отдельных платежных документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, в части услуг, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения, в том числе услуг по отоплению, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, электроснабжения в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт с учетом размера её доли в праве собственности в размере 2/3 долей, что соответствует 32,87 кв.м, общей площади жилого помещения.

Определить порядок участия ФИО2 (паспорт гражданина РФ №...) в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, в части услуг, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения, в том числе услуг по отоплению, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, электроснабжения в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт с учетом размера её доли в праве собственности в размере 1/3 доли, что соответствует 16,43 кв.м, общей площади жилого помещения.

Плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые в соответствии с нормами действующего законодательства в полном объеме, а так же плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемую проживающих в жилом помещении ФИО1 и ФИО3 относить на лицевой счет ФИО1.

Плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемую на проживающих в жилом помещении ФИО2, П... и П... относить на лицевой счет ФИО2.

Установленный порядок является основанием для начисления соответствующих платежей в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес...>, и выдаче ФИО1 и ФИО2 отдельных ежемесячных платежных документов для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович