Дело № 2-469/2025 (2-4723/2024) УИД: 66RS0044-01-2024-006393-55

Мотивированное 

решение

 составлено 19 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2024 в размере 189 942 рубля 68 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 133 645 рублей 43 копейки, пени в размере 56 297 рублей 25 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 6 698 рублей. 

В обоснование иска указано, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 30.03.2023. Вместе с тем, согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества умершего ФИО1 открыто наследственное дело № 184/2024. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении истца на основании итогового протокола (сводного отчета) от 09.07.2008. За период с 01.01.2021 по 31.10.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 189 942 рубля 68 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 133 645 рублей 43 копейки и пени в размере 56 297 рублей 25 копеек. 

При рассмотрении дела в качестве ответчика была привлечена Администрация городского округа Первоуральск.

Представитель истца ООО «Дом плюс» Токарева Е.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ФИО1 являлся собственником спорного жилого помещения, ФИО1 30.03.2023 в результате пожара погиб. Обязанность по возмещению ущерба от пожара и залива квартиры после смерти ФИО1 перешла к его наследникам. В связи с тем, что никто из наследников не заявился о принятии наследства, такое имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципального района. Также пояснила, что бюджет муниципального округа Первоуральск на 2025-2027 г.г. утвержден с предельным дефицитом и удовлетворение исковых требований ставит бюджет в критическое состояние и невозможность реализации иных вопросов местного значения, в связи с чем считают необходимым определить стоимость наследственного имущества и способ его реализации, путем продажи на публичных торгах.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании сводного ответа по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ООО «Дом плюс» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома (л.д. 10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13.12.20245, собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, дата регистрации права 12.05.2014 (л.д. 84).

В сведениях о характеристиках объекта недвижимости указана кадастровая стоимость жилого помещения 1 397 866 рублей 47 копеек (л.д.12).

При рассмотрении дела по существу ответчик о проведении судебной оценочной экспертизы не ходатайствовал, доказательств иной стоимости квартиры не представлено.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти, выданной ОЗАГС г. Первоуральска (л.д. 76).

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что зарегистрированными по данному адресу значились – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЗАГС г. Первоуральск, родителями ФИО1 являются – мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 76). 

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества умершего ФИО1 нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело № 184/2024, согласно которому наследники первой и второй очереди не заявлялись, наследство не принимали (л.д. 77-83).

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области № 2-2969/2023 от 20.12.2023 установлено, что наследниками первой очереди являются: сын ФИО8, отец ФИО6, мать ФИО1, которые наследство не принимали, факт принятия наследства не установлен (л.д. 70-72).

Согласно сведениям ЗАГС г. Первоуральск, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сестрой ФИО1, которая наследство также не принимала.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования город Первоуральск в лице администрации городского округа Первоуральск, которая отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором, вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Как следует из выписки по счету, за период с января 2021 года по октябрь 2024 года сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 133 645 рублей 43 копейки (л.д.18).

В данном случае, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию муниципального округа Первоуральск, поскольку спорное имущество является выморочным имуществом и значится в муниципальной собственности муниципального округа Первоуральск, обязанность по содержанию которого возложена законом на муниципальное образование муниципальный округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования - за период с января 2021 года по март 2023 года включительно как наследники выморочного имущества после смерти ФИО1, за период с апреля 2023 года по октябрь 2024 года включительно как собственники спорного жилого помещения.

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.

Поскольку в период с 01.01.2021 по 31.10.2024 включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

С ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.10.2024 в размере 133 645 рублей 43 копейки, пени в размере 56 297 рублей 25 копеек.

Взыскание денежных средств производится за счет и в пределах стоимости выморочного имущества, необходимости указания на взыскание денежных средств за счет и в пределах суммы, полученной от реализации выморочного имущества на публичных торгах, не имеется, поскольку данное выходит за пределы разрешенных судом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается договором от 01.01.2020 (л.д. 21-23), платежным поручением № 1702 от 02.12.2024 (л.д. 48)

С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления ООО «ЕРЦ» от имени ООО «Дом плюс» была уплачена государственная пошлина в размере 6 698 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением № 2359 от 13.06.2024 (л.д. 46). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 698 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» с Администрации муниципального округа Первоуральск (ИНН 

<

***> КПП 662501001, ОРГН 1036601476922) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2024 в размере 133 645 рублей 43 копейки, пени в размере 56 297 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 698 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, всего – 208 640 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Кукушкина