дело №2-808/2018

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., 

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о признании договора аренды заключенным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о признании договора аренды земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 0,08 га, расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области заключенным. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, с ответчиком договор аренды не заключался, доказательств внесения арендной платы не имеется. 

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Постановлением Главы Администрации Арнеевского сельского округа Серпуховского района Московской области № 17 от 11.04.1996 года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок а размере 0,08 га сроком на 40 лет и разрешено строительство индивидуального жилого дома, хозяйственного сарая, гаража по 

<

адрес> (л.д. 6).

11.04.1996 года между Администрацией Арнеевского сельского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком на 40 лет (л.д. 13).

Из ответа архивного сектора Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 15.03.2016 года усматривается, что договора аренды Арнеевского сельского округа Серпуховского муниципального района Московской области за 1996 год на хранение не поступали (л.д. 9).

Из ответа Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 29.09.2016 года усматривается, что на основании ФЗ от 28.08.1995 года № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия глав территориальных администраций сельских округов и поселков по предоставлению и изъятию земельных участков были прекращены в декабре 1996 года. В администрации Серпуховского муниципального района соответствующее структурное подразделение – отдел по землеустройству и экологии был образован 01.01.1997 года, распоряжением Главы администрации Серпуховского района Московской области от 25.12.1996 года № 164-р. Таким образом. Полномочия по изданию постановления о предоставлении в аренду и подготовке договора аренды на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 0,08 га, расположенный по 

<

адрес>, ранее были делегированы администрации сельского округа Арнеевское (л.д. 10).

В материалы дела представлены: переписка ФИО1 с Администрацией сельского поселения Данковское (л.д. 11), уведомление об отказе в государственной регистрации (л.д. 12), кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером (л.д. 14-15), выписка из ЕГРЮЛ в отношении территориальной Администрации Арнеевского сельского округа (л.д. 25-30).

Постановлением Главы Серпуховского района Московской области №2323 от 25.10.2005 года территориальная администрация Серпуховского района Арневского сельского округа ликвидирована с 01.01.2006 года (л.д. 31-33). 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо.

Независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Стороной истца в судебном заседании не оспаривался тот факт, что ФИО1 арендные платежи по договору аренды не вносила, договор не прошел государственную регистрацию права, с ответчиком договор аренды не заключался, из изложенного следует, что по этим основаниям нельзя признать договор аренды заключенным. 

Таким образом, объективных доказательств в подтверждение доводов истца о заключении им 11.04.1996 года договора аренды земельного участка с ответчиком не имеется. 

С учетом изложенного в удовлетворении заявленных требований ФИО1 необходимо отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании заключенным договора аренды земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 0,08 га, расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018 года

Председательствующий: Петрунина М.В.