2-398/2023

25RS0033-01-2023-000480-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

06 июля 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Шкодич Я.В., 

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Муляр А.А.,

представителя истца ФИО4 по доверенности – ФИО9, 

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Сёмкиной З.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в Черниговский районный суд Приморского края с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт.Сибирцево, 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики, однако фактически ответчики в доме не проживают. Точное местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца на распоряжение имуществом. Ответчики были вселены в дом и зарегистрированы в нем по месту жительства по их просьбе, для обеспечения наличия у них регистрации по месту жительства. Уточнив исковые требования, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения по делу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, просил исключить из числа ответчиков ФИО10, пояснил при этом, что стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге; какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется; данное жилое помещение его собственником - истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиками.

Ответчик ФИО2, представляющая интересы ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание суду не известна. 

Ответчик ФИО6 также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Сёмкина З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Протокольным определением Черниговского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по ходатайству представителя истца – ФИО9 исключена из числа ответчиков. 

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, в котором начальником Отдела указано о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя. 

Старший помощник прокурора Черниговского района Приморского края ФИО11 в заключении показала, что требования ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца по доверенности – ФИО9, представителя ответчика ФИО6 – Сёмкину З.В., а также, выслушав заключение старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АА № усматривается, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Сибирцево, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. 

Регистрация ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, общего хозяйства стороны не ведут, совместно не проживают, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали. 

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. 

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО4 исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя расходов по его содержанию, вследствие чего считаются утратившими право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Черниговский районный суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2023 года. 

Председательствующий Ю.В. Патлай